kerrostalo, 2h,kk,kph
74 000 € • 44.0 m2 • 1 681,82 €/m2
Nokelantie 44,
90150,
Höyhtyä,
Oulu
kerrostalo, 2h,kk,kph
Nokelantie 44, 90150, Höyhtyä, Oulu
74 000 €
44 m2 • 1 681,82 €/m2
Yhtiövastike
326,42 €
Tontti
Vuokra
Kerros
3/ 4
Hissi
On
Tee tarjous: Nokelantie 44
Loistavien palveluiden läheltä, avarapohjainen kerrostalokaksio hissillisestä talosta!
Asunto Oy Nokelantie on vuonna 1963 rakennettu, Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika v. 2057 asti!) sijaitseva taloyhtiö. Taloyhtiöön on hissit asennettu vuonna 2004 ja samalla ulko-ovet uusittiin. Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen toteutettiin vuonna 2010 ja 2015 ikkunat uusittiin. 2020 toteutettiin laaja piharemontti, jossa sokkelit korjattiin, autopaikkoja rakennettiin, piha-alueen viemäröinti asennettiin ja samalla myös sadevesien poisohjaus toteutettiin. Lisäksi vuosien saatossa on tehty pienempiä huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Hoitovastike sisältää mm. tontin vuokran, lämmityksen kaukolämmöllä sekä laajakaistayhteyden.
Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa, ja vapautuu uudelle asukkaalle nopeasti: viimeistään 1.8! Vuonna 2016 huoneiston lattiat on uusittu tyylikkääseen laminaattiin sekä seinät on maalattu. Olohuoneessa on paljon neliöitä, ja se on helppo sisustaa – suuren sohvaryhmän ja TV:n lisäksi sinne mahtuu ruokapöytäkin moitteetta. Säilytystilaakin on poikkeuksellisen paljon kaapistojen, vaatehuoneen ja kahden huoneistokohtaisen varaston ansiosta.
Sijainti taloyhtiöllä on keskeinen. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari jota uudistetaan parhaillaan on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovatkin kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Hintatiedot
Velaton hinta
74 000 €
1682 €/m2
Myyntihinta 74 000 €
Yhtiövastike 326,42 €
Rahoitusvastike 120,26 €
Hoitovastike 206,16 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Ostaja maksaa yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista pankin perimistä kustannuksista.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998
Porraskäytävien maalauskunnostus.
2004
Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen.
2005
Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen.
2010
Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen.
2015
Ikkunoiden uusiminen.
2015
Kouru- ja rännilämmitysten asennus.
2018
Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen.
2019
Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus.
2020
Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus.
2021
Lukituksen uusiminen.
2022
Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti.
2023
Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin.
2024
autotallien ovet uusittu, piipun pellitys.
2024
julkisivuremontin suunnittelu.
2025
palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus
2025
.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: Julkisivuremontin kilpailutus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus 2025. Julkisivun peruskorjaus suunnitelmien pohjalta (mineriittilevyjen uusiminen tai vaihtaminen toiseen materiaaliin), Vesikaton pinnoitus, kattosiltojen uusiminen, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sis. saunatilojen saneeraus), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2026. Kuntoarvion päivitys 2028. Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2029. Sähköremontin suunnittelu 2031. Sähkösaneeraus 2032. Märkätilojen peruskorjaus (arvio taloyhtiön osuudesta), porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus 2032.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Nokelantie 46 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Juho Vuorma |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pesutupa |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
11 kpl |
Tontin pinta-ala |
5m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2057 |
Sijainti
Nokelantie 44
90150,
Höyhtyä,
Oulu
