kerrostalo, 2h, k, wc/kh

242 000 € • 64.0 m² • 3 781,25 €/m²

Pahvitehtaanpolku 2, 33250,
Santalahti, Tampere

kerrostalo, 2h, k, wc/kh

Pahvitehtaanpolku 2, 33250, Santalahti, Tampere

242 000 €

64 m² • 3 781,25 €/m²

Yhtiövastike

524,80 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 3

Santalahden rauhallisella ja vehreällä alueella Näsijärven vieressä sijaitsee vuonna 1898 rakennettu omatonttinen Villa Enqvist.
Huoneisto on remontoitu tyylikkäästi rakennusperinteitä kunnioittaen. Ihastuttavat yksityiskohdat; puulattiat, hirsiseinät, kauniit William Morrisin tapetit, pönttöuuni ja upea kamina, jopa 3.3m korkeat huoneet, kauniit perinteisin menetelmin kunnostetut ikkunat ja rauhoittavat näkymät Pispalan rinteeseen.
Asunnon isoista ikkunoista siivilöityy valo miellyttävästi ja rauhoittavasti.
Tämä kaunis huoneisto on muuttovalmis ja vapautuu kesän aikana uusille asukkaille.

Asunto Oy Tampereen Villa Enqvist on arkkitehti August Krook:n suunnittelema upea aikakautensa helmi ja se valmistui vuonna 1898. Taloyhtiössä on 11 asuntoa. Taloyhtiöllä on vehreä suojaisa oma tontti, jossa on mukavaa viettää kesäpäiviä ja välillä poiketa uimaan vilvoittavaan Näsijärveen.
Sijainti on mitä mainioin lähellä rantaa ja upeita ulkoilureittejä sekä lähellä palveluja ratikkareitin varrella.

Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola

Pohjakuva

64 m²

2h, k, wc/kh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

242 000 €

3781 €/m²

Myyntihinta 217 347 €

Velkaosuus 24 652 €

Yhtiövastike 524,80 €

Rahoitusvastike 179,20 €

Hoitovastike 345,60 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vuonna 2023 sähkön vuosikulutus oli n. 5000 kWh ja vuonna 2024 n. 6270 kWh sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön.

Tehdyt korjaukset ja remontit

peruskorjaus 1994, ositt. salaojat ja vesijärj.vesik. korj.kylmävesij. eristys ja saattolämm. asentaminen -03, A-rapun parv.korj. -04, B-rapun parv. ja vesik.kunnostus -05, rappuk. ja ikkunap. maalaus -05, varastorak.kopit kaikille as. varastorak. huopak. uusittu,digiv yht., varastorak.port., B-rapun vier.k. huovutus, as.4 kph rem.-06, salaojaputk. ja bet.laat. -07, -08 vesik. kunnostustyöt, salaojaputkien asenn..rakennuksen päätyihin, valettu ter.laatat ja rak. uudet portaat,parvekkeen ved.eristys - ja sähkötytöt, piippujen kunnostus ja pellitys sekä sääsuojien aseen., ulkovaraston korjaustoimet 2009-2010, A-portaan vesikatto 2013, B-portaan vesikatto, ulkoval. asennus 2014, as. 7,8,9 ja 11 ulko-ovien uusiminen 2016, as. 3,4,5 ja 6 ulko-ovien uusiminen 2017, as. 3 ja 8 parvekkeen ovien uusiminen -17, asuntojen keittiöremontteja, kylpyhuoneremontteja 2018, huippuimurit uusittu 2019, as. 5,6 ja 10 ulko-ovien uusiminen -20, vesikaton (konesaumakate) uusiminen -22., piipunhattujen uusiminen 2023, huonokuntoisten pattereiden uusiminen, ulkoikkunapuitteiden kunnostus aloitettu 2024, ikkunoiden osittainen kunnostus 2024 (meneillään). Myytävän asunnon ikkunoita ei tarvetta kunnostaa.

Tulevat korjaukset ja remontit

Korjaushankkeita pyritään viemään hallitusti ja ajallaan eteenpäin, jotta kiinteistö pysyy kunnossa ja säilyttää arvonsa. Suunnitelmissa seuraavalle viidelle vuodelle: pihan siistiminen kasveja istuttamalla, julkisivun kuntokartoitus; korjaus selvät vauriot, yksittäiset laudat ja tiilet väliaikaisena korjauksena, huonokuntoisten parvekeovien uusiminen, katon maalaus 5-10 vuoden päästä katon (2022) uusimisesta, huoneistojen märkätilojen kartoituksen mukaiset toimenpiteet, rappukäytävien lattian maalaus . Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tampereen Villa Enqvist
Isännöitsijän yhteystiedot	Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere Isännöitsijä Kimmo Varho puh. 03 3575280 kimmo.varho@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Piha-alueella oleskelualue jossa istuinryhmä ja grillauspaikka. Kiinteistön rakennukset on kaavassa suojeltuja julkisivun osalta.
Tontin pinta-ala	755m²
Tontin omistus	oma

Sijainti

Pahvitehtaanpolku 2
33250, Santalahti, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.