kerrostalo, 1 h+kk+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan)

182 000 € • 31.0 m2 • 5 870,97 €/m2

Pakkamestarinkatu 1, 00520,
Pasila, Helsinki

kerrostalo, 1 h+kk+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Pakkamestarinkatu 1, 00520, Pasila, Helsinki

182 000 €

31 m2 • 5 870,97 €/m2

Yhtiövastike

243,88 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/ 7

Hissi

On

Tervetuloa tähän ainutlaatuiseen ja valoisaan 31 neliömetrin yksiöön, joka sijaitsee neljännessä kerroksessa!

Tässä remontoidussa huoneistossa on keittiö- ja kylpyhuoneremontti toteutettu vuonna 2018, mikä lisää asumismukavuutta ja antaa kodille modernin ilmeen.

Sisään astuessasi huomaat välittömästi tilan valoisuuden suurten ikkunoiden ansiosta. Eteisessä on käytännöllinen liukuovellinen peilikaappi, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Tilava kylpyhuone on varustettu pesukoneliitännällä ja tarjoaa tilaa täysikokoiselle pesukoneelle. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, mikä tekee siitä ihanteellisen asumiseen.

Kävelymatkan päässä sijaitsee monipuolinen kauppakeskus Mall of Tripla, joka tarjoaa kattavan palveluvalikoiman. Alueella on myös runsaasti ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia sekä erinomaiset liikenneyhteydet julkisilla liikennevälineillä; juna-, bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Pohjakuva

31 m2

1 h+kk+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

182 000 €

5871 €/m2

Myyntihinta 173 042 €

Velkaosuus 8 957 €

Yhtiövastike 243,88 €

Rahoitusvastike 82,68 €

Hoitovastike 161,20 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Saunamaksu/uima-allas / kerta 6,00 € Saunamaksu D-E-F-sauna/kerta 3,00 € Rengasvaraston vuokra 90 € / kpl Autopaikka 40 € / kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

> 1996 Parvekelinjojen pinnoituskorjaus > 1997 Käyttövesilinjaventtiilit uusittu > 2001 Lämmönsiirrin uusittu > 2001 Ikkunoiden huoltomaalaus > 2002 Vesikatteen uusinta > 2002 Seinien metalliprofiilien maalaus sekä kaikki metalliset ulko-ovet sekä puupaneeliovet > 2004 Laajakaista > 2005 Kiinteistöautomaation uusiminen > 2005 Hissikonehuoneiden ovien kunnostus > 2005 Ulkoseinien elementtisaumojen uusinta > 2005 IV-kanavat puhdistettu > 2005 Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus > 2006 Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyjen vaihto > 2007 llmanvaihtokoneiston puhdistus ja huolto > 2007 Kahden pikkusaunan (D1 ja E3) peruskorjaus > 2008 Patteriverkoston säätö, linjaventtiilit ja patteriventtiilit vaihdettu > 2008 Hissien peruskorjaus > 2008 Yleisten tilojen ja ovien maalaukset > 2008 Uimasaunan (F5) peruskorjaus > 2009 Piha-alueen kunnostus > 2011 Parvekkeiden korjauksia > 2012 Lukitusuudistus > 2014 D-portaan hissin hihnojen uusiminen > 2017 Saunojen huoltokorjaukset (D1, E3 ja uimaallassauna) > 2018-19 Julkisivujen eristerappaus, parvekkeiden betonikorjaukset/pinnoitukset, parvekelasitukset kaikille parvekkeille (Lumon), asuntoikkunoiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen (Pihla), parvekkeiden taustaseinien uusiminen (Pihla), Asemapäällikönkadun puoleisten liiketilojen ikkuna-aukkojen laajentaminen ja ikkunoiden uusiminen (muut liiketilojen ikkunat uusittu osittain) porrashuoneiden ikkunaseinien uusiminen ja savunpoistoikkunoiden asentaminen > 2018-19 Lämmöntalteenottojärjestelmän (LTO) rakentaminen > 2019 Huoneistojen LVI-ja ovikorjaukset kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella > 2019 Viemäreiden huuhtelut (2.krs keittiölinjat + pohjaviemäri) > 2020 Bauer vedenkäsittelylaitteisto (kylmä- ja lämminkäyttövesi sekä lämmitys järjestelmä) > 2021 Patteriverkoston perussäätö > 2021-22 Piha- ja autohalliremontti, jälkikorjaukset 2023 > 2022 Sähköautojen latausinfra max 11kW/paikka Lisäksi: > 1995 Kuntoarvio > 2002 Kuntokartoitus > 2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus > 2007 Valurautapohjaviemärit ja betonitonttiviemärit tutkimus/kuvaus > 2010 Putkistojen kuntotutkimus > 2011 Talon lämpökuvaus > 2013 Pihakannen ja autohallien betonirakenteiden kuntotutkimus > 2013 Julkisivun, parvekerakenteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus > 2014 Autotallien kloridikorroosiotutkimus > 2014 julkisivukorjausten hankesuunnittelu > 2015-2017 julkisivun korjaussuunnittelu > 2019 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) > 2019-2021 autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu > 2020 vesikatteen kuntotarkastus > 2022 Viemärien ja vesijohtojen toimenpidesuositusmuistio > 2023 Vesikaton uusinta/ kuntotarkastukset tarvittaessa (tarkastus) > 2023 Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain

