kerrostalo, 3h+k+wc+kph+lasit.parveke

310 000 € • 72.5 m2 • 4 275,86 €/m2

Opastinsilta 9, 00520,
Itä-Pasila, Helsinki

kerrostalo, 3h+k+wc+kph+lasit.parveke

Opastinsilta 9, 00520, Itä-Pasila, Helsinki

310 000 €

72,5 m2 • 4 275,86 €/m2

Yhtiövastike

597,56 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/ 8

HELPPOA ASUMISTA KESKELLÄ HYVIÄ LIIKENNEYHTEYKSIÄ SEKÄ PALVELUITA.

Tähän asuntoon sisään astuttaessa eteisestä aukeaa valoisa koti. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, joka toimii lasituksensa ansiosta lisähuoneena keväästä syksyyn.

Huoneisto on pinnoiltaan hyvässä tai tyydyttävässä kunnossa. Vaaleat seinäpinnat yhdessä vaalean sävyisen lattian kanssa tarjoavat sisustajalle monia mahdollisuuksia.

Asumisen mukavuutta lisää talon yhteiset tilat ja palvelut, kuten uima-allas ja sauna. Alakerrasta löytyy säilytystilat niin asukkaiden irtaimistolle kuin polkupyörille.

Auton kanssa liikkuvalle, arkea helpottaa taloyhtiön autohallipaikat.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k

Pasilassa on Suomen parhaimmat julkiset liikenneyhteydet. Keskeinen sijainti tuo palvelut lähes kotiovelle. Kauppakeskus Tripla ja Pasilan asema ovat aivan vieressä. Alueen monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat ihan käden ulottuvilla. Lisäksi Keskuspuiston luonnosta pääsee myös näppärästi nauttimaan.

– valoisa asunto, lasitettu parveke, hissi
– läpitalon huoneisto, fiksu pohjaratkaisu, reilun kokoinen olohuone
– lämmin autohallipaikka vuokrattavissa yhtiöltä
– ihanteellinen sijainti, palvelut ihan vieressä
– taloyhtiössä valmistunut julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti v. 2019
– hissiremontti on tehty v. 2011

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin.
I can provide services also in English.

Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | ville.vartiainen@roof.fi

Roof LKV – Asuminen on tunne.

Pohjakuva

73 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

310 000 €

4276 €/m2

Myyntihinta 285 928 €

Velkaosuus 24 071 €

Yhtiövastike 597,56 €

Rahoitusvastike 211,70 €

Hoitovastike 362,50 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 40

Muut kustannukset Erityisvastike on korjausvastike. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruinen summa sekä kummankin rahoituslainan kohdalla kuukauden rahoitusvastikkeen suuruinen summa. Poikkeavan korkotilanteen vuoksi hallituksella valtuus myös muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa. Taloyhtiöllä lainalimiitti 70 000 euroa (joka ei ole ollut käytössä 31.12.2023). Vastikkeet 1.1.2024 alkaen: hoitovastike 5,00 e/os/kk, autoapaikkavuokra 40,00 e/paikka/kk, saunamaksu 10,00 e/kk, seisonta-autopaikka 20,00 e/paikka/kk, korjausvastike 0,32 e/os/kk, pääomavastike julkisivu 2,60 e/os/kk, pääomavastike lämmitys 0,30 e/os/kk, moottoripyöräpaikka 10,00 e/paikka/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

putkiston kuntotutkimus, märkätilakierros.

2022-2023

lämmönjakohuoneen laitteiston vaihto, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto,

2022

Paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä

2021

Jätehuoneen uusiminen; uuden kameravalvontasysteemin asennus

2020

Asennettu savunpoistolaitteistot / savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan liiketilaan

2020

Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, Telia palveluntarjoajana

2020

Liiketilojen poistumisvalot uusittu, liiketilojen poistumisreittejä ja palo-ovia parannettu

2019

Pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen, pihan viheralueet täysin uudistettu

2019

Ilmanvaihtokoneet pääosin uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu

2018-2019

Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunat uusittu, parvekkeet lasitettu

2015

Kahden rasvakaivon uusiminen

2014

Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus

2013

Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen hankesuunnittelu; märkätilakierros

2012

Lukkojen uusiminen (Abloy Sento)

2011

Hissien modernisointi

2009

Saunojen remontoiminen

2008

Parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivun kuntokatoitus; elementtisaumojen korjaukset

2007

Maalauskorjauksia; hissikonehuoneiden ovien uusinta; märkätilakierros

2006

Porraskäytävien maalaus, kameravalvonnan asennus

2005

Ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus

2004

Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen; vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus

2003

Kiinteistöautomaation uusiminen

2002

Vesikatteen uusiminen

2001

Pihakannen saneeraus

2000

Lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien ja termostaatti uusinta

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

, Lämmöntalteenottoremontti ja energiaremontti. Piha-aitauksen suunnittelu, (suunniteltu). Pihavarusteiden tarkastus, (suunniteltu).

2025-2030

, Hankesuunnittelun ja sen myötä teknisen suunnittelun käynnistäminen vesijohto- ja viemärisaneerauksille, (suunniteltu).

2026-2031

, Vesijohto- ja viemärisaneeraukset, (suunniteltu). Ylimääräisen yhtiökokous 10/

2023

päätetty: Energiaremontin toteuttamisesta. Remontissa asennetaan lämmöntalteenottolaitteet sekä lämmitystä ja ilmanvaihtoa ohjaava automaatio. Hanke rahoitetaan hoitolainalla, joka maksetaan takaisin lämmityskustannussäätöin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pasinkartano

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy/Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 020 7499 397

Yhtiön tilat ja varustelu

Muut tilat: rengasvarasto, auton pesupaikka, puuverstas, kerhohuone. Netti:kaapeli-TV Telia ja taloyhtiö laajakaista Telia 10M.

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

2916m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

69661.34

Tontin vuokra-aika

2035-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Opastinsilta 9
00520, Itä-Pasila, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.