kerrostalo, 2h, avok, kph, et, parveke.
274 000 € • 45.0 m2 • 6 088,89 €/m2
Miina Sillanpään katu 7,
00530,
Hakaniemi,
Helsinki
kerrostalo, 2h, avok, kph, et, parveke.
Miina Sillanpään katu 7, 00530, Hakaniemi, Helsinki
274 000 €
45 m2 • 6 088,89 €/m2
Yhtiövastike
276,30 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Miina Sillanpään katu 7
Tee tarjous: Miina Sillanpään katu 7
Hyvin hoidetusta yhtiöstä parvekkeellinen toisen kerroksen kaksio huippusijainnilla Hakaniemestä.
Tästä kodista löytyy mm:
– Avokeittiö
– Oma parveke
– Vaatehuone ja tehokas pohjaratkaisu.
– Huoneistoa remontoitu 2025, mm. lattiat vaihdettu parkettiin, kylpyhuoneen saumat ja uusi allaskaluste, seinät maalattu.
Yhtiössä suoritettu mm.
– 2006: Osakkaiden kylpyhuoneiden ja viemäri- ja vesijohtoputkien uusiminen.
Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa! Hakaniemen tori, useat kahvilat ja ravintolat ovat aivan vieressä ja myös keskustan palveluihin on lyhyt matka. Kulkuyhteydet ovat loistavat ja paranevat entisestään tulevaisuudessa Kruunusillat-raitiotien myötä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Jenni Polizzi/ 0456408836 tai jenni.polizzi@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
274 000 €
6089 €/m2
Velkaosuus 2 674 €
Yhtiövastike 276,30 €
Rahoitusvastike 46,80 €
Hoitovastike 229,50 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 50
Muut kustannukset Hoitovastike asunnot 5,10 €/ m2. Autopaikka 50,00 € ( varanneilta ). Hoitovastike Myymälät ja Toimistot 7,35 €/m2. Saunamaksu 13,00 € kpl ( vuoron varanneilta ). Ylimääräisen varaston vuokra 10,00 € kpl. Vesimaksu 25,00 € /hlö/kk. Ylimääräinen hoitovastike 5,10 € m2. PO1 Pääomavastikelaina. 30.6.2025 lainapääoma: 45 000,00 €. Korko 12 kk Euribor + 0,750 % Tasalyhennys 30.4. ja 30.10. Korontarkistuspäivä 22.10. Ei voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä vielä. Syyskuussa kerätään, ketkä haluavat maksaa lainosuutensa pois ja lyhennetään kerralla 30.10. pankkiin kaikkien lainaosuudet, jotka haluavat maksaa pois. Lainan viimeinen maksupäivä on 30.10.2029. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun. PO3 Parvekeremontti. Lainatyyppi: Pääomavastikelaina. Päivämäärä 30.6.2025. Lainapääoma 68 079,88 €. Korko 0,65 % + 12 kk euribor. Korontarkistus 30.12, jolloin ylimääräinen lyhennys ilman pankin kulua. Muina aikoina pankin kulu 400€. Lyhennykset 28.6. ja 28.12. Lainan viimeinen maksupäivä 28.12.2031 Kiinteistö-Tahkola perii lainaosuuslaskusta hinnaston mukaan. Taloyhtiöllä luotollinen tili 50.000€, mistä käytetty 03.06.25 19 555,21€. Lyhennys vastikkeen mukana.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024: Ulkoportaiden rakennusurakka, sisäpiha 2024 Paloturvalliset jäteastiasuojat 2022-2024 Ympäristön työmaiden räjäytysten aiheuttamien haittojen kartoitus ja korjausten toimeenpano 2023: Ulkoportaiden rakennusurakka, kadun puoli, Ajoportti uusittu kokonaan, Palovaroittimet asennettu kellaritiloihin 2022: Pihamuurin kunnostus. 2021: Parvekkeiden betonipintojen maalaus. 2020: Porrasmaalaus tehty. 2016: Vesikaton maalaus. 2015: Kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu. 2011: Hissit uusittu. 2006: Osakkaiden kylpyhuoneet uusittu. Viemäri- ja vesijohtoputket uusittu.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus: 2025: Väestönsuojan tiiveyskoe ja korjaukset (Suunniteltu), Julkisivun tiiveyden parantaminen (Suunniteltu), Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. (Suunniteltu). 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (Suunniteltu), Ikkunapeltien kartoitus ja korjaus (Suunniteltu). 2027: Katon paikkakorjaukset (Suunniteltu). 2028: Saunan uusinta (Suunniteltu). Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy Näkinkulma |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola / Kimi Danska Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki p. +358 20 748 1091 asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi / kimi.danska@kiinteistotahkola.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, pyörävarasto, kellarikomero, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto. |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
1110m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Miina Sillanpään katu 7
00530,
Hakaniemi,
Helsinki