paritalo, 2h+avokeittiö+kph+s+erill.wc+vh+terassi

219 000 € • 57.0 m² • 3 842,11 €/m²

Keihäsrinne 24, 02610,
Kilo, Espoo

paritalo, 2h+avokeittiö+kph+s+erill.wc+vh+terassi

Keihäsrinne 24, 02610, Kilo, Espoo

219 000 €

57 m² • 3 842,11 €/m²

Yhtiövastike

381,90 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tervetuloa ihastumaan paritaloon Espoon Kiloon!

Astuessasi sisään asuntoon, huomaat miten luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista sisään, luoden valoisuutta ja raikkautta jokaiseen huoneeseen. Asunnon hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee siitä toimivan ja käytännöllisen.

Keittiö on kodin sydän. Keittiön toiminnallisuuden ja tyylikkyyden lisäksi se on myös yhteydessä olohuoneeseen, mikä helpottaa kommunikointia ja yhdessäoloa perheen ja ystävien kanssa.

Makuuhuone on tilava ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone antaa riittävästi säilytystilaa, jotta voit pitää kodin siistinä ja järjestyksessä. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levätä ja latautua seuraavaa päivää varten.

Asunnon tilava kylpyhuone tarjoaa mukavuutta ja tyylikkyyttä. Harvian tornikiuas antaa saunan löylyihin mukavaa pehmeyttä.

Katettu terassi ja piha-alue lisäävät asumismukavuutta.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, mukavat ulkoilumaastot, päiväkoteja ja kouluja löytyy myös lähiympäristöstä. Tästä seuraava koti teille!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ann-Marie Nordström LKV / 040 770 3800 tai ann-marie@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

219 000 €

3842 €/m²

Velkaosuus 7 237 €

Yhtiövastike 381,90 €

Rahoitusvastike 68,40 €

Hoitovastike 313,50 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Hoitovastike I 5,50 (eur/57 m2 / kk) = 313,50 € POV, Kattoremontti I 1,20 (eur/57 m2 / kk) = 68,40 € Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, mittaus ja vesilasku kerran vuodessa. Autopaikka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Lainan koron tarkistuspäivät 23.6. ja 23.12. Ylimääräisten lyhennysten kulu on jatkossa pankin puolelta 300 euroa, joka sisältää maksuohjelmien päivityksen lyhennysten yhteydessä. Kulu on pankin hinnaston mukainen palvelumaksu ylimääräisestä lyhennyksestä riippumatta lyhennyspäivästä. Yhtiökokous 4.6.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (149,69 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 14,46 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000

Julkisivut - vesikourujen uusiminen

2001

Sähkötyöt - TV-antenniverkon digitalisointi

2001

Julkisivut - talojen ulkomaalaus

2002

Kylpyhuoneet - WC-säiliöiden vaihto

2004

Vesikatto - kattojen huolto

2005

Piha - autopaikkojen lämmityspistokkeiden vaihto

2006

Vesikatto - kattojen maalaus E-J

2008

Piha - portaiden uusiminen

2010

Putket - lämminvesivaraajien vaihto

2013

Ilmanvaihto - IV-kanavien puhdistus

2013

Vesikatto - lumiesteiden asennus katolle

2014

Piha - roskanurkkauksen uudistus

2015

Vesikatto - kattojen pesu

2015

Välipohjan läpivientien tiivistys

2015

2018

Julkisivut - talojen ulkomaalaus

2015

2018

Piha - asuntojen pihojen väliaitojen uusiminen

2019

Vesikatto - lumiesteiden kiinnityksen tarkastus

2019

Vesikatto - rännien kuntotarkastus

2019

Asunnon B vesivahingon korjaukset

2019

Korvausilmaventtiilien asennus

2020

Katon kuntoarvio

2020

Sadevesien ohjaus

2020

Rinnealueen kunnostustyöt

2020

Parkkipaikan valaistus - valaisimen uusinta

2021

Puun kaato tontilta

2021

Kattoremontti

2022

Salaojien huuhtelu/kuvaus

2022

Parkkipaikan tasoitus + ulkorinteen nurmikon istutus

2022

A asunnon nousukaapelien läpivientien tiivistys

2022-2023

Makuuhuoneen ulkoseinän höyrysulun uusinta B asunnossa

2022

2023

Kosteusvaurioiden korjaus asunnoissa B, D ja H

2023

Salaojien tarkastuskaivojenasennus ja pesu loppuun

2023

Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä tarkastuskaivojen asennus

2023

Ilmanvaihto tarkistettu asunnoista

2023

D asunnon kylpyhuoneen rakenteiden korjaus

2023

H asunnon huippuimuri vaihdettu

2024

A asunnon huippuimuri vaihdettu

2024

ja F-asuntojen autopaikkojen lämpötolpan vaihto

2024

C- ja D -asuntojen autopaikkojen lämpötolpan korjaus

2025

I-asunnon keittiön vesihana vaihdettu

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: - Perustukset ja runko: Nousukaapelien läpivientien tiivistys niiden asuntojen osalta joihin sitä ei ole vielä tehty. Alapohjien ja salaojien korjaukset Postra Oy:n raportin mukaisesti. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Eristyksien ja kannakointien korjaukset - Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden ja ovien kuntokartoituksen teetättäminen - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkökaapeleiden läpivientien tiivistykset Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä. Yllä olevaan kunnossapitotarveselvitykseen hallitus on koonnut näkemyksensä mukaisesti sellaiset tulevat kunnossapitotoimet, joilla on olennaista vaikutusta kerättävän hoitovastikkeen tasoon. Yhtiökokous 4.6.2025: Huhti-toukokuun 2025 aikana tehdyssä salaojien- ja alapohjan selvitystyössä huomattiin, että vauriot alapohjien tuulensuojalevyissä sekä puurakenteissa olisivat peräisin maasta nousevasta kosteudesta. Tähän ovat pääosin vaikuttamassa salaojien korkeus, alapohjissa oleva hieno maa-aines sekä pintavedet. Lisäksi kosteuskuormaa lisää puutteellinen tuuletus talojen alapuolella olevien loossien välillä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Keihäskuja 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Talotili Oy info@talotilioy.fi 0207 488 359 Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Yhtiön tilat ja varustelu	Pihavarastossa jossa pihanhoitovälineet. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	3639m²
Tontin omistus	oma