kerrostalo, 2h, k, kph, p

89 000 € • 58.5 m² • 1 521,37 €/m²

Myyrmäentie 4, 01600,
Myyrmäki, Vantaa

kerrostalo, 2h, k, kph, p

Myyrmäentie 4, 01600, Myyrmäki, Vantaa

89 000 €

58,5 m² • 1 521,37 €/m²

Yhtiövastike

298,85 €

Tontti

oma

Kerros

10/ 12

Hissi

Hulppeat näkymät 10 kerroksesta!

Tilava kaksio, jossa on selkeä ja helposti kalustettavissa oleva pohja. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka ilmansuunta on länteen. Täällä voit ihastella kauniita auringonlaskuja. Asunto on alkuperäisessä kunnossa.

Asunto Oy Myyrinaapa on omalla tontilla seisova 282 asuinhuoneiston taloyhtiö.

Myyrmäen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä mm. ruokakaupat, ostari, päiväkodit ja koulut. Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla ja junalla, Myyrmäen juna-asema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi
www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.

www.roof.fi

Pohjakuva

59 m²

2h, k, kph, p

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

89 000 €

1521 €/m²

Myyntihinta 86 008 €

Velkaosuus 2 991 €

Yhtiövastike 298,85 €

Rahoitusvastike 58,50 €

Hoitovastike 239,85 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.5.2024. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Autokatosvuokra 50,00 €/kk. Autopaikkavuokra 17,00 €/kk. Autopaikkavuokra, lataus 35,00 €/kk. Kerhotilavuokra 50,00 €. Sauna (joka viikko) 14,00 €/kk. Uima-allassauna (2 krt/kk) 15,00 €/kk. Uima-allassauna (4 krt/kk) 30,00 €/kk. Varastovuokra 1,00 €.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Julkisivun betonielementtien kuntotutkimuksia. Autojen latauspisteiden hankinta ( 20 kpl).

2022

Vesijohtojen kuntotutkimus.

2021

Poistoilman lämmöntalteenottoiäriestelmä (L TO).

2019

Energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu.

2018

Piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen.

2017-2018

Julkisivujen betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus.

2017

Ikkunoiden kunnostamien, korvausilmaventtiili.

2014

Porraskäytävien kunnostus ja maalaus sekä valaisimien uusiminen. Lasten leikkialueen kunnostus (Mvvrinraitin puoli).

2013

Hissien uusiminen (7 kpl).

2012

Alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen / Myyrmäen raitin puoli. Lukituksen uusiminen.

2011

Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen.

2010

Piha-alueen iätevesiviemäreiden osittainen viemäreiden uusiminen.

2009

Julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta.

2008

Parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen.

2006

Kylpyhuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi.

2000

Vesikaton kunnostus.

1996

Etuikkunat asennettu.

1994

Elementtisaumaukset uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus (kustannusarvio noin 40 000,00 €).

2025-2026

Kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras) (kustannusarvio noin 150 000,00 €).

2026-2027

Arvio linjasaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä (kustannusarvio noin 14 000 000,00 €).

2028-2029

Taloyhtiön lukitusiäriestelmän uusiminen. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrinaapa
Isännöitsijän yhteystiedot	Aamu & Isännöintipiste Oy / Tero Pitkänen p. (09) 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, uima-allas, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, askartelutila, talouskellari, talopesula, mankeli- ja kuivaustila. Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.5.2024. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa huoneistot H 233 ja H 273 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen peruuttamaan hallintaan ottoprosessit, jos hallintaan oton perusteet poistuvat. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 4.9.2023. Ylimääräinen yhtiökokous päätti haltuunottaa toimistotilan T1 (osakkeet 17424-17618) kolmeksi vuodeksi AOYL 8:2 1-kohdan mukaisesti. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Yhtiökokous 31.5.2022 päätti huoneiston H 259 haltuunotosta enintään kolmeksi vuodeksi erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta AOYL 8:2 1-kohdan perusteella.
Energialuokka	F2013
Autokatosten määrä	44
Tontin pinta-ala	14836m²
Tontin omistus	oma