kerrostalo, 2h, avok, s, 2 x kph

858 000 € • 86.0 m2 • 9 976,74 €/m2

Kaisaniemenkatu 3, 00100,
Kluuvi, Helsinki

kerrostalo, 2h, avok, s, 2 x kph

Kaisaniemenkatu 3, 00100, Kluuvi, Helsinki

858 000 €

86 m2 • 9 976,74 €/m2

Yhtiövastike

1 023 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 7

Hissi

On

Erittäin laadukkaasti saneerattu ja hyvin varusteltu huoneisto keskeisellä paikalla! Asunnon avokeittiö on Noblessan tunnettua laatua. Keittiön varusteista mainittakoon mm. side by side -jääkaappi ja pakastin, jääpala- ja jäämurska-automaatti sekä Elica NikolaTeslan induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiön ja asuinhuoneiden lattiat ovat leveää Novafloor Trinity valkotammilankkua.

Kylpyhuoneita on kaksi ja toisen yhteydessä on sauna, jonka lauteet ovat leveää haapalankkua. Toinen kylpyhuoneista on makuuhuoneen yhteydessä ja molemmissa kylpyhuoneissa on wc-istuin.

Yhtiön vuonna 1924 valmistunut rakennus on niinikään remontoitu erittäin kattavasti. Yhtiön vuokratuotot olivat yli 400 000 euroa vuonna 2023. Niinpä tämän 86 neliön asunnon hoitovastike on ainoastaan 146,20 euroa kuukaudessa! Monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, joten kaupunkiasumisen olennaiset tekijät ovat kohdallaan.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

86 m2

2h, avok, s, 2 x kph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

858 000 €

9977 €/m2

Myyntihinta 766 931 €

Velkaosuus 91 068 €

Yhtiövastike 1 023 €

Rahoitusvastike 877,20 €

Hoitovastike 146,20 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

katutason liiketilojen IV- ja energiaremontti.

2022

vesikaton maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, liiketila A:n käyttötarkoituksen muutos myymälästä anniskeluravintolaksi, yhtiön omistamien liiketilojen ikkunapokien ja ovien kunnostusmaalaus.

2021

huoneisto-ovien ja pihakannen uusiminen, Vuorikatu 8 vastaisen seinän korjaukset sisäpihalla, jätehuoneen rakentaminen, häkkivarastojen siirto vintiltä kellariin, ilmanvaihdon koneellistaminen irtaimistovarastossa, savunpoiston järjestäminen kellaritiloihin, ulkoiluvälinevaraston toteutus kellariin, porrashuoneiden maalauskunnostus sisältäen rappujen lattioiden sekä A- ja B-rapun portaiden sisääntuloaulan entisöinti/korjaustyöt, pohjaviemärien korjaukset, lukituksen uusiminen.

2020

lämmönsiirtimien uusiminen toimilaitteineen, viemäriputkien kuntokartoitus, ullakkorakentaminen, asuntojen käyttöönotto, liiketilojen A ja B takaosien kosteusvaurioiden korjaus ja kunnostus sisältäen liiketila B:n vessojen uusimisen, liiketila A:n sähkömittaroinnin uusiminen.

2019

vesikaton uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä, hissien uusiminen, sisäpihan ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivun ja porttikongin maalauskunnostus, tuuletusparvekkeiden uusiminen.

2015

sisäpihan julkisivun korjauksia.

2014

kadun puolen julkisivun korjauksia.

2013

katutason liiketilojen iv- ja jäähdytyslaitesaneeraus.

2006

putkisaneeraus ja sähkösaneeraus: uusittu vesijohdot, viemäriputkistot, sähköpääkeskus, kiinteistön kaapeloinnit ja yleiskaapelointijärjestelmä.

2003

vesikatto ja hissit: ikkunat, huoneistojen ulko-ovet, lämmönjakokeskus, kadun puolen julkisivu, B-portaan hissi.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiön hallituksen vuosille 2024-2029 tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2025: katujulkisivujen ikkunoiden uusimisen / kunnostamisen hankesuunnittelu. 2026-2027: katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen / kunnostaminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Kiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3

Isännöitsijän yhteystiedot

Sami Asujamaa, 10+ Isännöinti Oy, Hiihtomäentie 16, 00810 HELSINKI. Puh. 0207 181 890, sähköposti asiakaspalvelu@10p.fi.

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiön hallinnassa liiketilat 1 krs. yht. 667 m2, kioski 7m2, varastotila C-rappu 32 m2, muuntamo 5 m2, kellaritilat 622 m2.

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

1029m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kaisaniemenkatu 3
00100, Kluuvi, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.