paritalo, 2h, keittiö, kph, sauna, et, terassi, piha, var

268 000 € • 63.0 m2 • 4 253,97 €/m2

Kluuvintie 11, 02180,
Mankkaa, Espoo

paritalo, 2h, keittiö, kph, sauna, et, terassi, piha, var

Kluuvintie 11, 02180, Mankkaa, Espoo

268 000 €

63 m2 • 4 253,97 €/m2

Yhtiövastike

318,15 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Valoisa ja toimivapohjainen paritalokaksio Mankkaalla, päättyvän tien rauhassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella pidettyyn paritalokaksioon, joka sijaitsee Mankkaan rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, päättyvän tien varrella ilman läpiajoliikennettä. Asunto on kokenut kattavan pintaremontin viime vuosien aikana, sekä keittiö että kylpyhuone on uusittu vuonna 2020, ja muiltakin osin pinnat on päivitetty moderniin ja ajattomaan ilmeeseen.

Erinomainen ja valoisa pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Olohuoneesta avautuvat isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja johdattavat poikkeuksellisen suurelle takapihalle, joka on harvinaisuus. Piha tarjoaa tilaa niin kesäjuhliin, puutarhaharrastuksille kuin rauhallisiin hetkiin omassa pihapiirissä. Viihtyvyyttä tuo ilmalämpöpumppu.

Mankkaa on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa Espoossa, joka tunnetaan hyvistä palveluista, kouluista ja päiväkodeista sekä loistavista ulkoilumahdollisuuksista. Alue tarjoaa sekä hyvät kulkuyhteydet että luonnonläheisen, turvallisen ympäristön, jossa on helppo viihtyä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

268 000 €

4254 €/m2

Velkaosuus 3 408 €

Yhtiövastike 318,15 €

Rahoitusvastike 47,25 €

Hoitovastike 270,90 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Lämminvesivastike 25 €/hlö/kk Laajakaistavastike 6,90 €/kk Autopaikkavuokra 10 €/kk Sähkönkulutus on ollut vuonna 2024 n.13 379 kWh. Pörssisähkön keskihinta keskimäärin 5,67snt / kWh. Sähkölaskut ovat olleet keskimäärin n.167€ / kk (sähkö+siirto). Kulutus voi vaihdella ja olla suurempi tai pienempi riippuen omasta kulutuksesta. Nykyinen myyjä on saunonut lähes päivittäin, joka näkyy kulutuksessa. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, sekä myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Huoneistojen kylmän veden käytöstä, joka sisältää jäteveden peritään hallituksen määräämä kuukausittainen korvaus. Huoneistokohtainen tasauslasku tehdään kerran vuodessa vastaamaan vesimittarien mukaan saatua huoneistokohtaista toteutunutta kulutusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

viemäreiden ja sadevesi järjestelmän huuhtelu ja kuvaus

2023

parveke- ja terassiovien uusiminen sekä valokuidun asennus

2022

sähköautojen lataus- pisteet ja pihavalaistus

2019

huvimaja

2017

Katon uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Ulkoportaiden lämmityksen asennus, Puiden kaato ja karsinta, Elementtisaumojen tarkastus/uusiminen, Kulkuovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, Kulkuovien uusiminen, Parvekkeiden kuntotarkastus, Asuntokohtaiset sähkökaapit tarkistus/huolto, Palovaroittimien hankkiminen ja ylläpito, Kuntokartoitus päivittys

2026

Leikkipaikan tarkastus/huolto, Kivijalan huoltomaalaus, Ulkopuupintojen huoltomaalaus, Kph ilmanvaihdon parantaminen, oviritilät, Pelastussuunnitelman päivittäminen

2027

Välikattojen kunnon selvitys, eristeen tarkastus/lisääminen, Ikkunoiden uusinta(arvio), Sähköpattereiden uusinta

2028

Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Ilmastoinnin nuohous ja ilmamäärien säätö

2029

Kattojen pesu, Pelastussuunnitelman päivittäminen

2030

Käyttövesiputkiston kuntotutkimus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kluuvintie 11

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Leevi Lumiranta 029 350 0222 leevi.lumiranta@tl-konserni.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Tekininentila, varasto, grillikota, terassi, antenni-TV ja valokuituverkko.

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

8886m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kluuvintie 11
02180, Mankkaa, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]