kerrostalo, 2h,avok,ph/wc
174 000 € • 49.0 m2 • 3 551,02 €/m2
Väinölänkatu 2,
33100,
Tammela,
Tampere
kerrostalo, 2h,avok,ph/wc
Väinölänkatu 2, 33100, Tammela, Tampere
174 000 €
49 m2 • 3 551,02 €/m2
Yhtiövastike
194,40 €
Tontti
oma
Kerros
6/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Väinölänkatu 2
Tee tarjous: Väinölänkatu 2
Ylimmän kerroksen valoisa huoneisto
Nyt tarjolla todella keskeiseltä sijainnilta remontoitu asunto. Tämä kaunis koti on kokenut vuoden 2025 aikana mittavan uudistuksen, jossa myös huoneiston pohjaratkaisua on muutettu vastaamaan tämän päivän toiveita. Remontissa keittiön ja olohuoneen seinä on kaadettu ja näin saatu toimivampi kokonaisuus. Remontissa on uusittu kokonaisuudessaan keittiö, sekä huoneiston lattia- ja seinäpinnat. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista pääset ihastelemaan näyttäviä keskusta näkymiä. Asunnolla poikkeuksellisen tilava makuuhuone, jonka ikkuna on myös keskustan suuntaan. Makuuhuoneeseen olisi myös mahdollista tehdä erillinen vaatehuone.
Asunto Oy Ilmarinportti on valmistunut vuonna 1969. Yhtiö sijaitsee omalla 4752 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 102 asuinhuoneistoa sekä 1 liikehuoneisto. Yhtiöön kuuluu lisäksi autohalli sekä pihapaikkoja.
Sijainti tarjoaa mitä parhaimmat asumispuitteet. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyy keskustan kattavat palvelut sekä erinomaiset julkiset yhteydet.
Tämä koti vapautuu kaupanteossa.
Hintatiedot
Velaton hinta
174 000 €
3551 €/m2
Yhtiövastike 194,40 €
Hoitovastike 194,40 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Pesutupamaksu 1/2 4 €/kk, 1/1 6 €/kk saunamaksu 10 € Autopaikat pihassa 25 €/kk osakkailta, ulkopuolisilta 50 €/kk. Autohallipaikat 35-66 €/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ikkunoiden uusinta (seinäikkunat) 1994 Katteet ja elementtisaumaukset 1995 Antenniverkon modernisointi 2005 QAM-järjestelmä 2007 Kylmävesijohtojen uusinta 2007-2009 P-116 sisäkaton kourutus 2008 Lämpökeskuksen kunnostus 2008 Palopostien kunnostus 2009 Autohallin oven modernisointi 2010 lImastointikoneiden kunnostus 2011 Taloyhtiön saunan remontti 2011 Kulkuramppi talon eteläpäätyyn 2011 Sprinklersuojauksen kunnostus 2011 Parvekeseinien eristys 2011 Puisten pihanpuoleisten seinien, ovien ja porrassyvennysten kunnostus 2014 QAM-järjestelmän modernisointi 2015 Videovalvontakamerajärjestelmä 2016 Ilmastoinnin nuohous 2016 Autohallin oven uusiminen Valurautaisten viemärien uusiminen muovisiksi P- ja kellarikerroksessa 2018 Palovaroittimet ullakkotiloihin 2018 Autokannen asfaltin uusiminen, pihan kaltevuuksien korjaaminen, pihan sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen sekä nurmikkopihan hulevesien poisjohtamisen parantaminen 2019 Ullakon ikkunoiden kunnostus 2019 Sprinkler-huoneen sisäkaton korjaus ja tuenta 2019 Palkkikorjauksia 2021 Kuntoarvio/PTS 2021 LVV- ja IV-kuntotutkimus 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023 LVIS-remontin hankesuunnittelu 2024
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen arvio tulevista korjauksista vuosille 2025-2029: - LVIS-remontin korjaussuunnitelma 2025 - Täydennysrakentamisen suunnittely 2025 - Tarpeelliset/välittömät korjaukset 2025-2029 Alustavan suunnitelman ja arvion mukaan huoneistolle kohdistuva yhtiölainaosuus tulevasta LVIS-saneerauksesta on noin 35 626,41 € (244,66 €/kk). Alustavan suunnitelman mukaan LVIS-saneeraushanke alkaisi arviolta 12-18 kk päästä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotrveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ilmarinportti |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Rehti-Isännöinti Oy Pekka Rissanen 0400167697 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Isännöitsijäntodistuksessa mainitusti taloyhtiön omistuksessa on myös toimisto, muuntajahuone, varasto, liikehuoneisto ja kioski. |
Tontin pinta-ala |
4752m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Väinölänkatu 2
33100,
Tammela,
Tampere
