kerrostalo, 2h, avok, kph,lasitettu parveke

199 000 € • 40.0 m² • 4 975,00 €/m²

Rosalankuja 5, 00590,
Kruunuvuorenranta, Helsinki

kerrostalo, 2h, avok, kph,lasitettu parveke

Rosalankuja 5, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

199 000 €

40 m² • 4 975,00 €/m²

Yhtiövastike

323,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 6

Hissi

Harvoin tarjolla suositussa taloyhtiössä v. 2018 rakennettu tyylikäs kaksio Tullisaaren kupeessa upealla sijainnilla Kruunuvuorenrannassa!

Modernissa keittiössä paljon kaappitilaa ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesutorni.
Lasitettu, tilava parveke lisää asumismukavuutta.

Visuaalisesti näyttävä Kruunuvuoren kuningas -taloyhtiö on palkittu upeasta arkkitehtuuristaan. Taloyhtiössä on tyylikäs saunallinen kerhotila, jossa on helppo järjestää vaikkapa lastenjuhlat. Erittäin rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, rakennustekniikka pitää naapureiden äänet loitolla ja sijainti metsän laidalla takaa rauhan. Loistavat ulkoilumaastot suoraan ovelta, uimaranta ja koirapuistokin aivan lähellä.

Lähikauppaan 600 m, leikkipuistot, bussipysäkki ja ala-aste myös lyhyen kävelymatkan päässä.

Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.
Alueella monta koulua ja päiväkotia.
Kruunuvuorenrantaan rakennettu liikuntapuisto 2021-2023.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1 km päässä.

Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.
Keväällä 2023 avattu lauttayhteys keskustaan HSL lipuilla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan : 2h+kt.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Pohjakuva

40 m²

2h, avok, kph,lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

199 000 €

4975 €/m²

Myyntihinta 199 000 €

Yhtiövastike 323,00 €

Hoitovastike 320,00 €

Vesimaksu 21 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikkavuokra 60€/kk, pesutupa kerta 2€. Kerhotilan vuokra 5 € / 6h. Mediavastike 3 € kk. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100. Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten. YK 12.5.2022 Autopaikkaosakkaat voivat asennuttaa latauslaitteen osakasmuutostyönä autopaikalle. YK 24.4.2023 päätti latausvalmiuden rakentamisesta kaikille osakkeellisille autopaikoille. Hanke rahoitetaan pääomalainalla 30 000 euroa, josta vastaavat autopaikkaosakkaat yhtiöjärjestykseen esitetyn muutoksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kunnossapito- ja korjausvastuu Yhtiöjärjestys 6 §. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019

Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

2020

Takuukorjaukset , A-talon pesulan kaatokorjaukset

2021-2022

Takuukorjaukset, kunttaistutusten ja nurmikkoalueiden kunnostustyöt

2023

Latausinfra

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Palovaroittimet asennus parkkihalliin

2025

IV kanavien nuohous ja säätö

2027

10v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar
Isännöitsijän yhteystiedot	Kai Mähönen Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 7488 271
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiölaajakaista 10M, antennijärjestelmä KTV, DNA.
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	5709m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	89457.63
Tontin vuokra-aika	2080-12-31 00:00:00.000