kerrostalo, 2h+kk+kph+iso las.p (YJ:n mukaan 2h+kk)
325 000 € • 45.0 m2 • 7 222,22 €/m2
Hämeentie 147,
00560,
Arabianranta,
Helsinki
kerrostalo, 2h+kk+kph+iso las.p (YJ:n mukaan 2h+kk)
Hämeentie 147, 00560, Arabianranta, Helsinki
325 000 €
45 m2 • 7 222,22 €/m2
Yhtiövastike
272,25 €
Tontti
oma
Kerros
6/ 8
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Hämeentie 147
Tee tarjous: Hämeentie 147
Myynnissä valoisa kuudennen kerroksen kaksio merellisessä Arabianrannassa!
Asuntoon virtaa valoa olohuoneen ja makuuhuoneen isoista ikkunoista, jotka avautuvat sisäpihalle päin, joten tunnelma on rauhallinen. Avaraan olohuoneeseen sopii hyvin ruokailu- sekä sohvaryhmä. Asunnon pohja on erinomaisesti suunniteltu, hukkatilaa ei ole ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Valkoinen nykyaikaisesti sisustettu keittiö on kätevästi seinän takana. Kaakkoon suuntaava koko asunnon levyinen iso lasitettu parveke kylpee aamupäivän auringossa ja toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Tilavaan kylyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesutorni.
Taloyhtiö valmistui v. 2007, joten rakennustekniikka on nykyaikaista. Taloyhtiöllä on saunaosastot sekä kokoushuone 8. kerroksessa parvekkeineen, pesutupa, kuivaushuoneet, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja sekä urheiluvälinevarastot. Yhtiö omistaa myös 22 autohallipaikkaa ja sellainen onkin mahdollista hankkia asunnon oston yhteeydessä 23 000 eurolla. Taloyhtiötä hoidetaan ja remontteja sekä kuntokartoituksia tehdään suunnitelmien mukaan.
Sijainti on mitä mainioin hyvien kulkuyhteyksien päässä keskustasta ja muualta PK-seudulta sekä palveluiden ja upeiden ulkoilumaastojen vieressä. Lähin bussipysäkki on kivenheiton päässä ja raitiovaunullee kävelee alle 10 min. Arabian ostoskeskus monipuolisine palveluineen kuten ruokakaupat, Alko, postipiste ja ravintoloita, on n. 500 m päässä. Merenrantaan kävelee parissa minuutissa. Vanhankaupunginkoski idyllisine maisemineen ja Lammassaaren pitkospuut tavoittaa hetkessä. Lahdentielle ajaa autolla muutamassa minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.
Hintatiedot
Velaton hinta
325 000 €
7222 €/m2
Myyntihinta 325 000 €
Yhtiövastike 272,25 €
Hoitovastike 272,25 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Verto etäluenta. Asukkaan vaihtuessa mittariluku pyydettävä isännöitsijältä. Luottotili 25 000 e, käytetty 0 e, 10.09.2024.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2016
Hissin peruskorjaus/päivitys.
2017
IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
2017
10-vuotisvastuutarkastus.
2018
Rakennuttajan suorittamat parvekevuotojen korjaustyöt.
2019
Parvekelasien tarkastus ja huolto.
2019
Ulko-oven paneloinnin uusiminen.
2019
Hissin korin ohjainrullien uusiminen.
2020
8-kerroksen parvekkeiden (A34, A35 ja yhteiset tilat) seinien maalaus.
2020
Parkkihallin virtakisko sähköautojen latauslaitteille.
2021
Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto ja tarvittavat korjaukset.
2021
Ylimpien parvekkeiden vesivuotojen testit ja korjaus.
2022
Palovaroittimien vaihto.
2023
Viemäripesu ja kuvaus; asunnot, tontti- ja pohjaviemärit (salaojat).
2023
Energiatarkastus ja energiatodistus.
2023
Puuverhoilujen huoltomaalaus ja 7 krs. parvekkeiden huoltomaalaus.
2023
Talon ulko-ovien huoltokunnostus.
2024
UVV varaston oven uusiminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024 Parvekelasituksien huolto (käynnissä). 2024 Vesimittareiden korjaus / uusiminen (päätetty). Suunniteltu: 2024 Parvekkeen katosten pellityaten ja julkisivun elementtisaumojen korjaus. 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus. 2025 Lukituksen uusiminen. 2026 Elementtisaumojen tarkastus. 2026 Kuntoarvion tekeminen. 2027 IV kanavien nuohous ja säätö. 2027 Kuntoarvio. 2028 Kaukolämpöpaketin uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Housing company
Housing company name |
As. Oy Helsingin Illusia |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste Isännöitsijä Jussi Anttila Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi p. 020 7480093 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Saunaosasto 8 krs. 1 krs: kuivaushuone, pesula, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl ja lastenvaunuvarasto. Kellarikerros: väestonsuoja/ huoneistokohtaiset varastot. Yhtiötä rasittaa yhteispiha-aluetta ym. koskevat yhteisjärjestelysopimukset. (Kts. Tasek 2023) |
Energy class |
D2018 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Hämeentie 147
00560,
Arabianranta,
Helsinki
