kerrostalo, 2h,avokeittiö, kph, lasitettu parveke
220 000 € • 42.0 m2 • 5 238,10 €/m2
Föglönkuja 7,
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
kerrostalo, 2h,avokeittiö, kph, lasitettu parveke
Föglönkuja 7, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
220 000 €
42 m2 • 5 238,10 €/m2
Yhtiövastike
1 082 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
4/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Föglönkuja 7
Tee tarjous: Föglönkuja 7
Nyt myynnissä kompakti ylimmän kerroksen kaksio Kruunuvuorenrannassa suositulla Föglönkujalla !
Kun taloyhtiö sijaitsee yli 30m merenpinnasta ja asunto ylimmäisessä kerroksesta , näkyy parvekkeelta kauas. Valoisa ja tilava lasitettu länsiparveke toimiikin ylimääräisenä huoneena.
Taloyhtiössä käytössä saunatilat ja kerhotila ylimmässä kerroksessa. Autopaikat varattavissa viereiseen Kruunuparkkiin.
Kruunuvuorenranta on nopeasti kasvava osa merellistä Helsinkiä. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja juuri avattu päiväkoti. Lisää palveluita avataan nopealla tahdilla ja mm. monet ravintolat ovat jo avanneet ovensa ja parhaillaan rakenteilla oleva iso urheilupuisto viettää pian avajaisiaan. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet raitiovanulla vain vartissa kantakaupunkiin.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen palvelut noin 1 km päässä.
Lähi-Alepa avattu viereiseen taloyhtiöön ja Kruunuvuorenrantaan avautui K-market keväällä 2022.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa .
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or Estonian.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
220 000 €
5238 €/m2
Velkaosuus 105 690 €
Yhtiövastike 1 082 €
Rahoitusvastike 767,90 €
Hoitovastike 315,00 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autohallipaikka 65 € / kk . Saunamaksu 20 € / kk. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytettään YJ 4§ mainittuja asunhuoneistojen pinta-aloja. Tontin vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi. YJ 4§ mainittu jyvitetty osakemäärä asunnossa B 32 on 2194. -Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025: -Hallitukselle annettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. -Hallitus valtuutettiin tarkentamaan pääomavastikkeen määrää mikäli lainan korkotaso sitä edellyttää seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden suorittamien lainaosuussuoritusten määrällä. Vesimaksuennakko peritään kuukausittain ja tasauslasku kerran tai 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Huoneistokohtainen DNA:n internet-liittymä ja kaapeli-TV. Kiinteistöliittymän käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. YJ 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Asunnoissa lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Jos muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yht.jär. 6 §.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Autojen latausasemien rakentaminen parkkihalliin Valmis/2024 Saunaosaston ilmanvaihto automatiikan korjaus Valmis/2023 Hissien hälytyspuhelimien päivitys 5G verkkoon Valmis/2023 IV kanavien nuohous, mittaus ja säätö Valmis/2022 Putoamisesteen rakennus Valmis/2020 Rakennuttajan takuukorjaukset (YIT) Valmis/2019 lämmönsäätö Suomen Talotekniikka Oy / 2017
Tulevat korjaukset ja remontit
Rakennuttajan 10- vuotiskorjauksia Alustavasti suunnitteilla/2026 Kiinteistön peruskuntoarvio Alustavasti suunnitteilla/2025 Energiaremonttiselvitys (maalämpö ja aurinkosähkö) Alustavasti suunnitteilla/2025 Porraskäytäväaulojen laatoituskorjaukset (YIT takuukorjaus) Valmis/2024 Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista .
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Viklo |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asuma Palvelut Hakunila Katariina Laitinen katariina.laitinen@asumapalvelut.fi p. 0207792333 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiö liittyy osakkaaksi Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:öön, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti (yht.järj 4§). Mikäli jonkun huoneiston tms. käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, on ko. huoneiston omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset, yht.järj.5§. Ks. yhtiöjärjestyksen 4 § yhtiön velvoitteet/etuudet, koskien Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:tä ja Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:tä. |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
5792m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
Tontin vuokra |
174153.76 |
Tontin vuokra-aika |
2080-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Föglönkuja 7
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
