kerrostalo, 1h, avok, kph, parveke.

189 000 € • 40.5 m² • 4 666,67 €/m²

Vaniljakuja 3, 00990,
Aurinkolahti, Helsinki

kerrostalo, 1h, avok, kph, parveke.

Vaniljakuja 3, 00990, Aurinkolahti, Helsinki

189 000 €

40,5 m² • 4 666,67 €/m²

Yhtiövastike

202,50 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 5

Hissi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksiöön, joka sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa rauhallisella ja halutulla Aurinkolahden alueella! Asunto hurmaa tilavuudellaan, suurilla ikkunoillaan ja runsaalla luonnonvalolla.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa selkeän erottelun oleskelu-, ruokailu- ja makuutilojen välillä. Tämä tilava asunto tarjoaa monipuolisia sisustusvaihtoehtoja. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, joten voit nauttia rauhasta ilman yläpuolella asuvia naapureita.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu pitkällä aikavälillä. Hissi tuo arkeen helppoutta ja sopii hyvin kaikenikäisille asukkaille. Taloyhtiössä on erittäin kohtuullinen hoitovastike 202,50€/kk.

Aurinkolahti on kehittyvä asuinalue, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista. Alueelta löytyy hyvät peruspalvelut, ja liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Meren läheisyys, vehreät puistot ja siistit kävelyreitit tekevät Aurinkolahdesta erinomaisen valinnan sekä nuorille että varttuneemmille asukkaille.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 H+KK+S.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

41 m²

1h, avok, kph, parveke.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

189 000 €

4667 €/m²

Yhtiövastike 202,50 €

Hoitovastike 202,50 €

Vesimaksu 32 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autohallipaikkavuokra 54,00 €/kk. Autopaikkavuokra 36,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 26.05.2025: -Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikeet. -Laajakaistamaksu 0,00 €/kk (laajakaistamaksua ei peritä) Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu taloyhtiön laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu. Laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymäkustannukset jaetaan em. huoneistojen kesken.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin. Ilmanvaihdon tehostushanke. Lämmönjakokeskuksen uusiminen.

2023

Väestösuojan huolto ja varusteiden päivitys. Savunpoistolaitteiston huoltotyöt. Ikkunoiden korjausilmasuodattimien uusiminen.

2022

Asuntopihojen aitojen uusiminen. Parvekkeiden pieliseinien maalaus. Sisäänkäyntikatosten metallitolppien ja lippojen teräsrakenteiden maalaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt. Vesikaton kuntoarvion laadinta. Vesikaton sammaleen poisto, bitumisaumojen tiivistykset ja kateruuvien vaihto. Palovaroittimien patterien vaihtotyö (11/

2022

2021

Ikkunoiden korjausilmasuodattimien uusiminen. Teletilojen lukituksen uusiminen KTL1E mukaiseksi ja reittiavainpatruunan asennus. Hissien hälytysjärjestelmän muuttaminen gsm-pohjaiseksi. Gsm-passiivitoistinsarjan asennus väestösuojaan. Elementtisaumojen kuntotutkimus.

2020

Kiinteistön automaatiojärjestelmän päivitys. Valoverhojen asennus hisseihin. Vesilukkojen puhdistukset ja korjaukset.

2018

Parvekkeiden sisäpuolisten elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden pielielementtien ja parvekelaattojen välisten betonisaumojen muuttaminen elastiseksi. Sisäänkäyntien graniittisaumojen uusinta.

2017

Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (ei parvekkeet). Viemäreiden pesu-ja kuvaustyöt.

2016

Porrashuoneiden tehosteseinien maalaus.

2015

Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys. Salaojakaivojen kuvaus.

2014

Huoneistokohtaiset verkkovirtaiset palovaroittimet uusittiin. Parvekkeiden sadevesipoistoputkiin asennettiin sulanapito kaapelointi.

2013

Kylpyhuonekartoitus.

2012

IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Lukitusjärjestelmän uusimisen selvittäminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Salaojien korjaussuunnittelu ja korjaushankkeen toteutus (

2025-2026

2026

Irtainvaraston käytävien, ulkoseinien- ja lastenvaunuvaraston lattioiden maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainoitushanke. Vesikaton korjaussuunnittelu.

2027

Parvekkeiden vedenohjuspeltien valmistus ja asennus. Jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt. Vesikaton saneerauksen toteutus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Santeli
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy / Rauli Nurmi Valimotie 9-11, 00380 Helsinki p. 010 228 2000 asiakaspalvelu@retta.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiön välittömään hallintaan jää irtairnistovarastot n. 118,0 m2, VSS/irtaimistovarasto n. 100,00 m2, lastenvaunuvarastot n. 17,0 rn2, ulkoiluvälinevarastot n. 71,0 m2, kuivaushuoneet n. 18,0 rn2, jätehuone n. 23,0 m2, talovarasto n. 3,0 rn2, siivouskomerot n. 5,0 m2 sekä tekniset tilat (lärnmönjakohuone, sähköpääkeskus, puh/ant.) yhteensä n. 15,0 m2. Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Koneellinen poistilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	2433m²
Tontin omistus	oma