kerrostalo, 2h,avok,kph,las.parveke

215 000 € • 46.0 m² • 4 673,91 €/m²

Venevalkamantie 3, 02700,
Kauniainen , Kauniainen

kerrostalo, 2h,avok,kph,las.parveke

Venevalkamantie 3, 02700, Kauniainen , Kauniainen

215 000 €

46 m² • 4 673,91 €/m²

Yhtiövastike

602,44 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

Hissi

Tämä rauhallinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Sijainti Kauniaisissa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on kuitenkin hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat helposti saavutettavissa. Lähistöllä on runsaasti ulkoilureittejä, laskettelurinne, uimaranta ja Kauniaisten monipuoliset harrastus mahdollisuudet. Bussipysäkki sijaitsee muutaman sadan metrin päässä ja Kauniaisten keskustan juna-asemalta pääset Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa..

Tämä 46m2 huoneisto tarjoaa tehokkaasti suunnitellun pohjaratkaisun ilman hukkaneliöitä. Tässä hyvin pidetyssä huoneistossa on avara keittiö/olohuone-yhdistelmä, reilun kokoinen makuuhuone ja moderni kylpyhuone. Reilun kokoisella lasitetulla parvekkeella passaa nauttia tulevasta kesästä ja tänne pääset muuttamaan tarvittaessa nopeastikin. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 2h+avok.

– Oma tontti
– Hissitalo, esteetön kulku
– Käytännöllinen avokeittiö, jossa hyvin säilytystilaa.
– Lasitettu parveke, jossa voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
– Uudehko taloyhtiö

Hintatiedot

Velaton hinta

215 000 €

4674 €/m²

Myyntihinta 186 459 €

Velkaosuus 28 540 €

Yhtiövastike 602,44 €

Rahoitusvastike 326,44 €

Hoitovastike 276,00 €

Vesimaksu 18 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 16

Muut kustannukset - Myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeita korko tilanteen muuttuessa. - Taloyhtiössä on parveketupakointikielto voimassa. - Taloyhtiöllä 30 000€ limiitti, jota ei ole käytetty ( 5.3.2025 )

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012

Rakennus valmistunut 30.11.

2012

2015

Pihan hulevesijärjestelmän parannus (hanke): Takuukorjaus Lujatalo Oy:n toimesta

2016

Lattialämmityksen rajoittimien käyttöönotto

2019

Jätevesi-, sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus, LJH tarkastus laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus

2020

Katon kuntotarkastus

2021

IV-kanavien puhdistus ja säätö, Parvekelasitusten huolto, Kattolumiesteiden asennus

2022

10-vuotistarkastus: Lämpökuvaus, julkisivututkimus, sisäänkäyntikatosten tarkastus, putkistokuvaus ja märkätilakartoitus, LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus

2023

Palovaroittimet uusittu, Lattialämmitys ajastimet tekniseen tilaan, Väestönsuojatilojen tarkastus ja kunnostus, Kaikki ulko-ovet uusittu

2024

Julkisivun takuu uusinta osittain ja julkisivupintojen huoltomaalaus, Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe

Tulevat korjaukset ja remontit

Varsinaisen yhtiökokouksen 13.5.2024 kunnossapitotarveselvitys: 2024 Sadevesiputkien saattolämmitys 4000€ 2025 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 1000€ 2026 Parvekelasitusten huolto 5000€ 2028 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 18.2.2027 asti 800€ 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö 7000€, Jätevesi-, sadevesi-, ja salaojalinjojen huuhtelu 5000€ 2026 Palovaroittimen paristot 1000€ 2030 Julkisivujen kartoitus/ tarvittavat toimenpiteet. sis ikkunat. 2030-2036 Julkisivumaalaus jos tarvetta ilmenee noin 75 000€ 2023 hinnoilla 2033 Väestönsuojan tiiveyskoe Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnoosapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua suuremmat ja pienemmät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloasema/HMJ Isännöinti Oy, Harri Järvinen Isännöitsijä, IK, IAT, ITS p. 045 213 8044 / harri.jarvinen@taloasema.fi Käyntiosoite: Sinimäentie 10 C 5 krs 02630 Espoo p. 050 553 5211 isannointi.espoo@taloasema.fi
Energialuokka	C2013
Autokatosten määrä	20
Tontin pinta-ala	3096m²
Tontin omistus	oma