Tulevat korjaukset ja remontit

2023

- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan (huolto- ja korjaussopimus jatkuu vuoteen

2027

saakka (kts. talousarvio) kyseessä on vuosittain jaksotettu kustannusosuus) - Kylmävesirunkojohto, vaakaviemärit (valurauta) (suunnittelu) (hanke on kilpailutuksessa) - E-rapun saunan muutos pyörävarastoksi, suunnittelu (kesken)

2024

- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan - Kylmävesirunkojohto, vaakaviemärit (valurauta) - Vesi- ja viemäriputkiston (muovi) hankesuunnit. (kuvaus) - LVV-kuntotutkimus - Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain

2025

- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan - Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain - Vesi- ja viemäriputkiston (muovi) hankesuunnit. - Käyttöveden linjaventtiilit - Huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus - Pesutuvan korjauksia (koneet tarvittaessa) - Märkätila ja vesikalustekartoitus

2026

- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan - Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain

2027

- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan - Raitisilmasuodattimien vaihto - Vuosittain saunojen peruskorjaus - Kylmäkellareiden korjaus Lukijan tulee tutustua kunnossapitotarveselvitykseen huolellisesti, tässä osa tiedoista. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Aavatalo Oy Isännöitsijä: Johannes Halmevuo Puhelin: 0103113300 Sähköposti: johannes@aavatalo.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, Mankeli, Kuivaushuone, UIkoiluvälinevarasto , Uima-allas , Kylmäsäilytystilat, Kellarikomerot, Pesutupa llmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Vakuutukset: Yhtiön kiinteistö on vakuutettu kiinteistön AR-täysarvovakuutuksella vakuutusyhtiö IF Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Kiinteistön täysarvovakuutus ei vahinkotapauksissa korvaa asukkaiden irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja eikä vahinkokorjausten aikana muualla asumiskustannuksia, vaan ne korvataan (mahdollisesta) kotivakuutuksesta. Kotivakuutuksen olisi hyvä kattaa mahdolliset astianpesukoneiden tai pyykinpesukoneiden aiheuttamat vuotovahingot, jotka eivät ole kiinteistövakuutuksesta korvattavia. Hallitus suosittelee asukkaille kotivakuutusten ottamista ja samoin yhtiön ulkopuolella asuville osakkeen omistajille. Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu säilytyskomero ja jäähdytetty talouskellarikomero. Yhtiön vuokraamia muita tiloja on 10 kpl. DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Myymälä 4 kpl, 181,00 m2, joista yhtiön hallussa on yksi myymälä 42,00 m2

Energialuokka

C2018

Tontin pinta-ala

3546m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

79524.66

Tontin vuokra-aika

2035-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Pakkamestarinkatu 1
00520, Pasila, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.