kerrostalo, 2h,avokeittiö, kph, sauna, vh, lasitettu parveke
270 000 € • 46.0 m2 • 5 869,57 €/m2
Laivalahdenkaari 22,
00810,
Herttoniemenranta,
Helsinki
kerrostalo, 2h,avokeittiö, kph, sauna, vh, lasitettu parveke
Laivalahdenkaari 22, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
270 000 €
46 m2 • 5 869,57 €/m2
Yhtiövastike
227,70 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Laivalahdenkaari 22
Tee tarjous: Laivalahdenkaari 22
Merellisessä Herttoniemenrannassa , omalla tontilla on nyt tarjolla tämä valoisa kaksio !
Keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, johon mahtuu myös kunnollisen kokoinen ruokapöytä. Keittiö on moderni ja siinä on paljon säilytystilaa. Länteen avautuva suuri lasitettu parveke on hieno kesäolohuone aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1998, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa kohtuulliset asumiskustannukset. Yhtiössä on tehty korjauksia ja huoltotoimenpiteitä säännöllisesti.
Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä taikka omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset.
Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tupakt+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
270 000 €
5870 €/m2
Yhtiövastike 227,70 €
Hoitovastike 227,70 €
Vesimaksu 28 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autohallivuokra 50 euroa/ kk Autopaikkavuokra 30 euroa / kk. Taloyhtiöllä luotollinen tili 20 000 euroa. -Yhtiökokouksessa 15.4.2025: -Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai tarvittaessa jättää keräämättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta: Rahastoidaan enintään kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet, sekä ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Ensisijaisesti tuloutetaan. Rahastoidaan vain, jos muita tuloksentasauskeinoja ei ole. -Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeita korkotason muutosten puitteissa. -Päätettiin hyväksyä taloyhtiön uudet järjestyssäännöt. Yhtiökokous 2024: Päätettiin, että taloyhtiö osallistuu osakkaiden kylpyhuoneremontteihin. Päätöstä rajattiin seuraavasti: -Kannusteraha on 3500,00 euroa/märkätila -Kannusteraha koskee ainoastaan alkuperäisiä märkätiloja -Kannusteraha ei koske erillis-WC:tä. -Kannusteraha on voimassa seuraavat 3 vuotta yhtiökokouspäivämäärästä alkaen -Kuluvan kalenterivuoden aikana hallituksen hyväksymät kannusterahapäätökset lasketaan sen vuoden päätöksiksi, vaikka remontti alkaisi viivästyksen vuoksi esim. seuraavana vuonna. -Kannusterahoja maksetaan maksimissaan 5 kpl/vuosi. -Valtuutettiin seuraava yhtiökokous päättämään mahdollisesta kannusterahan vuosittaisen kappalemäärän lisäämisestä, tai ajanjakson jatkamisesta. -Osakkaan muutostyöt kannusterahan osalta suoritetaan isännöitsijältä saatavan työohjeen mukaisesti ja valvotusti. Yhtiökokous on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennukset, kun ne täyttävät rakennustekniset vaatimukset. Taloyhtiön ja osakkaan välille laaditaan laiteasennuksesta erillinen sopimus, mikä selventää vastuunjakoa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013
ikkunoiden kunnostus, ikkunapokien ja parvekkeiden huoltomaalaus
2014
viemärien kuvaus (Delete), viemärien painehuuhtelut, hissien oviverhojen uusiminen, päiväkodin lattiamateriaalien uusiminen ja pintojen maalaus
2015
katon kuntotutkimus, julkisivujen rappauskorjauksia, parvekkeiden laudoitusten uusiminen, päiväkodinIV-koneiden uusiminen
2016
lämmitysjärjestelmän korjaus ja taspainotus 6 pystyviemärin alaosien sukituskorjaus, DNA kiiteistölaajakaistan asennus
2017
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2018
Päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan, raitisilmaventtiilien uusiminen ja iv-kanavien puhdistus/säätö
2019
Alakerran vaakaviemäreiden korjaukset, katon paikkakorjaukset
2020
Kuntoarvio laadittu, myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa
2021
Julkisivun lisätutkimukset
2022
Ulko-ovet Metalliulko-ovet: rakenneteräksiset (
1243
), B-portaan ulko-oven uusiminen, ohutrappaus Rappaus (
1241
), julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka, pihan metalli/puukatokset, talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet (
1161
), sisäkaton katosten laudoitusten uusiminen
2023
Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, Energiaselvityksen laatiminen
2024
Porraskäytävien seinien maalaus , huippuimureiden uusiminen
2025
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Ulko-oven uusiminen (C-rappu)/
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Ikkunoiden huolto ja tiivistys
2026
Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (varastot, pyöräkellarit) , Ulko-oven uusiminen (A-rappu), Hissien kuntokartoitus
2027
Tasakaton kermikatteen uusiminen
2027
Märkätilojen kuntokartoitus ja kuntoarvio
2028
Parvekkeiden betoniosien maalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 HELSINKI 0207 181 890 asiakaspalvelu@10p.fi Karoliina Malinen karoliina@10p.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiössä on liiketiloja 2 kpl, joista pienempi on vuokrattu tällä hetkellä. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
2329m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Laivalahdenkaari 22
00810,
Herttoniemenranta,
Helsinki
