omakotitalo, + RATSUTILA, 3-4 h, keittiö, kph, vh + hevostalli, autotalli, lämminvarasto, 2kpl kylmävarasto, pihasauna

360 000 € • 85.0 m2 • 4 235,29 €/m2

Taivallammentie 28, 36200,
Herttuala, Kangasala

omakotitalo, + RATSUTILA, 3-4 h, keittiö, kph, vh + hevostalli, autotalli, lämminvarasto, 2kpl kylmävarasto, pihasauna

Taivallammentie 28, 36200, Herttuala, Kangasala

360 000 €

85 m2 • 4 235,29 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Nyt tarjolla Kangasalan Herttualasta viehättävä hevostila. Tämä 16.900m2 tila pitää sisällään täysin vuonna 2012 saneeratun omakotitalon piha saunalla ja terassialueella niin etu- kun takapihallakin, autotallin sekä hevostallin kaikkine herkkuineen.

Koti pitää sisällään toimivan pohjaratkaisun ja nykystandardien mukaiset materiaalivalinnat. Astuessasi sisään, eteisestä avautuu näkymä olohuoneeseen. Olohuone yhdistyy toivotusti kodin sydämeen eli keittiöön. Kodista löytyy kaksi reilun kokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Talon takaosan huoneesta on mahdollista tehdä pienellä muutoksella kolmas makuuhuone tai työtila, josta on bonuksena käynti takapihan pihasaunalle. Talo lämpiää suoralla sähköllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kustannustehokkuutta lämmityksen osalta tukee ilmalämpöpumppu sekä pönttöuuni. Autotalli varastotilalla sekä piha sauna puu kiukaalla ovat rakentuneet kiinteistölle vuodesta 2015 eteenpäin.
Talon vintillä on mukavasti tilaa ja harjan kohdalla korkeutta on noin 170 cm, jolloin sinne on mahdollista rakentaa muutostyönä lisätilaa esim. lapsille ja heidän makuutiloillensa.

Kiinteistöllä on laadukkaat puitteet hevosten pitoon. Hevostalli pitää sisällään kaksi 3m x 3m karsinaa, sekä alle 110cm säkäiselle ponille oman karsinan. Tarvikkeiden säilytykseen löytyy kaksi tilaa, tallissa on myös lattiakaivo sekä erillinen wc. Lantala, turve- ja heinäsäilytykselle löytyy katoksellista tilaa. Hevosten tarha alue on kooltaan 20m x 40m, tarhassa on iso tarhakatos. Ratsastuskentän koko on 28m x 40m.

Kangasalan Herttuala sijaitsee noin viiden minuutin ajomatkan päässä Kangasalan kaupungin palveluista. Tampereelle Herttualasta ajat vain 15:sta minuutissa.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kiinteistöön sekä sen tarjoamiin mahdollisuuksiin paikan päälle!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
Myyntineuvottelija, KILAT.
puh. 050 588 7064.
matti.parkkila@roof.fi.

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Mikäli tarvitset hinta-arvion nykyisestä asunnostasi, ole yhteydessä. Arviokäynti on maksuton eikä sido mihinkään.

Pohjakuva

85 m2

+ RATSUTILA, 3-4 h, keittiö, kph, vh + hevostalli, autotalli, lämminvarasto, 2kpl kylmävarasto, pihasauna

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

360 000 €

4235 €/m2

Kiinteistövero 452,88€

Tiemaksu 335,20 €

Muut kustannukset Veden perusmaksu 6,2€/kk, kulutus n. 15€/kk. Jätevesi lietekaivon tyhjennys n. 160€ kerran vuodessa. Jäteastian tyhjennys 7,09€ neljän viikon välein. Hevoslannan kuljetus 4 krt vuodessa, lähiviljelijät noutaneet. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2024 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

211-407-1-77

Kiinteistön nimi

Tuomela

Tontin pinta-ala

16900m2

Tontin omistus

oma

Kaava, m2

Kangasalan kaupunki kaavoitus@kangasala.fi

Sijainti

Taivallammentie 28
36200, Herttuala, Kangasala

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.