kerrostalo, 2h, kk, kph, et
215 000 € • 41.3 m2 • 5 205,81 €/m2
Hämeentie 152,
00560,
Toukola,
Helsinki
kerrostalo, 2h, kk, kph, et
Hämeentie 152, 00560, Toukola, Helsinki
215 000 €
41,3 m2 • 5 205,81 €/m2
Yhtiövastike
273,00 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Hämeentie 152
Tee tarjous: Hämeentie 152
Viehättävä kaksio Toukolassa! Kohtuullinen vastike 273,00 euroa /kk. Ikkunat korkealla, ei maantasalla.
Huoneistossa on kaksi reilunkokoista huonetta, ikkunallinen keittokomero sekä kylpyhuone. Kodin sydän on avara olohuonetila ja sen puistomaiset näkymät taloyhtiö sisäpihalle. Käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on riittävästi niin säilytys- kuin oleskelutilaakin. Siistikuntoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone joka lisää arjen mukavuutta.
Tästä asunnosta saat itsellesi ihanan kodin vuosiksi eteenpäin.
Yhtiössä suoritettu:
2021: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2019-2020: Asuinhuoneistojen sähkökaapeloinnin uusiminen, lieden kolmivaiheinen syöttökaapeli.
2015: B-, C- ja D-talojen vesikattojen kunnostus sekä julkisivut ja ikkunat. A-, B-, C- ja D-talojen salaojaremontti.
2014: A- ja E-talojen julkisivut ja ikkunat. E-talon salaojaremontti. A- ja E-talojen vesikaton kunnostus.
2007: Hissien rakennus.
2002-2003: LVI-saneeraus ja kellariremontti. Putket ja viemärit uusittiin sekä kylpyhuoneet saneerattiin.
Yhtiöllä oli vuokratuloa vuonna 2022 89 551,50 euroa / talousarvio 2023.
Tällä alueella asut aivan ydinkeskustan laidalla hyvien julkisten liikenneyhteyksien varrella ja kävelyetäisyydeltä löydät päivittäistavarapalvelut, kuten esimerkiksi Kauppakeskus Arabian. Annalan kartanon puistoalue, vanhankaupunginlahden, Vantaanjoen sekä Arabianrannan merelliset maastot tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
215 000 €
5206 €/m2
Myyntihinta 215 000 €
Yhtiövastike 273,00 €
Hoitovastike 273,00 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Muut kustannukset Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala (14,00 j-m2). Autopaikan vuokra: 25,00 €/kk. Saunan käyttökorvaus: 15,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 07.06.2023: - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. - Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.01.
2025
.
2022
Ilmanvaihdon parantaminen: Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin ja poistoilman parantaminen. Lämmitys (toteutus): Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö, sekä patteriventtiilien uusinta - energiatodistus ASA:lle. Märkätilojen kuntokatselmus. Leikkipaikan ja pihakalusteiden huolto ja korjaus. Korvausilmaventtiilit + palovaroittimien paristot: Suodattimien sekä palovaroittimien paristojen vaihto.
2021
Taloyhtiön asunnon C51 remontointi: Lattiamateriaalin uusinta, maalaustöitä sekä kylpyhuoneen silikonien ja laattasaumojen uusintaa. Taloyhtiön asunnon B26 remontointi: Mm. maalaustöitä sekä jääkaapin uusinta. Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Maalämmön kannattavuusselvitys.
2020
Pesutuvan pesukone, kuivausrumpu ja mankeli.
2019-2020
Asuinhuoneistojen sähkökaapeloinnin uusiminen, lieden kolmivaiheinen syöttökaapeli. E99-E100F nousujohtojen uusiminen 3-vaiheisiksi ja lisätty maadoitus, uusittu huoneistojen ryhmäkeskukset. Uusittu saunan ohjauskeskus ja kampaamon ryhmäkeskus.
2018
Sähkökaapelointien uusiminen (toteutussuunnittelu): Asuinhuoneistojen sähkökaapeloinnin uusiminen.
