kerrostalo, 1h+k+alkovi
255 000 € • 34.23 m2 • 7 449,61 €/m2
Sammonkatu 6,
00100,
Etu-Töölö,
Helsinki
kerrostalo, 1h+k+alkovi
Sammonkatu 6, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
255 000 €
34,23 m2 • 7 449,61 €/m2
Yhtiövastike
205,38 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Sammonkatu 6
Tee tarjous: Sammonkatu 6
Historiaa huokuva koti omalla tontilla Etu-Töölössä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään vuonna 1927 rakennettuun taloyhtiöön ja sen neljännessä kerroksessa sijaitsevaan yksiöön. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: erillinen keittiö, tilava olohuone, alkovi sekä kylpyhuone. Asunto on valoisa ja tarjoaa näkymän rauhalliselle sisäpihalle.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan arvostetulla alueella Etu-Töölössä. Pääset nopeasti keskelle kaupungin vilskettä, mutta asut silti rauhallisessa ja arvokkaassa ympäristössä meren ja luonnon lähellä.
Rakennus on rakennusmestari Armas Pajusen suunnittelema ja osa Ilmarinkadun arvostettua tiiliklassismia. Kiinteistö on asemakaavassa suojeltu historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaana (merkintä S0), mikä kertoo sen ainutlaatuisuudesta ja arvosta osana Helsingin kaupunkikuvaa.
Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS urakka vuosille 20262027. Tämä tarjoaa ostajalle loistavan tilaisuuden vaikuttaa asunnon tuleviin pintamateriaaleihin ja yksityiskohtiin omien toiveiden mukaan.
Kaikki palvelut ovat aivan lähietäisyydellä: kaupat, kahvilat, ravintolat, kulttuuritarjonta ja merenranta kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, raitiovaunut ja bussit takaavat sujuvan liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua.
Tämä asunto sopii niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoituskohteeksikin.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät historia, mahdollisuudet ja loistava sijainti.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
sari.rossi@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Hintatiedot
Velaton hinta
255 000 €
7450 €/m2
Yhtiövastike 205,38 €
Hoitovastike 205,38 €
Vesimaksu 26 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yj 5 §: Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneistä kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun huoneistoon on asennettu hoitovastikkeen laskemistarkoituksessa vastaavat mittauslaitteet ja yhtiökokous on päättänyt huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvaan laskutukseen siirtymisestä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1970
Ikkunat ja huoneisto-ovet uusittu
1980
Vesi-ja viemärijohtojen uusiminen
1982
Katto uusittu
1986
Saunaosaston rakentaminen
1989
Porttipuhelinjärjestelmän asennus
1993
Kaasun käytön lopettaminen
1996
Porraskäytävien maalaus
1997
Piha-asfaltti uusittiin
1998
A- ja C-portaan hissien kunnostus
1999
Linjasäätö-, sulku- ja patteriventtiilien uusiminen
1999
Tiilikatto uusittu (noin 200m2)
2001
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja kunnostus
2001
Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2004
Kaukolämpölaitteiden uusinta
2009
B-portaan hissin peruskorjaus sekä A- ja C-rapun hissikorin kunnostus
2010
Sisäpihan puolen ikkunoiden uusinta
2010
Pihanpuolen julkisivun rappauksen ja antenniverkon uusiminen
2011
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2011
Märkätilojen kuntokartoitus
2011
Lämmitysverkoston perussäätö
2012
Viemärien huuhtelu
2017
Alapohjan painaumien tukeminen
2019
Käytäväikkunoiden sekä parvekeovien kunnostus
2020
Jäteaseman uusiminen
2021
Märkätilojen kuntotarkastus
2022
Vesikatteiden kuntotutkimus
2022-23
Viemäreiden painehuuhtelu
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Lukituksen uusiminen
2025
LVIS toteutussuunnittelu (LVIS hankesuunnittelu sisältää kellarin, saunatilojen kunnostuksen sekä pesula toteutuksen suunnittelun.)
2026-2027
LVIS urakka Lähivuosien suunniteltuja korjaustoimenpiteitä lisäksi: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, 102 ikkunaa + liiketila 2 ovi/ikkuna-aukkoa, korvausilma venttiilit. Pihakannen pinnoituksen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. LVIS urakka on tulossa
2026-2027
, sen osalta on yhtiökokouksen päätös. Alustava arvio aloitusajankohdasta alkukesä
2026
. LVIS urakan alkaessa mahdollisuus vaikuttaa asunnon muutostöihin sekä materiaaleihin. LVIS-remontilla tarkoitetaan lämmitys-, vesijohto, ilmanvaihto-, sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmien kunnostamista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ilmarisenkatu 8 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä Henri Harjama 010 207 5314 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiössä on sauna (ei käytössä tällä hetkellä), sen muuttamista pyykkituvaksi pohditaan. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
4 |
Tontin pinta-ala |
834m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Sammonkatu 6
00100,
Etu-Töölö,
Helsinki
