Yhtiövastike

654,00 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 4

Hissi

On

Ylimmän kerroksen toimivapohjainen kaksio hissitalosta rauhallisella sijainnilla Lauttasaaren pohjoiskärjestä Katajaharjusta!

Tämä monikäyttöinen ja hyväpohjainen kaksio tarjoaa täydelliset puitteet niin yhteisasumiseen, pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Molemmat tilavat huoneet yhdistyvät sujuvasti keittiöön, eteiseen ja kylpyhuoneeseen, mikä luo arkeen joustavuutta ja mukavuutta. Koko seinän levyiset suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat rauhallisen näkymän taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Nykyaikaisesti varusteltu keittiö sisältää kaikki modernin arjen mukavuudet, kuten astianpesukoneen. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.

Taloyhtiötä on hoidettu asiallisesti ja kuntotutkimuksia sekä remontteja tehty aina tarvittaessa. Huoneistolla on käytössään sekä kellari- että vinttikomerot ja hissi (jälkiasennettu 2023) kulkee kaikkiin kerroksiin. Talossa on saunaosasto, talopesula, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön isolla vehreällä sisäpihalla on lasten turvallista leikkiä. Kesäisin pihalla on ruokailuryhmä sekä grilli asukkaiden käytössä.

Sijainti merellisessä Lauttasaaressa on mitä mainioin. Ulkoilu- sekä urheilumahdollisuuksia löytyy lähistöltä paljon kuten rantoja kiertävät ulkoilureitit, Lauttasaaren uintipaikat niin kesällä kuin talvellakin ja Pyrkän urheilupuisto, jossa voi mm. pelata jalkapalloa, tennistä, koripalloa, padelia sekä luistella talvisin ja skeittiparkki. Julkisilla pääsee helposti mm. Helsingin keskustaan ja Espooseen. Koivusaaren metrolle kävelee (n. 600 m) ja bussipysäkit ovat viereisellä kadulla. Autolla Länsiväylälle ajaa n. 1 min ja Kehä I:lle muutamassa minuutissa.

Kaikki tämä ylimmän kerroksen rauhassa ja valossa – tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

40 m2

2h+kk+kph (YJ:n mukaan 2H+KK)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

273 000 €

6825 €/m2

Myyntihinta 229 135 €

Velkaosuus 43 864 €

Yhtiövastike 654,00 €

Rahoitusvastike 398,00 €

Hoitovastike 256,00 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 45

Muut kustannukset Pesutupamaksu 2,50 €/kerta Autopaikka latauspisteellä 45,00 €/kk (sähkö kulutuksen mukaan) Suurempi varastokomero 40,00 € /kk Yhtiöllä Nordea hoitotililimiitti, 20 000 €; 2.1.2025 käytetty 0,00 €.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994

Ikkunat ja huoneistoparvekkeiden ovet (ajankohta arvioitu puutteellisten tietojen vuoksi)

2004

Peltikatto, porrashuoneiden ulko-ovet

2006

Peltikaton maalaus, bitumikermikatteen uusinta

2010

Päätyjulkisivujen kunnostus ja lisälämmöneristys

2017

LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, lukitusten uusiminen iLOQ

2019

LVIS-peruskorjaus (perinteinen), leisten tilojen maalaus, kerrostaso-ovien uusiminen

2019

Kaukolämmön alajakokeskuksen, etupihan asfaltin ja autotallinovien uusiminen

2020

Jäteaseman laajennus, sokkelin maalaus, etupihan pensasaitojen uusiminen

2021

Parvekkeiden ja takapihan teräskaiteiden sekä syöksytorvien maalauskorjaukset

2022

Ikkunoiden korjaus ja tiivistys, kattoturvallisuuden parantaminen

2023

Hissien jälkiasennus, sähköauton 11 kW latauspisteiden asennus, parvekkeiden betonikaiteiden maalaus

2024

Porrashuoneiden ovien ja autotalliovien kunnostus

2024

Pitkien julkisivujen paikkakorjauksia

2024

Kylpyhuoneiden kattojen 5 kpl korjausmaalaus

2024

Ilmanvaihdon tasapainotussäädöt


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2025 Jatkoselvitys energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä 2025 Peltikaton pesu ja maalaus, ullakkotason palo-ovien uusiminen 4 kpl Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Luoteisväylä 26

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä Hannu Laukkanen Luoteisväylä 26, 00200 Helsinki p. 040 774 8136

Yhtiön tilat ja varustelu

Pesutupa, kuivaushuone, sauna, askartelutila, ulkoiluvälinevarasto, tuuletusparvekkeet, ullakko- ja kellarikomerot.

Energialuokka

D2018

Autotallien määrä

4

Tontin pinta-ala

2636m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Luoteisväylä 26
00200, Lauttasaari, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.