kerrostalo, 1h,kk,kph
48 500 € • 26.5 m2 • 1 830,19 €/m2
Nokelantie 46,
90150,
Höyhtyä,
Oulu
kerrostalo, 1h,kk,kph
Nokelantie 46, 90150, Höyhtyä, Oulu
48 500 €
26,5 m2 • 1 830,19 €/m2
Yhtiövastike
140,76 €
Tontti
Vuokra
Kerros
2/ 5
Hissi
On
Tee tarjous: Nokelantie 46
REMONTTITAITOISELLE flippikohde tai sijoitusasunto Höyhtyältä taloyhtiöstä, jossa remontteja on tehty paljon ja jossa sijainti on mitä mainioin! Vuokrataso n. 460€/kk! HETI VAPAA!
Asunto Oy Nokelantie on vuonna 1963 rakennettu, Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika v. 2057 asti!) sijaitseva taloyhtiö. Taloyhtiöön on hissit asennettu vuonna 2004 ja samalla ulko-ovet uusittiin. Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen toteutettiin vuonna 2010 ja 2015 ikkunat uusittiin. 2020 toteutettiin laaja piharemontti, jossa sokkelit korjattiin, autopaikkoja rakennettiin, piha-alueen viemäröinti asennettiin ja samalla myös sadevesien poisohjaus toteutettiin. Lisäksi vuosien saatossa on tehty pienempiä huoltotoimenpiteitä säännöllisesti.
Itse asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja hissin ansiosta asuntoon on esteetön kulku eikä portaita tarvitse nousta. Asunnon pinnat ovat alkuperäiset, joten remontoimalla kodista saat juuri omanlaisen! Pohjaratkaisu on selkeä – kompaktiin neliömäärään mahtuu kaikki tarvittava ja koti on helppo sisustaa.
Sijainti taloyhtiöllä on loistava ja vuokramarkkinoillakin tälle asunnolle on varmasti kysyntää. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Hintatiedot
Velaton hinta
48 500 €
1830 €/m2
Yhtiövastike 140,76 €
Hoitovastike 140,76 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998
Porraskäytävien maalauskunnostus.
2004
Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen.
2005
Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen.
2010
Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen.
2015
Ikkunoiden uusiminen.
2015
Kouru- ja rännilämmitysten asennus.
2018
Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen.
2019
Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus.
2020
Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus.
2021
Lukituksen uusiminen.
2022
Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti.
2023
Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin.
2024
autotallien ovet uusittu, piipun pellitys.
2024
julkisivuremontin suunnittelu.
2025
palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus työnalla.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: Julkisivuremontin kilpailutus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus 2025. Julkisivun peruskorjaus suunnitelmien pohjalta (mineriittilevyjen uusiminen tai vaihtaminen toiseen materiaaliin), Vesikaton pinnoitus, kattosiltojen uusiminen, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sis. saunatilojen saneeraus), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2026. Kuntoarvion päivitys 2028. Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2029. Sähköremontin suunnittelu 2031. Sähkösaneeraus 2032. Märkätilojen peruskorjaus (arvio taloyhtiön osuudesta), porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus 2032.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Nokelantie 46 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Juho Vuorma |
Yhtiön tilat ja varustelu |
kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
11 kpl |
Tontin pinta-ala |
5m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2057 |
Sijainti
Nokelantie 46
90150,
Höyhtyä,
Oulu
