kerrostalo, 1h,kt,rans.p. (Yj:1H+KT)

225 000 € • 32.5 m² • 6 923,08 €/m²

Kansikatu 8, 33100,
Keskusta, Tampere

kerrostalo, 1h,kt,rans.p. (Yj:1H+KT)

Kansikatu 8, 33100, Keskusta, Tampere

225 000 €

32,5 m² • 6 923,08 €/m²

Yhtiövastike

815,83 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

3/ 17

Hissi

Tervetuloa Kansikadulle Tampereelle!

Nyt tarjolla Tampereen parhaalta paikalta valoisa, moderni ja kompakti kulma-asunto. Asunnon pohjaratkaisu antaa vastinetta tämän päivän toiveisiin, mm. keittiön yhdistyessä olohuoneeseen, jonne mahtuu mukavasti pieni sohvaryhmä sekä parivuode.

Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin (pakastinlokero), induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni mikroaaltouuni, astianpesukone.

Asunnon ranskalainen parveke on Nokia Arenan suuntaan itään ja ikkunat etelään päin. Eteisen yhteydessä on paljon kaappitilaa ja kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoidolle, tasoa nostaa entisestään mukavuuslattialämmitys sekä pyyhekuivain.

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut näyttävä kerrostalokokonaisuus, joka muodostuu 6-kerroksisesta lamelliosasta ja vaikuttavasta 17-kerroksisesta torniosasta. Yhtiöön kuuluu 217 asuinhuoneistoa. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. myytävän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu ja näin ollen huoneisto on vapautunut tonttivastikkeen maksusta.

Erikoisuutena löytyy taloyhtiön lamelliosan 7. kerroksessa oleva valtava avoterassi/oleskelupiha, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Pihalta löytyy mm. pöytäryhmiä, istutuksia sekä kuntoilulaitteita.

Autopaikka on mahdollista vuokrata Aimo Parkin autohallista, josta on kätevä sisäyhteys porraskäytäviin.

Sijainti ei esittelyitä kaipaa. Kotioveltasi aukeaa kaikki keskustan palvelut Nokia Arenan tapahtumia unohtamatta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1H+KT.

Asunto on vuokrattu 1.9.2024 alkaen ja vuokra on 749 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk + internet-maksu 6,80 €/kk. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.7.2025, minkä jälkeen irtisanomisajan alkamispäivä on irtisanomiskuukauden viimeinen päivä. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Olisiko tämä juuri sellainen kaupunkikoti kuin sinä toivoisit?
Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
matti.parkkila@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

225 000 €

6923 €/m²

Velkaosuus 71 455 €

Yhtiövastike 815,83 €

Rahoitusvastike 679,35 €

Hoitovastike 129,68 €

Vesimaksu 0 oma mittari

Muut kustannukset Vesi/m3 Kylmä 4,71 €/m3. Vesi/m3 Lämmin 9,30 €/m3. Perintäkulu 11,00 €/kpl.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään.

2022

Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi.

2021

Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat, Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen, Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems).

Tulevat korjaukset ja remontit

Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2021-2024 (SRV) Vuositarkastuskokous pidetty 23.2.2022 Vuosikorjaukset valmistuneet, RS2-vakuus vapautettu. Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tampereen Wallesmanni
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere
Yhtiön tilat ja varustelu	Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto 1 kpl/huoneisto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet 2 kpl, kattopiha. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: -2. kerros: Irtaimistovarasto/ väestönsuoja VSS5 -1. kerros: irtaimistovarasto/ väestönsuoja VSS 10/1, irtaimistovarasto/väestönsuoja VSS 11. 1. kerros: sähkötila, jätehuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet 2 kpl, sähkö/teletila, tekniset tilat, talovarasto, tekninen tila/sprinklerikeskus. 2. kerros: ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat 7. kerros: kattopiha 3. 17. kerros: tekniset tilat. 17. krs. huoneistoissa on viilennysmahdollisuus split-kojeella. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 3,01 Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta lisätietoa ALV saa yhtiöjärjestyksestä pykälästä 13 §
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	2530m²
Tontin omistus	valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra	211516.56
Tontin vuokra-aika	2068-12-28 00:00:00.000