



































kerrostalo, 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p (Yj:2h+k)
142 000 € • 62.5 m2 • 2 272,00 €/m2
Porrassalmenkuja 4,
33410,
Lentävänniemi,
Tampere
kerrostalo, 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p (Yj:2h+k)
Porrassalmenkuja 4, 33410, Lentävänniemi, Tampere
142 000 €
62,5 m2 • 2 272,00 €/m2
Yhtiövastike
363,42 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Porrassalmenkuja 4
Tee tarjous: Porrassalmenkuja 4
Tyylikäs ja huoliteltu koti Tampereen Lentävänniemestä!
Erinomaisella sijainnilla, hyvällä maulla kauttaaltaan 2021-2022 remontoitu koti, hyvästä taloyhtiöstä omalla tontilla, lähellä kaunista luontoa ja Näsijärveä.
Todella monipuoliset Lielahden palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa julkisella liikenteellä tai autolla, matka taittuu nopeasti myös vaikkapa polkupyörällä!
Tässä on ihanan valoisa koti, jossa on reilun kokoiset huoneet, kaunis ja harmoninen värimaailma, hyvä pohjaratkaisu, läpitalon huoneisto, ikkunat pohjoiseen ja etelään.
Asunnossa on avara olohuone, jossa tilaa on myös mahdollista jakaa tyylikkäällä Mirror Linen lasiväliseinällä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuu mukavasti kompaktit terassikalusteet. Täällä on mukava nauttia ilmojen lämmetessä vaikkapa yrttien ja kesäkukkien kasvatuksesta, tee/kahvikupposten lomassa tai tiirailla, josko Näsijärvi pilkahtaisi vaikka ihan hitusen verran!
Moderni L- muodon keittiö on ehdottomasti yksi asunnon vetonauloista! Harmonisen ja käytännölliseen keittiöön mahtuu luontevasti 4-6 hengen ruokailuryhmä. Keittiön varustus mm. Gramin jääkaappi-pakastin, induktioliesi, ergonominen erillisuuni kiertoilma toiminnolla ja höyrypuhdistuksella, integroitu mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Säilytystilaa sekä laskutilaa on hyvin, joten varustelu ei jätä toivomisen varaa.
Tilava makuuhuone tarjoaa erinomaiset puitteet rauhoittumiseen ja lepoon. Makuuhuoneesta löytyy hyvin säilytystilaa vaatehuoneesta. Remontissa vaatehuoneen kokoa muutettiin ja kulku on nyt käytännöllistä makuuhuoneesta käsin. Vaatehuoneessa hyllykiskokorikko sekä ritilähyllyt. Henkaritankojen alapuolelle mahtuu hyvin Ikean Jonaxel kapea korikko.
Kylpyhuone on ajattoman tyylikäs ja harmoninen suihkukaappeineen. Pesutornille löytyy myös luonteva paikka ja tilaa jää vielä kodinhoidollisille asioille. Kylpyhuoneen lattialaatat maalattu, peilikaappi ja allaskaappi uusittu sekä suihkuseinät asennettu.
Asunnossa on itsessään hyvin säilytystilaa mm. eteiseen on laitettu peililiukuovikaappi, ylös suunnatulla led-valolla. Huoneistokohtaisesta lämpimästä irtaimistovarastosta säilytystilaa löytyy lisää.
Asunnon väliseinät on rakennettu uudelleen, katto maalattu joka huoneesta. Sähköt asunnossa uudistettu. Lattioihin on asennettu tyylikäs ja erittäin kulutusta kestävä vinyylikorkki ja kynnykset on jätetty pois esteettömyys huomioiden.
Asunto Oy Lentävänraitti on valmistunut 1977 ja Yhtiö koostuu 48 asunnosta. Lämmitysmuotona kaukolämpö, vesikiertoisilla lämmityspattereilla.
Loistavat palvelut, liikenneyhteydet ja se RATIKKA. Ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähettyvilläsi. Asunto tarjoaa omaa rauhaa ja suojaisan tunnelman, joka pitää itse kokea!
Asunto on muuttovalmis eikä tarvitse välttämättä edes pintaremonttia!
Olisiko tämä juuri sellainen koti kuin sinä haluat?
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
matti.parkkila@roof.fi
Get a roof.
www.roof.f
Hintatiedot
Velaton hinta
142 000 €
2272 €/m2
Velkaosuus 5 495 €
Yhtiövastike 363,42 €
Rahoitusvastike 63,42 €
Hoitovastike 300,00 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 14
Muut kustannukset Vesimaksu 25,00 € / hlö / kk.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistön vesikattokatteiden uusiminen, elementtisaumaukset 1995, Julkisivujen maalaus 1995, Porrashuoneiden maalaus 1997, Hissien peruskorjaus 1998, Lämpökeskus uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja suoritettu lämmön säädöt 2000, Autopaikkojen sähköistys ja pihavalojen uusinta 2003, Lukitusten uusiminen, Huoneistot ja yhteiset tilat 2004, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005, Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 2008, Kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesikalusteiden uusiminen 2008, Kylmäkellarin peruskorjaus 2008, Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet Asuntoihin ja porrashuoneisiin 2010, Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2013, Elementtisaumauksien uusiminen 2014, Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2014, Ulko-ovien uusinta 2015, Molok Domino- syväkeräysastiat 2016, Yhteisten tilojen lukitus muutettu Abloy Optima järjestelmä 2016, Katon korjauksia Katon kallistusten muutos ja huopakerrosten uusiminen. Katolla olevien ilmastointiputkien uusiminen 2016, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, muovijätekeräysastian käyttöönotto 2018, Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesiverkostoon 2019, Saunaosaston vesivahinkokorjaus 2019, Ala-aulojen maalaukset ja alas laskettujen kattojen akustolevyjen uusinta 2019, Pihan mattotelineen puhdistus ja maalaus 2020,Korvausilmasuodattimien uusiminen 2021, Parvekelasihuolto Parvekelasihuolto Balkonser Pro palvelu 2022, Vesikaton kuntotutkimus, Kerhotilan remontti, VSS- huolto ja korjaukset 2022, Alkuperäisten palovaroittimien uusiminen ja Kylmäkellarin kaappien ovien vaihto 2023, Taloyhtiön kuntoarvio Raksystems Oy 2024, Lämmönvaihdin uusittu ja asennettu 1/3 asuntoihin lämpötila-anturit 2025
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: Betonijulkisivujen kunnostus ja maalaus Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden ja parvekeoven huolto/tarkastus ja säätö Yleiset tilat: Piha-alueen ja porrashuoneiden sekä kellarikäytävän valaistuksen parantaminen Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkösaneerauksen suunnittelu Hissit: Hissien korjaukset perustuen vuositarkastuksiin Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Lukijan on huomattava, että Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lentävänraitti |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintipalvelu Järvinen Oy Teiskontie 25 E 33500 Tampere Isännöitsijätoimisto Puhelin: 010 271 6300 Sähköposti: asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna 2 kpl. Kerhohuone Väestönsuojat Kuivaushuone 2 kpl. Ulkoiluvälinevarasto Kylmäsäilytystilat Irtaimistovarastot |
Tontin pinta-ala |
6300m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Porrassalmenkuja 4
33410,
Lentävänniemi,
Tampere