kerrostalo, 2h (yhtiöjärjestyksen mukaam 2h+kt)

309 000 € • 50.0 m² • 6 180,00 €/m²

Metsäläntie 8A, 00240,
Pasila, Helsinki

kerrostalo, 2h (yhtiöjärjestyksen mukaam 2h+kt)

Metsäläntie 8A, 00240, Pasila, Helsinki

309 000 €

50 m² • 6 180,00 €/m²

Yhtiövastike

212,50 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

2/ 8

Tämä vuonna 2023 valmistunut 50 m² kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja nykyaikaiset varusteet. Asunnossa on tehokas lisäviilennysjärjestelmä, joka pitää kodin mukavan viileänä kesäkuukausina.

Sijainti on kätevä: bussipysäkit molempiin suuntiin löytyvät aivan ulko-oven edestä. Pyörällä pääsee Ilmalaan noin 7 minuutissa ja Triplaan noin 10 minuutissa. Keskuspuisto ja talvella hiihtoladut sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja Maunulan maja on myös lähellä.

Taloyhtiössä on asukkaille käytettävissä kaksi älypuhelimella varattavaa saunaa, pyykkitupa, kaksi kuivaushuonetta ja kerhotila. Asukkaille on myös suora kulkuyhteys Alepaan parkkihallin kautta, joka sijaitsee samassa rakennuksessa.

Postivarikolla asukkaille on tarjolla ilmainen kuntosali, liikuntasali, työtiloja sekä verstas, joita voi varata tarpeen mukaan. Alueella on myös jatkuvasti lisääntyvä ravintolatarjonta, ja sisäpihalle rakennetaan tulevaisuudessa kuntoilupisteitä ja muuta aktiviteettialuetta.

Vedenkulutus on optimoitu, ja rakennuksessa on tekniikka, jonka ansiosta vedenkulutus on keskimäärin 20 % vähemmän verrattuna tavalliseen rakennuskantaan. Lisäksi asukkaiden viihtyisyyteen on panostettu hyvällä sisäilmalla, ja tuloilmaa voidaan viilentää muutamalla asteella, mikä parantaa asuinmukavuutta entisestään.

Hintatiedot

Velaton hinta

309 000 €

6180 €/m²

Myyntihinta 309 000 €

Yhtiövastike 212,50 €

Hoitovastike 212,50 €

Vesimaksu 20 oma mittari

Muut kustannukset Pysäköintioikeusmaksu 39,50 € / kpl / kk Veden todellinen kulutus laskutetaan vuosittain henkilölukumäärään perustuvat vesimaksuennakkomaksut huomioiden . Veden hinta perustuu hallituksen vahvistamiin kylmän ja lämpimän veden hintoihin, jotka määritellään voimassa olevien tariffien perusteella. Vuonna 2023 maksut ovat olleet kylmän veden osalta 4,31 euroa/kuutio ja lämpimän veden osalta 12,58 euroa/kuutio. Laskelmassa on huomioitu veden perusmaksu, mutta ei lämmityksen perusmaksua. Sekä vesimaksuennakko, että vesimaksutasaus laskutetaan aina osakkaalta, jonka vastuulla vesimaksu yhtiöjärjestyksen mukaan on. Pääomavastike ja tonttivuokravastike koskee vain niitä huoneistoja, joilla lainaosuus on maksamatta. Pysäköintioikeusmaksu koskee huoneistoja, mihin on yhtiöjärjestyksen mukaan liitetty pysäköintioikeus. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 22.5.2024. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoito- tai/ja pääomavastike tarvittaessa tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokokseen asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ei suoritettuja korjauksia

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2025

5 000 € Konsultti vuosikorjauksiin (tarvittaessa)

2029

7 000 € Ilmanvaihto kanavien puhdistus (tarvittaessa) Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kirjekyyhky 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Reim Pääkaupunkiseutu Oy ISA, Anu Taittonen IAT 31.08.2023 asti 1.9.2023 alkaen REIM Pääkaupunkiseutu Oy ISA. Antti Vekkeli IAT antti.vekkeli@reim.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Kellari: polkupyörävarasto, talovarasto ja varasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, lastenvaunu-/apuvälinevarasto, tele, pesu- ja kuivaushuoneet, siivouskomero. 1. Kerros: kerhotila, yhteistila, saunatilat. Suorituskyvyttömyysvakuutus, sopimusnumero 312-0844010-D. Asuntokauppalain mukainen turva LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö Oy-sta ottanut Rakennusliike Evälahti Oy. Jäähdytysjärjestelmä: Lisäviilennys konvektoreilla Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä Valokuitu Kaapeliyhtiö: DNA Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 115 tonttien 1-8 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus korttelissa sijaitsevia tontteja koskevista järjestelyistä. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu mm. seuraavista asioista: hoitokunnasta, yhteisestä pysäköintilaitoksesta, pysäköintioikeuksista, pysäköintilaitokseen johtavasta ajoyhteydestä, talotekniikasta, yhteistiloista, jäte-/kierrätyshuoneista, yhteispihatontista, kulkuyhteyksistä, huoltotiestä tontin 1 vesikatolla, sprinklerisammustuslaitteiston vesijohdosta, kiinteistön välisten palomuurien rakentamatta jättämisestä sekä jätehuoltojärjestelmästä sopimuksessa tarkemmin määritellyin ehdoin.
Energialuokka	A2018
Tontin pinta-ala	1337m²
Tontin omistus	valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra	131770.39
Tontin vuokra-aika	2051-10-14 00:00:00.000