kerrostalo, 1h+alkovi (Yj1h+kk+alkovi)
298 000 € • 33.4 m2 • 8 922,16 €/m2
Lönnrotinkatu 45,
00180,
Kamppi/Hietalahti,
Helsinki
kerrostalo, 1h+alkovi (Yj1h+kk+alkovi)
Lönnrotinkatu 45, 00180, Kamppi/Hietalahti, Helsinki
298 000 €
33,4 m2 • 8 922,16 €/m2
Yhtiövastike
182,37 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Lönnrotinkatu 45
Tee tarjous: Lönnrotinkatu 45
Juuri vapautunut viihtyisä ja tyylikäs neljännen kerroksen toimivapohjainen yksiö Hietalahdessa.
Tämän asunnon pohjaratkaisu on ideaali monessa suhteessa. Avokeittiö integroituu olohuoneeseen saumattomasti, makuusoppi omassa rauhassaan ja onpa vielä työskentelypisteellekin oma paikkansa.
Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa uusituissa liukuovellisissa vaatekaappiratkaisussa ja lisäksi on käytettävissäsi kaksi ullakkovarastotilaa.
Tässä hyväkuntoisessa huoneistossa on tehty nykyisen omistajan toimesta laaja saneeraus vuonna 2018 ja asunto on valmis muuttoosi.
Asunnon ikkunoista on näkymä taloyhtiön rauhaisalle sisäpihalle. Paikka on erittäin rauhallinen, koska kadulla ei ole läpiajoliikennettä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on hyvin maltillinen, sillä yhtiöllä on reilusti tuloja omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista.
Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät viehättävä Hietalahden kauppahalli ja satama merimaisemineen, sekä eteläisen kantakaupungin tyylikkäät kaupat, kahvilat ja ravintolat.
Telakkarannan uudistaminen elävöittää alueen ilmettä entisestään rantapromenadeineen, kahviloineen, ravintoloineen ja historiallisine laivoineen.
Kulkuyhteydet ovat loistavat; lähellä ovat bussi ja ratikkapysäkit, Kampin kauppakeskukseen ja metroasemalle on alle kilometrin matka. Baanaa pitkin pääset näppärästi keskustaan, mikäli kaipaat sujuvaa kevyenliikenteen reittiä, voit myös nauttia läheisen merenrannan laajoista kevytliikenneväylistä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Teijo Vuorinen, kiinteistönvälittäjä LKV, IAT
puh. 040 680 7706
s-posti: teijo.vuorinen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
298 000 €
8922 €/m2
Myyntihinta 295 230 €
Velkaosuus 2 769 €
Yhtiövastike 182,37 €
Rahoitusvastike 52,11 €
Hoitovastike 130,26 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike. Päätettiin antaa hallitukselle muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. Päätettiin rahastoida ylimääräiset osakaslyhennykset lainanlyhennysrahastoon.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
huoneistojen ikkunoiden suunnittelu ja toteutus,
2022
pyörätelineiden hankinta,
2020
jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe, D-porrashuoneen maalaus,
2019
katutason julkisivujen huoltomaalaus 1. kerros, liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus, kellarirampin ulkoportti,
2017
lämmönvaihtimen uusinta, Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt, Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset,
2015
kellaritilojen muutos ja entisen saunan remontti ja muutos asukastilaksi,
2010-2012
ilmanvaihtohormien uusiminen,
2012
kph peruskorjaus (A11, A17, A23, A29, ja A35),
2011
D-porras ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu,
2010
Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit,
2009
Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus,
2008
pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa ja huoneiston korvausilmaventtiilit,
2007
vesikaton maalaus,
2005
julkisivuremontti, katto,
2004
matalan osan vesikatto uusittu,
2003
korkean osan vesikatto uusittu,
2002
porraskäytävät,
2002
Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka, pihakansi,
2001
lämmönperussäätö,
1999
ulko-ovet ja LH-ikkunat,
1998
pihakansi,
1997
kellarinsaneeraus,
1996
vesijohdot ja viemäriputket uusittu,
1990-1992
ikkunat, pohjaviemärit uusittu
1990
-luvun alussa.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Pihan kunnostuksen loppuunsaattaminen 2023, niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa 2023-2027, kellarin kantavien palkkien korjaukset 2023-2024, huoneisto-ovien kunnostaminen, kiinteistön lukoston uusiminen 2025-2026, hissien saneeraus/tekniikan uusiminen tarpeellisin osin (A-,B-,C-raput) 2025-2027, ullakkokomeroiden saneeraus 2027.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto O/Y Oivala |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Ainoa & Co Oy/ Emännöintitoimisto Aamu, Jari Leppämäki, puh 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io |
Yhtiön tilat ja varustelu |
DNA-liitäntä 10 M kaikissa huoneistoissa. Kaapeli TV Telia-kiinteistöliittymä ja CAT6-ethernet-verko. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
2028m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Lönnrotinkatu 45
00180,
Kamppi/Hietalahti,
Helsinki