kerrostalo, 2h, k, kph, et, vh, las.parv.

189 000 € • 50.0 m² • 3 780,00 €/m²

Kivalterintie 23, 00640,
Oulunkylä, Helsinki

kerrostalo, 2h, k, kph, et, vh, las.parv.

Kivalterintie 23, 00640, Oulunkylä, Helsinki

189 000 €

50 m² • 3 780,00 €/m²

Yhtiövastike

407,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 4

Hissi

Kaksio Oulunkylästä!

Asunto käsittää olohuoneen, tilavan makuuhuoneen, keittiön, eteisen, vaatehuoneen ja lasitetun parvekkeen. Parvekkeelle on käynti makuuhuoneesta ja vaatehuone on kätevästi eteisen yhteydessä.

Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen, eikä tonttiosuutta voi lunastaa. Yhtiötä on hoidettu säntillisesti: mm. yhtiö on perinteisesti putkiremontoitu (2006), hissien asennus (2010) vesikatot uusittu (2017) ja piha-alue ja salaojat uusittu (2021). Asukkaiden käytössä on mm. hissi, sauna ja pesutupa.

Taloyhtiössä on päätetty käynnistää parvekkeiden uusinta ja julkisivujen kunnostushanke, jonka kokonaisbudjetti on 2,2 miljoonaa euroa. Hankkeen huoneistokohtainen lainaosuus on arviolta noin 17 000 euroa.

Kivalterintie on rauhallisesta ja vehreästä sijainnistaan huolimatta todellinen liikenteen solmukohta: Oulunkylän juna-asemalle on matkaa kilometrin verran, raidejokerin pysäkki on vain 400 metrin päässä ja lähin bussipysäkki on 200 metrin päässä. Tästä osoitteesta myös autoilevan ihmisen on helppo matkata niin keskustaan, lentoasemalle kuin muualle Suomeen.

Oulunkylä tarjoaa monipuoliset virkistysmahdollisuudet niin liikkujille kuin luonnon rauhasta nauttiville. Oulunkylän liikuntapuistossa voi pelata jalkapalloa ja tennistä, hiihtää talvisin tai kuntoilla ulkolaitteilla. Vantaanjoen varren vehreät reitit kutsuvat kävelylle, juoksulle ja pyöräilyyn.

* Heti vapaa
* Yhtiössä hissi
* Putkiremontoitu
* Lasitettu parveke
* Erinomaiset liikenneyhteydet
* Verrattomat virkistysmahdollisuudet

Ehdotathan sopivia esittelyaikoja yhteydenotossasi!

Cozy one-bedroom apartment in Oulunkylä! Pipes renovated in 2006. Maintenance fee includes land rent and heating. Features a glazed balcony. Located in a peaceful area just 1 km from Oulunkylä train station and 250 m from the Raide-Jokeri tram stop.

Yhteydenotot, inquiries:
Janne Lämsä, LKV
+358 50 448 3630
janne.lamsa@roof.fiv

Pohjakuva

50 m²

2h, k, kph, et, vh, las.parv.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

189 000 €

3780 €/m²

Velkaosuus 10 401 €

Yhtiövastike 407,00 €

Rahoitusvastike 132,00 €

Hoitovastike 275,00 €

Vesimaksu 35 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys

2023-2024

poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan toteutus

2023

lukituksen uusiminen, sähköautojen latausjärjestelmän toteutus

2022

antenniverkon uusinta tähti

1000

verkoksi

2021

vesikattojen maalaus, pihasaneeraus, joka sisälsi salaojien uusinnan, sokkeleiden vedeneristyksen, kattovesille rakennetun sadevesiviemäröinnin ja pelastusteiden rakentamisen molemmille puolille rakennusta, uusien autopaikkojen rakentaminen yhtiön molemmille tonteille varustettuna hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuudella, lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus

2017

vesikattojen uusinta

2014

rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen

2012

vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen lisäämällä vesikatolle alipainetuulettimia

2011

rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueille selluvillaa, vesikattojen osittainen korjaus (kiireelliset korjaukset)

2010

huoneistojen lämpövuotokorjaukset (julkisivujen rakenteellisten vuotojen korjaaminen), ulko-ovien uusinta jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä

2009-2010

jälkiasennushissien rakentaminen

2008

Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon

2007

vesikaton kunnostus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus ja vaakakourujen pinnoitus Ikikourumenetelmällä, huoneistojen sekä yleisten tilojen lukkojen sarjoitus ja keskusdigisovittimen hankinta

2006

talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus

2005-2006

vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus, ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi

2005

antenniverkon digitalisointi satelliittiantennin kautta välitettävien kanavien osalta sekä antennivahvistimien uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinien lisäeristys

2004

antenniverkon uusinta TÄHTI 800 tasolle

2003

molempien talojen Mestarintien puoleisten päätyjen rappaus- ja maalauskorjaukset

2002

sähköisen runkoverkon uusinta

2001

Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysverkkoon

2000

jätekatoksen rakentaminen

1999

porrashuoneiden yläikkunat uusittu (A-E)

1998

kaukolämpölaitteet ja pihojen asfaltointi uusittu, yleisten tilojen ja huoneistojen lukot uusittu, porrashuoneiden yläikkunat uusittu (F-H)

1996

parvekkeet ja julkisivut kunnostettu

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Palovaroittimien asennus/varoittimien pattereiden vaihto huoneistoissa.

2025-2026

Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusiminen (kustannusarvio 2,2M€).

2026-2030

Ei tiedossa olevia merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Mia Alatalo / Isännöinti Luotsi Oy / 010 207 5300 mia.alatalo@isannointiluotsi.fi
Energialuokka	C2018
Autotallien määrä	11
Tontin pinta-ala	10716m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	121730.0
Tontin vuokra-aika	2070-12-31 00:00:00.000