kerrostalo, 2h, kk, kph, las. parv.
219 000 € • 38.0 m2 • 5 763,16 €/m2
Seljatie 2,
00320,
Etelä-Haaga,
Helsinki
kerrostalo, 2h, kk, kph, las. parv.
Seljatie 2, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
219 000 €
38 m2 • 5 763,16 €/m2
Yhtiövastike
342,00 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 4
Näytä asiakirjat: Seljatie 2
Tee tarjous: Seljatie 2
Tehokkaalla pohjalla varustettu valoisa kaksio Etelä-Haagan ytimessä!
Tähän ensimmäisen kerroksen kotiin saat astella sisään katutasosta ja samalla yhtiön takapihan puolelle asettuvat ikkunat ja parveke ovat mukavasti hieman korkeammalla. Asunnossa on tilava olohuone, johon tulvii valoa koko seinän levyisistä ikkunoista. Olohuoneen äärellä on kompakti keittokomero, jonne on tehokkaasti mahdutettu kaikki tarvittava. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon kylpyhuonetila on hyvin suunniteltu ja suihkulle jää oma suihkuseinin erotettu tilansa huoneen takaosaan. Eteiseen on tuotu hyvin lisää säilytystilaa erillisillä kaapistoilla huoneiston kiinteiden vaatekaappien tueksi. Lisäksi asunnon käytössä on häkkivarasto ullakolla sekä varastokaappi kellarissa.
Omalla tontilla seisovasta, julkisivuremontoidusta taloyhtiöstä on pidetty kokonaisuudessaan aktiivisesti huolta vuosien varrella. Yhtiö sijaitsee puistomaisen vehreässä ympäristössä viihtyisällä Etelä-Haagan alueella, jossa kaikki oleellinen löytyy kävelyetäisyydeltä. Kodin välittömästä läheisyydestä löytyy niin raitiovaunupysäkki, Huopalahden juna-asema kuin linja-autopysäkit.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h ja keittokomero.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
YHTEYDENOTOT:
Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT
050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi
Get a roof!
Hintatiedot
Velaton hinta
219 000 €
5763 €/m2
Myyntihinta 216 555 €
Velkaosuus 2 444 €
Yhtiövastike 342,00 €
Rahoitusvastike 95,00 €
Hoitovastike 247,00 €
Vesimaksu 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autotallipaikka 90 €/kk, sähköpistokkeellinen ulkoautopaikka 20 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräsitä hoitovastiketta. Hallituksella on oikeudet käyttää talousarvion mukaisia kokonaismäärärahoja myös vuosikorjauksiin ja korjaustarveselvityksen mukaisiin töihin sekä niiden valmisteluun. Valtuutus voimassa sueraavam kevään (2024) varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut korjaukset: 1995: vesikaton maalaus. 1996: ikkunapuitteiden maalaus. 1997: kaukolämpölaitteiden uusinta. 1999: porrashuoneen puoleiset vaakavesikourut uusittu. Takapihan puoleisen julkisivun rappauskorjaukset. Parvekkeiden lattiapintojen vesieristys- ja pinnoitus. 2000: takapihan rapatun julkisivun maalaus. 2001: porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovien lakkaus. 2003: lumiesteet porrashuoneen puolelle sekä koodilukko. 2004: ikkunoiden ja parvekeovien sekä ikkunoiden väliosien uusinta. Kulkusiltojen sekä piippuhattujen asennus. 2006: rappauskorjaukset kolmen syöksytorvilinjan kohdalta ja niiden maalaus sekä korjattujen alueiden syöksytorvien uusinta. Katon paikkamaalaus. Parvekeväliseinien maalaus. Autopaikkojen sähköistäminen. 2007: antenniverkon kunnostus. Pihaverkkoaitojen asennus. 2008: tonttiviemärin ja tonttivesijohdon kunnostus/uusinta. Putkiston kuntotutkimus. 2009: pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen. Sisäänkäynnin puoleisen ylimmän parvekkeen katos. 2010: lipputanko. 2012: vesikaton maalaus. 2013: viemäritukoksesta aiheutuneen A 5 huoneiston kosteusvauriokorjaus. Huoneiston A 22 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus. Julkisivun kuntokartoitus ja halkeamien paikkaus. Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2015: julkisivusaneeraus. 2017: huoneiston A 3 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus 2019: pohjaviemärin sukitus. 2021: vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus. 2022: putkiston kuntotutkimus. Maalämmön mahdollisuuden selvitys.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023 seuraavalle viidelle vuodelle: 2023: Saunatilojen kunnostus (siirtyy tehtäväksi LVIS-remontin yhteydessä) 2024: Kaukolämpölaitteiden uusinta: 2026: LVIS hankesuunnitelman aloitus. 2028: LVIS urakan aloitus. 27.02.2023 ylimääräisen yhtiökokouksne mukaan: Huoneiston A 11 kylpyammeen pohjaventiilin aiheuttaman vesivahinko tullaan korjaamaan 2024 ja jo vuodelle 2023 suunniteltu saunaremontti tullaan siirtämään toteutettavaksi LVIS-urakan yhteydessä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Seljatie 2 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi / Erkki Laatikainen asiakaspalvelu@isannointiluotsi. fi / 010-207 5346 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pesukone saunatilojen toisessa pukuhuoneessa. Ilmanvaihto: painovoimainen. |
Energialuokka |
E2018 |
Autotallien määrä |
4 |
Tontin pinta-ala |
1421m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Seljatie 2
00320,
Etelä-Haaga,
Helsinki
