kerrostalo, 1h+avok.+wc+ph

177 000 € • 22.5 m2 • 7 866,67 €/m2

Saariniemenkatu 4, 00530,
Siltasaari, Helsinki

kerrostalo, 1h+avok.+wc+ph

Saariniemenkatu 4, 00530, Siltasaari, Helsinki

177 000 €

22,5 m2 • 7 866,67 €/m2

Yhtiövastike

182,70 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 6

Kodikas yksiö tunnelmallisessa 1920-luvun talossa Siltasaaressa, omalla tontilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen 22,5 m² yksiöön, joka sijaitsee Siltasaaressa, aivan Hakaniemen torin kupeessa! Vuonna 1927 rakennettu talo henkii vanhan ajan charmia, ja asunto tarjoaa tehokkaat neliöt kodikkaaseen arkeen tai kaupunkikodiksi.

Asunto koostuu korokkeelle rakennetusta avokeittiöstä saarekkeella, kylpyhuoneesta sekä erillisestä wc:stä, joka onkin harvinaista luksusta tämän kokoluokan asunnoissa. Korokkeen alapuolelta löytyy säilytystilaa. Ikkunasta avautuu vehreä, puistomainen näkymä, joka tuo asuntoon valoa ja rauhaa keskellä kaupungin sykettä.

Taloyhtiö tarjoaa poikkeuksellisen viihtyisät puitteet: pihapiirissä sijaitsee kotoisa pihasaunarakennus ja tunnelmallinen grillikatos, jotka kutsuvat viettämään aikaa naapurien tai ystävien kanssa. Lisäksi asukkaiden käytössä on nikkarointihuone, joka sopii niin harrastajille kuin käsistään käteville.

Siltasaaren sijainti on keskeinen varustettuna loistavilla liikenneyhteyksillä. Tokoinranta, palvelut ja kulttuuri ovat aivan vieressä. Helsingin keskustan vilskeeseen on kävellen n. 1 km ja vastakkaisessa suunnassa taas sijaitsee Töölönlahden kaunis ulkoilureitti.

Hakaniemen torilla on mukava nauttia aamukahvit ja sen jälkeen piipahtaa vanhassa kauppahallissa ostoksilla. Ravintoloita, kahviloita, apteekki, terveydenhuolto, pienyrittäjien putiikkeja sekä muita hyvinvointipalveluita löytyy läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Täällä moderni kaupunkielämä kohtaa historialliset juuret!

Asunto myydään ensijaisesti vuokrattuna.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+kph

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
sari.rossi@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti – kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Pohjakuva

23 m2

1h+avok.+wc+ph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

177 000 €

7867 €/m2

Velkaosuus 1 212 €

Yhtiövastike 182,70 €

Rahoitusvastike 47,70 €

Hoitovastike 135,00 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Huoneiston lainaosuudet 5.5.2025 päivätyn isännöitsijätodistuksen mukaan: Pääomavastike 4, remontti 2017: 811.27 e / 31.05.25: 26,55 e/kk Pääomavastike 5, tontti ja tuul.parv.: 400.81e / 31.05.25: 21,15 e/kk Lainojen päättymisajat ovat 28.12.2027. Lainaosuudet ovat maksettavissa. Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 15.000,00 euroa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1972 Ikkunat 1975 Hissi: koneiston peruskorjaus 1980 Katto uusittu 1981 Patteriventtiilit uusittu 1982 Katon maalaus 1983 Antenniverkoston putkitus 1983 Julkisivu 1987 Lämmönvaihtimen uusinta 1987 Saunan rakentaminen 1988 Vesi- ja viemäreiden uusiminen (putket) 1988 Sähkönousut, puhelin ja antennijohdot 1995 Hissin vaijerit uusittu 1998 Ikkunoiden ulkomaalaus 2000 Sisäpihan asfaltointi ja vesieristys 2006 Rännien saattolämmitys 2007 Saunan peruskorjaus 2009 Autotallin sähkönosto-ovi 2010 Porraskäytävän maalaus 2011 Lämmönvaihtimen uusinta 2011 Katon paikkakorjaus 2012 Katon kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu 2012 Hissin kuntoarvio 2013 Vesikaton uusiminen 2013 Julkisivun paikkakorjaus 2013 Porraskäytävän vesivaurion korjaus 2014 Sauna- ja pesulatilojen korjaukset 2015 Piha-asfaltoinnin korjaus, ikkunoiden kuntokartoitus 2015 Peltikaton takuutarkastus ja rappauskorjaukset 2017 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2017 Vesikaton maalaus 2017 Saunarakennuksen katon uusiminen 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus 2020 Kadunpuoleisen sisäänkäyntisyvennyksen, saunan sekä lh 37 takaulko-ovien uusiminen 2021 Tonttivesijohdon sekä sadevesiviemärin uusiminen, tonttijätevesiviemärin sukitus 2021 Tuuletusparvekkeiden pintojen uusiminen 2023 Aidat, portit ym. korjaus 2023 Ulkopuolisten rakenteiden korjaus 2023 Ulkopuolisten lukostojen korjaus 2023 Osakashallinnassa olevien huoneistojen rakennustekninen korjaus 2023 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut korjaukset 2023 LVI-järjestelmien korjaukset

Tulevat korjaukset ja remontit

Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024-2028): - Käyttövesi-, lämpöputkien ja viemäreiden kuntotutkimus, märkätilojen tarkastus - Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen tai huoltokunnostus - Lukituksen uusinta - Autohallin kunnostuksen suunnittelu - Sähköjen tutkimus - Sadevesiputkiston kuntotutkimus - Hissin peruskorjaus Lukijan on huomattava, että PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS suunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Saariniemenkatu 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki, jani.laaksolahti@fallenius.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiöstä löytyy grillikatos, erillisestä piharakennuksesta saunatupa, sauna, ja pesutupa. Laajakaistasopimus Welho DNA Oy 25M perusnopeudella.

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

754m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Saariniemenkatu 4
00530, Siltasaari, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.