kerrostalo, 2h, k, kph, lasitettu parveke

129 000 € • 58.0 m² • 2 224,14 €/m²

Maininkitie 9, 02320,
Espoonlahti, Espoo

kerrostalo, 2h, k, kph, lasitettu parveke

Maininkitie 9, 02320, Espoonlahti, Espoo

129 000 €

58 m² • 2 224,14 €/m²

Yhtiövastike

278,71 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

VALOISA KAKSIO PUTKIREMONTOIDUSSA TALOSSA

Tämä kaupanteossa vapautuva, tilava ja valoisa kaksio on hiljakkoin remontoitu, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Mainittakoon, että keittiö ja kylpyhuone on kokonaan uusittu juuri valmistuneessa putkiremontissa. Asumiskulut ovat varsin kohtuulliset, koska huoneistosähkö, vesi, pyykkitupa ja laajakaistayhteys sisältyvät hoitovastikkeeseen! Asunnossa on tilavat olohuone ja makuuhuone, joiden välissä on erillinen keittiö. Myös kylpyhuoneessa tilaa riittää ja lasitettu parveke antaa oman lisänsä asumismukavuuteen.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja hengeltään erinomainen. Perinteinen putkiremontti on juuri valmistunut eikä muitakaan isompia korjauksia ole suunnitteilla. Yhtiön yhteiset tilat ovat harvinaisen monipuoliset: talosta löytyy biljardihuone, kuntosali, sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, rengasvarasto ja askarteluhuone. Saunatilat ja pukuhuoneet on täysin uudistettu vastaamaan korkeimpia käyttö ja laatuvaatimuksia. Ja tämä kaikki sisältyy hoitovastikkeeseen! Kirsikkana kakun päällä on avara ja vehreä piha, jossa on leikkipaikka lapsille ja grillikatos vaikka juhlien järjestämiseen.

Talon sijainti on erittäin hyvä. Lippulaivan uusittu ostoskeskus metroasemineen on muutaman sadan metrin päässä. Omalla autolla liikuttaessa Länsiväylä on nopeasti saavutettavissa. Ja Espoonlahdessa kun ollaan, niin meri uimarantoineen ei sekään ole kaukana.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

58 m²

2h, k, kph, lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

129 000 €

2224 €/m²

Myyntihinta 129 000 €

Yhtiövastike 278,71 €

Hoitovastike 278,71 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset Putkiremontin arvioitu lainaosuus tälle huoneistolle on 58 707 euroa. Lainaosuuden tarkka määrä selviää vuoden 2025 aikana pidettävässä taloudellisessa loppuselvityksessä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-24

Linjasaneerauksen toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.

2020

Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen.

2019

Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen.

2018

Satoluiska

2030

hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu

2019

), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus.

2017

Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, FIksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen pesukoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska

2030

hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen.

2016

B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus.

2015

Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen.

2014

Rakennus- sähkö- ja LVI-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta.

2013

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.

2012

Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen.

2011

A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella.

2010

Ison polkupyörävaraston sekä B-, I-, ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen.

2010

-lukua edeltävät korjaukset ks. isännöitsijäntodistus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Vesikaton uusiminen.

2025

Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys. Julkisivupuhdistus. Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen. Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus.

2026-27

Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen.

2027

Energiatodistuksen uusiminen.

2028

Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Energiataloudellinen selvitys. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Satoluiska
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Kari Lukkari, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, puh. 09 809 1121, kari.lukkari@reim.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiössä lisäksi biljardihuone, kuntosali ja rengasvarasto.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	11344m²
Tontin omistus	oma