Ulvilantie 19, 00350, Munkkivuori, Helsinki

339 000 €

64 m² • 5 296,88 €/m²

Yhtiövastike

457,60 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

9/ 10

Yhdeksännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto.

Vuonna 2022 asunnossa on tehty pintaremontti, jolloin uusittu lattiat, Puustellin laadukas keittiö ja seinät maalattu. Kylpyhuone on yhtiön vuonna 2008 valmistuneen putkiremontin yhteydessä päivitetty.

Lattiat ovat upeaa kalanruotoparkettia, seinät maalattu persoonallisin sävyin ja erillinen keittiö toteutettu ajattomin materiaalein.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit on tehty. Yhtiöllä on oma talonmies.

Munkkivuori on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät kulkuyhteydet. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat kävelymatkan päässä Ulvilantien varrella. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat luonnon läheisyyttä ja rauhaa, mutta haluat silti hyvät yhteydet kaupungin palveluihin.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mari Jokelainen, 044 5550 326 / mari.jokelainen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

64 m²

3h, k, kph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

339 000 €

5297 €/m²

Myyntihinta 339 000 €

Yhtiövastike 457,60 €

Hoitovastike 457,60 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 7

Muut kustannukset Muut maksut: Autohallipaikkavuokra 2: 40 €/kk, autotallipaikkavuokra 3: 115 €/kk, autotallipaikkavuokra: 105 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiön maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020 Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 26247€ vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60% vuodelta 2024 65% vuodelta 2025 70% jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Esimerkiksi 2023 vuoden vuokra on 341 718,60€. Osakkaiden on syytä huomioida että tontin vuokran nousu vaikuttaa vastikkeisiin. Luovutusrajoitus: 19 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023-2024: Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt 2022: Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta), Lukituksen uusiminen iLoq S5, Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen 2021: Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset, Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen, Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021. 2020: Kattojen kuntoarvion toteuttaminen 2019: Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimuksen 2018-2019: Kiinteistöjen kaikkien Ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2017: Tornitalon hissien uusiminen- 2016: DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella, joka toimii Ethernet 2015: F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2010 Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2010: Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen, 2005-2008: Putki- ja sähkösaneeraus 2004:F-talon julkisivukorjaus +maalaus 2002: E-talon julkisivutyö, 2002-2003: LVI ja rakennusten kuntotutkimus 1998-2000: B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus +maalaus, 1994-1998: Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu 1994-1995: Ikkunoiden huoltomaalaus 1993-1994: Peltikatteiden maalaus 1983: Kaukolämpöliittymä

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä), Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä), Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä), Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu), Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu), Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä), Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu), Viemärien puhdistus (suositeltu)

2025

Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu), (suositeltu), Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu), Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus

2026

Parvekkeiden uusinta

2027

Julkisivujen uusinta, Pintavesien ohjaus, Tornitalojen porrashuoneiden maalaus-

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Munkkivuori
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Isännöitsijä Kaisa Dabnell, 010 228 2000, kaisa.dabnell@retta.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Oma talonmies. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta.
Energialuokka	G2013
Tontin pinta-ala	37449m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	391710.0
Tontin vuokra-aika	2075-12-31 00:00:00.000