kerrostalo, 2 h, k, kh, s, kattoterassi (yj:n mukaan 2h+k+s)

229 000 € • 57.5 m2 • 3 982,61 €/m2

Laurinniityntie 13, 00440,
Lassila, Helsinki

kerrostalo, 2 h, k, kh, s, kattoterassi (yj:n mukaan 2h+k+s)

Laurinniityntie 13, 00440, Lassila, Helsinki

229 000 €

57,5 m2 • 3 982,61 €/m2

Yhtiövastike

362,25 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

REMONTOITU KATTOHUONEISTO TYYLIKKÄÄLLÄ SAUNAOSASTOLLA JA OMALLA KATTOTERASSILLA

Tällaista kotia ei ole ihan jokaisella: tilava ylimmän kerroksen kattohuoneisto, josta on näkymät neljään ilmansuuntaan, uutuuttaan hohkaava saunaosasto sekä oma kattoterassi! Seinänaapureita ei ole ja ääntä eristävä ulko-ovi pitää naapurien äänet loitolla myös porraskäytävän osalta.

Asunto on pintojen osalta läpikäyty nykyisen omistajan toimesta: seinät on maalattu, keittiön ja olohuoneen lattiaan on asennettu vinyylilankku ja keittiön kaapistot sävytetty asunnon tyyliin istuvaan vaaleaan sävyyn. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja sen koneistus on päivitetty nykyaikaiselle tasolle. Avarat huonetilat ja runsaat säilytystilat lisäävät käytännöllisyyttä ja laajat, eri suuntiin olevat ikkunapinnat takaavat luonnonvalon runsaan määrän kaikkina vuodenaikoina.

Kaiken kruunaa hiljattain kokonaan remontoitu, tiloiltaan avara spa-henkinen saunaosasto, jonka kohottavat arjen yläpuolelle tyylikkäät yksityiskohdat, kuten suihkuseinällä erotettu sadesuihku sekä saunan arvokkuutta henkivä seinäpanelointi ja tunnelmaa korostava valaistus. Omalla, noin 12 m2 kattoterassilla on mukavaa rentoutua saunan löylyjen jälkeen ja ihailla kattonäkymiä naapuritaloyhtiöiden reunustamalle puistomaiselle piha-alueelle.

Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön asumiskulut ovat kohtuulliset. Jokaiselle asunto-osakkeelle kuuluu autopaikka ja vesi sisältyy vastikkeeseen. Ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet avautuvat aivan asunnon lähituntumasta, joka on lukuisten puistoalueiden ympäröimä. Kattavat palvelut löytyvät n. 1,3 km etäisyydellä sijaitsevasta Kauppakeskus Kaaresta.

Tervetuloa tutustumaan tähän yksilölliseen, muuttovalmiiseen kattohuoneistoon!

KATTOHUONEISTO OMALLA TERASSILLA ILMAN SEINÄNAAPUREITA | REMONTOIDUT PINNAT JA TYYLIKÄS SAUNAOSASTO | AVARAT KÄYTÄNNÖLLISET TILAT

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksilöllinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon varsinaista ensiesittelyä:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

229 000 €

3983 €/m2

Myyntihinta 229 000 €

Yhtiövastike 362,25 €

Hoitovastike 362,25 €

Vesimaksu €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 17

Muut kustannukset Sähköpistokkeella varustettujen autopaikkojen vuokrat: lähellä olevat autopaikat 17 €/kk; vähän kauempana, noin 100 m päässä olevat autopaikat 9 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

D-talon yläkaton huippuimurin korjaus. Asuntojen porraskäytäväovien tiivistysten vaihto. Karmien suoristus tehty samalla tarpeen mukaan. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 4. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. Tonttiviemärikuvaus ja puhdistus. Lämpimän käyttöveden kiertopumpun vaihto. Patteriverkoston kiertopumpun vaihto.

2022

Salaojajärjestelmän uusimisen hankesuunnitelma, sisältäen painuneiden viemärien korjaussuunnitelman. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 3. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä.

2021

Sadevesijärjestelmä: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Kattotikkaiden turvakiskojen uusiminen. Elementtisaumaukset, uusiminen, A-E-talojen ulkoseinät ja parvekkeiden sisäpuoliset seinät. Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmastoinnin tasapainotus. Julkisivujen kunnostus/korjaus, betoniosat ja parvekkeiden kaiteet. Salaojien toimivuuden tarkistaminen, kartoitus. Kattomaalaus/rivipalojen maalaus. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 2. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä.

2020

Putkistohuuhtelu ja kuvaus. Kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 1. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. Terassikorjaukset A-, B- ja E-talot.

2019

Kattojen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelman tekeminen. Kattojen korjaus ja huolto suunnitelman mukaan. Terassikorjaukset C- ja D-talot.

2018

Lukitusjärjestelmän uusinta. Leikkialueet poistettu.

2016

Kattosiltojen uusiminen. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta ja kunnostus.

2015

Energiakatselmus. Energiatodistus. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta ja kunnostus.

2014

Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. Lämmönjaon säätö ja tarkastus, huolto. Lämmitysverkoston säätö, suunnittelu ja valmistelu. Patteritermostaattien uusinta. Lämmönjakolaitteiston uusinta.

2013

Grillialueen kunnostaminen (talkootyönä).

2011-12

Kattojen korjaus ja huolto suunnitelman mukaan.

2010

Jätehuoltotila. Porrashuoneet. Porraskäytävien valokatkaisimet ja pistorasiat.

2009

Ikkunat, ulommaiset (kunnostaminen, korjaaminen, maalaus). Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, kunnostaminen. Julkisivujen kunnostus/korjaus, betoniosat ja parvekkeiden kaiteet.

2008

Salaojahuuhtelu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2023

Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, puuseinät, kartoitus. Korvausilmaventtiilien asennuksen kartoitus ja asennus. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta (kuvaus). Sähköjärjestelmän kuntotarkastus.

2024-2028

Sähköautolatauksiin valmistautuminen. Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, kunnostaminen. Äänenvaimennuksen mahdollinen parantaminen, ilmastointikanava, kartoitus. Kaukoparkin aitojen uusiminen. Salaojien uusiminen ja tarvittavien viemärien kunnostaminen. Salaojahuuhtelu. Sade- ja jäteviemärien korjaus ja huolto seurantatuloksien tarpeen mukaan. Sähköjärjestelmän kuntotarkastus. Kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. Kellariportaan pintojen uusiminen. Kattojen kunnossapito tarkastusraporttien perusteella. Energiakatselmus ja energiatodistus. Vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotoimenpiteet, seurannat: Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) läpikäynti. Kattojen vuosittainen tarkastaminen. Kattoturvalaitteiden tarkistaminen ja huoltaminen. Sadevesijärjestelmä: Sadevesikourujen ja syöksytorvien tarkastus. Salaojien toimivuuden tarkastaminen, kartoitus. Kylpyhuonekorjaukset, taloyhtiön mahdollinen vastuuosuus, tapauskohtainen käsittely osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Porraskäytävien ikkunoiden pesu vuosittain keväällä (talkootyönä jos mahdollista). Viheralueet (talkootyönä). Kaukoparkin sammaleen poisto vuosittain tarpeen mukaan. Palovaroittimien tarkastus, tiedotus (talkootyönä). Lukijan on huomattava, että tässä mainitut kunnostustyöt ovat taloyhtiön hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista, huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Laurinhaapa

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, isännöitsijä Jutta Väissi, jutta.vaissi@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 748 0214.

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

5828m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Laurinniityntie 13
00440, Lassila, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.