rivitalo, 2h, avok, kph, s, terassi, piha, ulkovarasto (yj 2h+k+s).

199 000 € • 58.5 m² • 3 401,71 €/m²

Hansakallionkuja 12, 02780,
Kauklahti, Espoo

rivitalo, 2h, avok, kph, s, terassi, piha, ulkovarasto (yj 2h+k+s).

Hansakallionkuja 12, 02780, Kauklahti, Espoo

199 000 €

58,5 m² • 3 401,71 €/m²

Yhtiövastike

549,59 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tilava rivitalon päätykaksio suositussa Kauklahdessa puiston laidalla, vehreällä ja isolla pihalla

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät tila, valo ja yhteisöllisyys! Tämä tilava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella puistoalueen laidalla suositussa Kauklahdessa, joka on valittu vuoden kaupunginosaksi 2018. Täällä viihdytään eikä syyttä.

Kodissa on avara ja valoisa yhdistetty olohuone / ruokahuone , joka avautuu suojaisalle tunnelmalliselle pihalle, missä terassi. Avokeittiö on uusittu 2018 ja kylpyhuone remontoitu 2017. Kodissa on oma sauna mistä pääset vilvoittelemaan omalle pihalle täydellinen arjen luksus!

Kauklahden kyläyhteisö hurmaa läheltä löytyvät mm. Halmeen leipomo, Maxin kala (Vuoden kalatiski 2023) ja Lasihytti K-Supermarket. Hyvät kulkuyhteydet, koulujen ja palveluiden läheisyys tekevät tästä kodista täydellisen valinnan viihtyisää ja aktiivista arkea arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
___________________________________________
Jaana Huurinainen LKV, RI, KiAT
040 359 3747 / jaana.huurinainen@roof.fi

Pohjakuva

59 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

199 000 €

3402 €/m²

Velkaosuus 4 533 €

Yhtiövastike 549,59 €

Rahoitusvastike 130,59 €

Hoitovastike 314,25 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 4

Muut kustannukset Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit vedestä maksetaan ennakkoa ja tasoitetaan veden kulutuksen mukaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025

Yhtiössä on tehty märkätilojen ja keittiöiden kartoitus, kiinteistön peruskuntoarvio, putkiston ja viemäreiden tarkastus ja huuhtelu, pihakivetyksen korjaustoimenpiteet, nämä ovat osa hoitobudjettia eikä vaadi erillistä rahoituslainaa. Raporttien esittely osakkeenomistajille tapahtuu erillisessä osakasinfossa syksyllä.

2024

Ulko-ovien korjaaminen/uusiminen. Varasto-ovien sisäpuolen vahvistustoimenpiteet Betonilaatan korjaustoimenpiteet. Salaojien kaivojen paikantaminen sekä huuhtelu- ja kuvaustoimenpiteet. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Alapohjan tuuletuksen kanavapuhaltimen vaihtotoimenpiteet.

2023

Ulkovarastojen seinien uusiminen ja etupihojen aitojen rakentaminen. Roskakatoksen-, varastojen- ja numerovalaisimien sekä pistorasioiden uusiminen. Energiatodistuksen päivittäminen.

2020

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, mittaus ja säätö.

2019

Vesikattoremontti.

2017

Piha-urakka, A-talon takapiha.

2016

Ulko-ovien maalaus. Laajakaistakuitu-urakka.

2015

Keinun/tamppaustelineen uusinta. Jätekatoksen kunnostus ja aidan uusinta.

2014

Katon kuntotarkastus, päällipeltien korjaus.

2013

Ikkunoiden vaihtourakka. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, mittaus ja säätö.

2010

Aitaurakka ja julkisivujen saumausurakka.

2009

Lämmönsiirrin uusittu.

2007

Ovien uusiminen.

2006

Lämmitysverkosto säädetty.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarve vuosina 20252030 2025: Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat märkätilan korjaustyö. Mahdollisen energiaurakan kartoittaminen. Mahdolliset salaoja- ja parkkipaikkakunnostuksen toimenpiteet. 2025-2027: Tulevien korjausten ja urakoiden suunnittelu tehtyjen tutkimusten pohjalta 2025-2030: Mahdollisten korjausten ja urakoiden toteutus Tavanomaisten ylläpitokorjausten suorittaminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hansarinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Henrika Sundman p. 010 739 8990 / henrika.sundman@kontuoy.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkoiluvälinevarasto
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	5057m²
Tontin omistus	oma