kerrostalo, 1h, avok, alkovi, kph, lasitettu parveke

186 000 € • 31.0 m² • 6 000,00 €/m²

Maisemamaalauksenkatu 6, 00430,
Kuninkaantammi, Helsinki

kerrostalo, 1h, avok, alkovi, kph, lasitettu parveke

Maisemamaalauksenkatu 6, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki

186 000 €

31 m² • 6 000,00 €/m²

Yhtiövastike

1 062 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 5

Hissi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan selkeä pohjaiseen yksiöön, joka sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa yhtiössä! Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla.

Kodin keskipisteenä toimii avara olohuone, joka sulautuu saumattomasti yhteen keittiön kanssa. Keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia rauhallisesta luontomaisemasta. Täällä voit rentoutua ja nauttia ulkoilmasta keväästä pitkälle syksyyn.

Kylpyhuone on sisustettu kauniin harmonisin värein ja siellä on myös käytännöllinen tila pesutornille. Asunnossa on alkovi, johon mahtuu sänky. Alkoviin mittatilattu ja rakkennettu kaapistot, lisäämään säilytystilaa.

Yhtiössä asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuntosali, kerhohuone, polkupyörän pesupaikka, talosauna pukuhuonetiloineen ja parvekkeineen, pesula ja kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto sekä lastenvaunuvarastot. Tämä tuo lisämukavuutta kodin lisäksi asumiseen. Lisämausteena autotalli, jonne pääsee suoraan hissillä.

Alue on suosittu ja samalla rauhallinen, tarjoten hyvät päivittäistavarapalvelut sekä liikenneyhteydet. Lähialueen luonto avautuu lähes kotiovelta, tarjoten mahdollisuuden rentouttaviin ulkoiluhetkiin. Lapsiperheille on huomioitu päiväkoti noin 500 metrin päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen asuinpaikan perheille.

Tule kokemaan tämä viehättävä koti, joka yhdistää modernin asumisen mukavuuden ja luonnonläheisen ympäristön parhaalla mahdollisella tavalla!

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=eQYZD6mbvp3

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Myyntineuvottelija
Puh: +358 40 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

We provide services also in English.

Roof LKV “Get a Roof”

Hintatiedot

Velaton hinta

186 000 €

6000 €/m²

Velkaosuus 125 764 €

Yhtiövastike 1 062 €

Rahoitusvastike 844,93 €

Hoitovastike 131,75 €

Vesimaksu 22 oma mittari

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö on valmistunut v. 2022. Tilikaudella 2024 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Suurin yksittäinen vuosisopimukseen kuulumaton huoltokulu oli ilmastoinnin suodattimien vaihto. Suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa. Muita erikseen maksettavia huolto/hoitomenoja ovat mm. vaihtomattokulut, hiekoitussepelin laitto ja poisto sekä lumensiirto.

Tulevat korjaukset ja remontit

Syksy 2023 - 1-v. takuutarkastus Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa. p.020 748 0025. Kristian Andersson, p.020 748 0025, kristian.andersson@kiinteistotahkola.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Askarteluhuone, Kerhohuone, Kuivaushuone, Kuntoilusali, Pesutupa, Sauna, Varasto. Lämmönjakotapa Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä Ilmanvaihtotapa Koneellinen LTO Antennijärjestelmän tyyppi Kaapeli-tv Taloyhtiössä on käytössä Elisan kaapelitelevisioverkko. Taloyhtiön vastikkeeseen sisältyy 10megan yhteys, nopeammat yhteydet tulee asukkaan tilata ja maksaa itse. Taloyhtiö on liittynyt marraskuussa kiinteistöliiton jäseneksi. Yhtiön suorituskyvyttömyysvakuus on voimassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 47) sekä F-portaassa sijaitsevat talosauna pukuhuonetiloineen ja parvekkeineen, pesula ja kuivaushuone, irtaimistovarastotilat, ulkoiluvälinevarastotilat ja talovarasto sekä teknistä tilaa ja G-portaassa olevat lastenvaunuvarastotilat, ulkoiluvälinevarastotila ja teknistä tilaa. Yhtiön hallinnassa on myös pihakannella oleva kylmä ulkoiluvälinevarasto. F-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat kerhotila, sekä F-portaan 1. kerroksessa olevat harraste- ja askartelutila ovat yhteiskäytössä tontilla 4 sijaitsevan Kuninkaanpolku-nimisen yhtiön kanssa. Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 4 rakennuksen D kellarikerroksessa sijaitsevaan kuraeteiseen. Yhtiön jätehuone sijaitsee tontilla 4 olevan rakennuksen D kellarikerroksessa. Tontin 4 irtaimistovarastotila on osoitettu Kuninkaankallion yhtiön kriisinaikaiseen väestönsuojakäyttöön. Autohalli- ja moottoripyöräpaikkaosakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että tämä käyttörajoitus ei estä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Valinnainen vuokratontti.
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	3258m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra	36292.96
Tontin vuokra-aika	2048-10-08 00:00:00.000