kerrostalo, 1h,kk

191 000 € • 28.0 m2 • 6 821,43 €/m2

Tupavuori 1, 00570,
Kulosaari, Helsinki

kerrostalo, 1h,kk

Tupavuori 1, 00570, Kulosaari, Helsinki

191 000 €

28 m2 • 6 821,43 €/m2

Yhtiövastike

271,32 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 5

Hissi

On

Valoisa ja remontoitu yksiö erinomaisella sijainnilla Kulosaaressa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon ylimmän kerroksen viehättävään yksiöön Kulosaaressa! Asunto on remontoitu ja sen toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta käytännöllisen ja viihtyisän. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat avarat näkymät. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Näistä mainittakoon mm. putkiremontti (2014-2016) sekä vesikattourakka (2023). Asukkaiden käytössä on useita yhteisiä tiloja mm. sauna, pesutupa ja kerhohuone.

Kulosaari on arvostettu ja vehreä asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä Helsingin keskustaa.
Meri on aivan vieressä ja alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut. Taloyhtiön erinomainen sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet – metro on lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen, tule ja ihastu!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sami Pelkonen, LKV, LVV / 040 830 1029 tai sami.pelkonen@roof.fi
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

191 000 €

6821 €/m2

Myyntihinta 175 480 €

Velkaosuus 15 519 €

Yhtiövastike 271,32 €

Rahoitusvastike 142,52 €

Hoitovastike 128,80 €

Vesimaksu 18 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Varastovuokra 5,00 €/kk. Autotallivuokra 45,00 €/kk. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk. Autotallivuokra/MP 15,00 €/kk. Varastokomero 1,1000 kpl kk Varastovuokra/iso 3,0000 kpl kk Varastovuokra/ulkop. 6,0000 kpl kk Saunamaksu 20,00 €/kk. Sähkömaksu 25,00 €/kk. Yhtiökokous 18.06.2024: - Pesutupamaksut ovat 3,00 euroa /tunti ja kuivaushuonemaksut 2,00 euroa/ 4 h. - Kerhohuoneen varausmaksu on 10,00 euroa/tunti ja kokopäivän varaus 120,00 euroa. A-rapun työhuoneen varausmaksu on jatkossa 3,00 euroa/ tunti ja kokopäivän varaus 36,00 euroa. - Pienien vuokravarastokomeroiden (metalliset kopit) vuokra on 5,00 euroa/m2 (yhteensä 25,00 €) ja isompien vuokravarastojen vuokra on 3,00 euroa/m2. Päätettiin, että taloyhtiön ulkopuolisilta vuokralaisilta varastovuokrat ovat kaksinkertaiset. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään osakassuoritusten ja maksettujen rahoitusvastikkeiden määrällä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Vesikattourakka.

2022

Vesikaton ja talon eteläpäädyn korjaushankesuunnittelu.

2021

Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö.

2019

Toisen pesukoneen hankinta. Vedenkulutuksen ja mittauksen seurantajärjestelmän käyttöönotto.

2018

-

2019

Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.

2018

Hissien kunnostus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu.

2017

Hormit ja tulisijat kunnostus. Leikkipaikan kunnostus.

2016

Palohälytysjärjestelmän asentaminen. Kerhotilan kunnostus.

2014

-

2016

Käyttövesiputkiston, sähkö- ja telejärjestelmien, sekä kylpyhuoneiden uusinta.

2013

Viemäreiden sukitus.

2012

Varastojen 18 ja 19 asbestieristeiden purku, autotallien- ja porrashuoneovien maalaus.

2011

Varasto E2:n asbestin purku ja uudelleen eristys sekä tilan maalaaminen.

2009

-

2010

Runkoviemärin sujutuskorjaus.

2006

-

2007

Autotallien maalaus- ja lattioiden pinnoitustyöt.

2004

-

2005

Parvekeovien kunnostus sisäovineen.

2004

Huoneistojen ja portaiden ylätasanteiden ikkunoiden uusiminen.

2003

Tuplakourun (sadevesi) uusiminen.

2002

Ovilukkojen ja postiluukkujen uusiminen.

2001

Sauna- ja pesutilojen kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antenniverkoston kunnostus ja liittyminen HTV-kaapeliverkkoon.

2000

-

2001

Pihavalaistuksen laajennus. 200:0 Varasto nro 24 muutos yksittäiskomeroiksi.

1999

Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen.

1997

-

1998

Takkahormien kunnostus.

1997

Yhtiön huoneiston D49 kunnostus.

1996

Julkisivujen korjaus, jätehuoneen kunnostus.

1993

Parvekkeiden korjaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Tulisijojen nuohous. Linjasaneerauksen 10v vastuuna tehtävien tiivistämisten loppuun saattaminen.

2025

Sähköautolatausvalmiuden toteutuksen selvittäminen. Pihan asfaltoinnin uusiminen (sähköautolatausten jälkeen). Eteläpäädyn julkisivun saneeraus.

2025-2027

Lämmitysjärjestelmän uusiminen. Energiatehokkuuden parantaminen. Taloautomaatiojärjestelmän päivittäminen lämmitysjärjestelmän uusinnan yhteydessä.

2027-2028

Porrashuoneiden lattioiden uusiminen. Toimintakertomus: Koska yliverkotuksen takia eteläpäädyn korjaus ei ole akuutein mahdollinen ja korjaus on ajoitettava kesäaikaan, niin korjaus siirretään kesälle

2025

ja tilikaudella

2024

valmistellaan hanke siten, että se on käynnistettävissä tilikaudella

2025

heti säiden salliessa. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tupavuori 1 Bostads Ab

Isännöitsijän yhteystiedot

Iskurit Oy / Lasse Palviainen p. 020 730 1330 asiakaspalvelu@iskurit.fi / lasse.palviainen@iskurit.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Huoneistokohtaiset varastot ullakolla. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, ja sen maksiminopeus on 25M/25M. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

F2018

Autotallien määrä

24

Tontin pinta-ala

5267m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Tupavuori 1
00570, Kulosaari, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.