kerrostalo, 1h+k

215 000 € • 26.0 m² • 8 269,23 €/m²

Pohjoiskaari 12, 00200,
Lauttasaari, Helsinki

kerrostalo, 1h+k

Pohjoiskaari 12, 00200, Lauttasaari, Helsinki

215 000 €

26 m² • 8 269,23 €/m²

Yhtiövastike

476,06 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 5

Hissi

Tyylikkäästi remontoitu yksiö rauhallisessa Lauttasaaressa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi ja huolellisesti remontoituun yksiöön, joka sijaitsee halutulla alueella Lauttasaaresta. Asunto on ihanteellinen niin ensimmäiseksi kodiksi kuin pieneksi kaupunkikodiksi. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu takaa tilan käytön maksimaalisen tehokkuuden. Tämä valoisa ja avara yksiö sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla.

Lauttasaari on yksi Helsingin suosituimmista alueista, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta silti hyvät yhteydet kaupungin keskustaan. Alueelta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ulkoilumahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet bussilla ja metrolla tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tämä on loistava mahdollisuus päästä nauttimaan Lauttasaaren elämänlaadusta modernissa ja huolellisesti remontoidussa kodissa. Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+k

Sinua palvelee:
Sari Välimaa, 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

26 m²

1h+k

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

215 000 €

8269 €/m²

Myyntihinta 164 972 €

Velkaosuus 50 027 €

Yhtiövastike 476,06 €

Rahoitusvastike 359,06 €

Hoitovastike 117,00 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Varastovuokra (€/m2/kk) (lisävarastot) 4,50 Vesiennakkomaksu (€/hlö/kk) 20,00 Autopaikkamaksu tolppa (€/paikka/kk) 45,00 Autopaikkamaksu kylmä (€/paikka/kk) 30,00 Varsinaisen yhtiökokouksen 14.5.2024 päätökset: Päätettiin ehdotuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti muuttaa vesimaksun maksuperustetta 1.7.2024 alkaen vesimittariperusteiseksi henkilöluvun sijaan. Samalla päätettiin muuttaa vesimaksu vesiennakkomaksuksi 1.7.2024 alkaen. Tasausmittaus tehdään jatkossa kerran vuodessa aina vuoden vaihtuessa. Tasausvesimaksu määräytyy asunnon kylmän ja lämpimän veden mittarinmukaisen kulutuksen, veden jälkilaskelman osoittaman toteutuneen kylmän ja lämpimän veden hinnan ja etukäteen maksetun vesiennakkomaksun suuruuden mukaan. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa saa kartuttaa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle oikeus muuttaa pääomavastikkeita ilman ylimääräistä yhtiökokousta, mikäli lainojen korkomenot olennaisesti muuttuvat.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984

Vesijohdot ja viemärit

1985

Vesikatto ja ullakon valaistus

1986-1987

Ikkunat

1988

Sähkönousut

1988-1989

Ulkoseinien rappaus ja maalaus

1989

Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset)

1989

Porrastilojen maalaus

1992

Vesikaton maalaus

1994

Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit

1994

Lämpökeskus

1995

Puhelinsisäjohto- ja antenniverkosto

1999

B-portaan hissikoneisto

2004

Porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus

2005

Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus

2005

Sadevesisyöksytorvien uusiminen

2007

Lukituksen uusiminen

2008

Pihan puolen ulkovalaisimet

2010

Kellarin viemärien uusiminen

2012

Jäteaitaus

2014

Rappaus ja maalauskorjaukset

2014

Porrashuoneiden huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus

2016

Ulko-ovien betonivalut, kellarin lattian maalaus

2019

Ulkovalaistuksen uusinta

2019-2020

Huoneistojen vesivahinkokorjauksia

2020

Ulko-ovien kunnostus

2020-2021

Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17

2021

Patteriventtiilien asennus, patteriälytermostaattien asennus

2021

Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta

2022

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, maalämmön toteutussuunnittelu

2023-2024

Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, vesiputket, märkätilat, IV, internet, sähkönousut ja ryhmäkeskukset, portaikkojen maalaus, tonttikaapeli)

2023-2024

Maalämpöurakka (maalämpö, aurinkopaneelit, LTO, maaviileä, sähköpääkeskus, pihan asvaltointi)

Tulevat korjaukset ja remontit

Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus Polkupyörätelineiden parantaminen sekä pyöräkellarissa että pihalla Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset Kellarin lattiapintojen kunnostus Hissien peruskunnostus (tarvittaessa) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pohjoiskaari 12
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Tero Varis Sähköposti: tero.varis@braleva.fi Puh: 010 327 6451
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiön hallinnassa on liiketila (pinta-ala 40 m2), vuokravarastoja sekä kellaritilat ja asukasvarastot.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	1120m²
Tontin omistus	oma