



















kerrostalo, 2h+kk+kph (YJ:n mukaan 2H+KK)
273 000 € • 40.0 m2 • 6 825,00 €/m2
Luoteisväylä 26,
00200,
Lauttasaari,
Helsinki
kerrostalo, 2h+kk+kph (YJ:n mukaan 2H+KK)
Luoteisväylä 26, 00200, Lauttasaari, Helsinki
273 000 €
40 m2 • 6 825,00 €/m2
Yhtiövastike
654,00 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Luoteisväylä 26
Tee tarjous: Luoteisväylä 26
Ylimmän kerroksen toimivapohjainen kaksio hissitalosta rauhallisella sijainnilla Lauttasaaren pohjoiskärjestä Katajaharjusta!
Tämä monikäyttöinen ja hyväpohjainen kaksio tarjoaa täydelliset puitteet niin yhteisasumiseen, pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Molemmat tilavat huoneet yhdistyvät sujuvasti keittiöön, eteiseen ja kylpyhuoneeseen, mikä luo arkeen joustavuutta ja mukavuutta. Koko seinän levyiset suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat rauhallisen näkymän taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Nykyaikaisesti varusteltu keittiö sisältää kaikki modernin arjen mukavuudet, kuten astianpesukoneen. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.
Taloyhtiötä on hoidettu asiallisesti ja kuntotutkimuksia sekä remontteja tehty aina tarvittaessa. Huoneistolla on käytössään sekä kellari- että vinttikomerot ja hissi (jälkiasennettu 2023) kulkee kaikkiin kerroksiin. Talossa on saunaosasto, talopesula, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön isolla vehreällä sisäpihalla on lasten turvallista leikkiä. Kesäisin pihalla on ruokailuryhmä sekä grilli asukkaiden käytössä.
Sijainti merellisessä Lauttasaaressa on mitä mainioin. Ulkoilu- sekä urheilumahdollisuuksia löytyy lähistöltä paljon kuten rantoja kiertävät ulkoilureitit, Lauttasaaren uintipaikat niin kesällä kuin talvellakin ja Pyrkän urheilupuisto, jossa voi mm. pelata jalkapalloa, tennistä, koripalloa, padelia sekä luistella talvisin ja skeittiparkki. Julkisilla pääsee helposti mm. Helsingin keskustaan ja Espooseen. Koivusaaren metrolle kävelee (n. 600 m) ja bussipysäkit ovat viereisellä kadulla. Autolla Länsiväylälle ajaa n. 1 min ja Kehä I:lle muutamassa minuutissa.
Kaikki tämä ylimmän kerroksen rauhassa ja valossa tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot
Velaton hinta
273 000 €
6825 €/m2
Myyntihinta 229 135 €
Velkaosuus 43 864 €
Yhtiövastike 654,00 €
Rahoitusvastike 398,00 €
Hoitovastike 256,00 €
Vesimaksu 23 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 45
Muut kustannukset Pesutupamaksu 2,50 €/kerta Autopaikka latauspisteellä 45,00 €/kk (sähkö kulutuksen mukaan) Suurempi varastokomero 40,00 € /kk Yhtiöllä Nordea hoitotililimiitti, 20 000 €; 2.1.2025 käytetty 0,00 €.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994
Ikkunat ja huoneistoparvekkeiden ovet (ajankohta arvioitu puutteellisten tietojen vuoksi)
2004
Peltikatto, porrashuoneiden ulko-ovet
2006
Peltikaton maalaus, bitumikermikatteen uusinta
2010
Päätyjulkisivujen kunnostus ja lisälämmöneristys
2017
LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, lukitusten uusiminen iLOQ
2019
LVIS-peruskorjaus (perinteinen), leisten tilojen maalaus, kerrostaso-ovien uusiminen
2019
Kaukolämmön alajakokeskuksen, etupihan asfaltin ja autotallinovien uusiminen
2020
Jäteaseman laajennus, sokkelin maalaus, etupihan pensasaitojen uusiminen
2021
Parvekkeiden ja takapihan teräskaiteiden sekä syöksytorvien maalauskorjaukset
2022
Ikkunoiden korjaus ja tiivistys, kattoturvallisuuden parantaminen
2023
Hissien jälkiasennus, sähköauton 11 kW latauspisteiden asennus, parvekkeiden betonikaiteiden maalaus
2024
Porrashuoneiden ovien ja autotalliovien kunnostus
2024
Pitkien julkisivujen paikkakorjauksia
2024
Kylpyhuoneiden kattojen 5 kpl korjausmaalaus
2024
Ilmanvaihdon tasapainotussäädöt
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2025 Jatkoselvitys energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä 2025 Peltikaton pesu ja maalaus, ullakkotason palo-ovien uusiminen 4 kpl Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Luoteisväylä 26 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä Hannu Laukkanen Luoteisväylä 26, 00200 Helsinki p. 040 774 8136 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pesutupa, kuivaushuone, sauna, askartelutila, ulkoiluvälinevarasto, tuuletusparvekkeet, ullakko- ja kellarikomerot. |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
4 |
Tontin pinta-ala |
2636m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Luoteisväylä 26
00200,
Lauttasaari,
Helsinki