kerrostalo, 2h, kt, kph.

249 000 € • 40.0 m² • 6 225,00 €/m²

Messeniuksenkatu 3b, 00250,
Taka-Töölö, Helsinki

kerrostalo, 2h, kt, kph.

Messeniuksenkatu 3b, 00250, Taka-Töölö, Helsinki

249 000 €

40 m² • 6 225,00 €/m²

Yhtiövastike

372,00 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 6

Hissi

Muuttovalmis kaksio Messeniuksenkadulla.

Asunnon keittiö sekä pinnat on uusittu 2020 ja kylpyhuone on hieman ennen asunnon muuta remonttia 2019. Keittiö on tyylikäs vaalea kokonaisuus kultaisilla yksityiskohdilla. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Asunnon pinnat ovat keittiön mukaan yhtälailla vaaleat ja huonekaluilla saat elävöitettyä tämän kodin oman näköiseksi. Kylpyhuone on moderni kokonaisuus vaativampaankin makuun. Kylpyhuoneeseen mahtuu oma pesukone.

Asunto Oy Messeniuksenkatu 3 b on omalla tontilla seisova taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on suoritettu muun muassa vuonna 2017 hissin peruskorjaus ja juuri valmistunut kiinteistön tuuletusparvekkeiden uusinta, rappauspintojen korjaus sekä katujulkisivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen hanke. Remontin arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on 26 915,89 €.

Koti on ympäröity monipuolisilla palveluilla; ruokakaupat, päiväkodit, koulut ja Töölön kirjasto ovat vain muutaman korttelin säteellä. Hietalahdenranta tarjoavat merelliset ulkoilumahdollisuudet lyhyen kävelymatkan päässä ja Töölön kisahallista löytyy kattava valikoima erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Julkisilla liikennevälineillä pääset liikkumaan näppärästi joka suuntaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk.

// Remontoitu
// Korkea kerros
// Oma tontti
// Loistava sijainti

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi
www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.

www.roof.fi

Pohjakuva

40 m²

2h, kt, kph.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

6225 €/m²

Myyntihinta 247 195 €

Velkaosuus 1 804 €

Yhtiövastike 372,00 €

Rahoitusvastike 60,00 €

Hoitovastike 312,00 €

Vesimaksu 26 €/hlö/kk

Muut kustannukset Varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.6.2024. Hallitukselle annettiin valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastike ja valtuus muuttaa pääomavastikkeita tilikaudella, mikäli korkojen muutos aiheuttaa tähän tarvetta. Yhtiössä on juuri valmistunut kiinteistön tuuletusparvekkeiden uusinta, rappauspintojen korjaus sekä katujulkisivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen hanke. Remontin arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on 26 915,89 €, lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Katusivun ikkunoiden uusiminen suunnittelu. Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus.

2022

Pihan puolen ikkunoiden uusiminen.

2021

Vesikaton maalaus.

2020

Hissin ovien korjaus.

2018

Jätekatos.

2017

Hissin peruskorjaus.

2015

Kaikkien ikkunoiden ulkomaalaus. Kadun puolen ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen.

2012

Porrashuonemaalaus.

2010

Kaukolämpölaitteiden uusiminen.

2009

Ilmanvaihtohormit puhdistettu.

2008

Lämmitysverkoston perussäätö. Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen.

2006

Ikkunat.

1987

Vesi- ja viemäriputket. Sähkönousut.

1979

Katto.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Kph- ja keittiöiden vesikalusteiden ja lattiakaivojen katselmus. Vesikatteen kuntoarvio.

2024-2025

Julkisivujen peruskorjaus, myös parvekkeet. Ikkunoiden uusinta, kadunpuoleiset ikkunat. Pihan ja porttikäytävän valaistuksen parantaminen julkisivu-piharemontin yhteydessä. Portin huoltomaalaus julkisivuremontin yhteydessä. Pihan kunostuksen suunnittelu. Energiansäätöpotentiaalin selvitys ja lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus.

2025

Iv-hormien nuohous.

2025-2026

Lukitusjärjestelmän uusiminen.

2027

Ikkunoiden sisä- ja ulkopuolinen tarkastus. Lukijan on huomattava, että kunnossapito- ja korjaustarvearvio

2024-2028

on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapito- ja korjaustarvearviossa

2024-2028

mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Messeniuksenkatu 3 b
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy / Petri Mäkinen Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki p. 050 539 8813 isannointi@fallenius.fi / petri.makinen@fallenius.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Kellarikomerot, kaapeli-TV. Painovoimainen ilmanvaihto.
Tontin pinta-ala	696m²
Tontin omistus	oma