2017
IV-kanavien puhdistus, säätö ja avaus. Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö sekä patteriventtiilien uusinta. Pihojen entisöinti salaojaremontin jäljiltä, nurmikoiden korjaus ja kaupungin vaatimat kohotukset. Huoneistojen sähkökaapeloinnin kuntotarkastus. Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu B-, C-, D- ja E-talot.
2016-2017
Hankittiin uusi pesukone ja kuivausrumpu.
2016
Viemärit: Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu A-talossa.
2015
B-, C- ja D-talojen vesikattojen kunnostus sekä julkisivut ja ikkunat. A-, B-, C- ja D-talojen salaojaremontti.
2014
A- ja E-talojen julkisivut ja ikkunat. E-talon salaojaremontti. A- ja E-talojen vesikaton kunnostus.
2013
Pääovien lukitus.
2009
Porrashuoneiden maalaus.
2008-2009
Tontin kunnostus.
2007
Hissien rakennus.
2005
Jätekatokset.
2004
HTV.
2002-2003
LVI-saneeraus ja kellariremontti. Putket ja viemärit uusittiin sekä kylpyhuoneet saneerattiin.
1998
Patteriverkosto.
1997
Lämpökeskus.
1992
Autopaikat.
1989-1990
Patteriverkosto.
1987
Ikkunat.
Tulevat korjaukset ja remontit
Takuu- ja vuosikorjaukset: 07.08.2024: Lämmitys: Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö, sekä patteriventtiilien uusinta - energiatodistus ARA:lle. Kiinteistön korjaussuunnitelman 25.10.2023 mukaan: 2022-2023: Parkkialueiden modernisointi (suunnittelu) (toteutussuunnittelu): Nykyiset tolpat mahdollistaa lohkolämmitykseen samanaikaisesti vain osaan autoja. Tavoitteena mahdollistaa mm. sähkö- ja hybridiautojen latauksen (arvio 2 000 €). Piha-alueen puuston hoitotyöt: Piha-alueen puuston hoito kuntoarvion mukaan (arvio 8 500 €). 2023: Saunaosasto (toteutus): Saunaosaston peruskunnostus (arvio 100 000 €). Salaojien ja sadevesiviemärit: Kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu sekä kaivojen puhdistus (arvio 5 000 €). 2023-2024: Piha-alueen ja rakennusten modernisointi (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). 2024: Märkätilojen remontointi (toteutussuunnittelu, toteutus): Asunnot E100a, E100b, E100d, E100e ja E100f (arvio 80 000 €). Parkkialueen modernisointi (toteutus): Toteutus saadun suunnitelman mukaisesti. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Määrät noin Velco VS100 95 kpl ja Biobe VS100 229 kpl (arvio 6 000 €). 2025: Maalämpö ja siihen liittyvät muut toimenpiteet (hankesuunnittelu (arvio 5 000 €). Palovaroittimien paristojen vaihto. 2027: Viemärit: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu (arvio 12 000 €). Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (arvio 15 000 €). Märkätilat (toteutussuunnittelu, toteutus): Märkätilojen kunnostus. 2028: Palovaroittimien paristojen vaihto. 2030: Palovaroittimien uusinta: Suositus viimeistään 10-vuoden kohdalla. 2033: Energiatodistus: Voimassa 19.06.2033 saakka (arvio 1 500 €). Ei tiedossa: Vaihtoehtoiset energiamuodot (selvitys) (hankesuunnittelu). Pihavarasto, jätesäiliöt, piha-alueen valaistus (toteutussuunnittelu, toteutus). Pyöräkellarien sisäänmenosyvennysten muutostyö (toteutussuunnittelu): Pyöräkellarien sisäänmenosyvennysten luiskien korjauksen hankesuunnitelma/toteutussuunnitelma (arvio 8 000 €).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy. Sato N:o 9 Arabia |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Braleva Helsinki Heikkiläntie 7 (2. krs.), 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi p. 09 801 3044 Isännöitsijä: Iiro Mähönen puh. 010 3276401 iiro.mahonen@braleva.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, talopesula, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-tv, DNA Welho Oy. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
10731m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
92752.87 |
Tontin vuokra-aika |
2050-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Hämeentie 152
00560,
Toukola,
Helsinki
