kerrostalo, 1 h, k, kh, s, terassi, piha (yj:n mukaan 1h+kk+s)

149 000 € • 37.5 m² • 3 973,33 €/m²

Laurinniityntie 13, 00440,
Lassila, Helsinki

kerrostalo, 1 h, k, kh, s, terassi, piha (yj:n mukaan 1h+kk+s)

Laurinniityntie 13, 00440, Lassila, Helsinki

149 000 €

37,5 m² • 3 973,33 €/m²

Yhtiövastike

315,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

EDULLINEN YKSIÖ OMALLA PIHALLA, SAUNALLA JA ILMEIKKÄÄLLÄ POHJARATKAISULLA PALVELUJEN LÄHELTÄ

Haaveiletko omasta pienestä pihasta, omasta saunasta ja terassista, jolla voit istua iltaa päivän uurastusten jälkeen alkukeväästä loppusyksyyn?

Ellet tarvitse runsain määrin tilaa, kannattaa tutustua Lassilan liikuntapuiston lähellä sijaitsevaan 1. kerroksen kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa mielenkiintoisen pohjaratkaisunsa ansiosta mahdollisuudet rohkeankin remonttisuunnitelman toteuttamiseen.

Keittiö ja saunaosasto sijoittuvat asunnon molempiin päätyihin. Keittiön alkuperäiset kaapistot ovat säilyneet siisteinä. Päivittämällä keittiötason ja osan koneistuksesta voi ostaa lisäaikaa keittiöremontin toteuttamiselle. Asunnon toisen päädyn kylpyhuone/VW/saunatila on yleisilmeeltään siisti, mutta alkuperäinen lattialaatoitus kaipaa päivitystä. Ikkunallisessa saunassa on tilaa useammallekin kylpijälle.

Eteisessä on peiliovellinen kaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja rajaa makuualkovin erilleen muusta oleskelutilasta. Lattian parketti on palautettavissa alkuperäiseen loistoonsa tai korvattavissa vaikka modernilla vinyylilattialla. Persoonallisuutta asuntoon luo ikkunaseinän vastainen tiiliseinä. Pintojen päivityksellä asunto on ehostettavissa tyylikkääseen kuntoon.

Kokonaisuuden kruunaavat asunnon laajat ikkunapinnat, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Omalta terassilta avautuu pieni piha-alue, joka tekee asunnosta oivan vaikka koiraihmisen tarpeisiin. Asunnon ja mökin parhaat puolet ovat näin yhdistettävissä edullisella investoinnilla tässä asunnossa.

Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön asumiskulut ovat kohtuulliset. Jokaiselle asukas on oikeutettu autopaikkaan ja vesi sisältyy vastikkeeseen. Ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet avautuvat aivan asunnon lähituntumasta, joka on lukuisten puistoalueiden ympäröimä. Kattavat palvelut löytyvät n. 1,3 km etäisyydellä sijaitsevasta Kauppakeskus Kaaresta.

TOTEUTA HAAVEESI UNELMIEN PIKKUKODISTA PIENELLÄ INVESTOINNILLA KESKEISELTÄ PAIKALTA

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksilöllinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon varsinaista ensiesittelyä:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

149 000 €

3973 €/m²

Myyntihinta 148 385 €

Velkaosuus 614,65 €

Yhtiövastike 315,00 €

Rahoitusvastike 78,75 €

Hoitovastike 236,25 €

Vesimaksu €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 17

Muut kustannukset Sähköpistokkeella varustettujen autopaikkojen vuokrat: lähellä olevat autopaikat 17,00 €/kk; vähän kauempana, noin 100 m päässä olevat autopaikat 9,00 €/kk. Kaukana olevia autopaikkoja saatavilla ilman jonotusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

D-talon yläkaton huippuimurin korjaus. Asuntojen porraskäytäväovien tiivistysten vaihto. Karmien suoristus tehty samalla tarpeen mukaan. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 4. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. Tonttiviemärikuvaus ja puhdistus. Lämpimän käyttöveden kiertopumpun vaihto. Patteriverkoston kiertopumpun vaihto.

2022

Salaojajärjestelmän uusimisen hankesuunnitelma, sisältäen painuneiden viemärien korjaussuunnitelman. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 3. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä.

2021

Sadevesijärjestelmä: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Kattotikkaiden turvakiskojen uusiminen. Elementtisaumaukset, uusiminen, A-E-talojen ulkoseinät ja parvekkeiden sisäpuoliset seinät. Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmastoinnin tasapainotus. Julkisivujen kunnostus/korjaus, betoniosat ja parvekkeiden kaiteet. Salaojien toimivuuden tarkistaminen, kartoitus. Kattomaalaus/rivipalojen maalaus. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 2. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä.

2020

Putkistohuuhtelu ja kuvaus. Kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 1. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. Terassikorjaukset A-, B- ja E-talot.

2019

Kattojen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelman tekeminen. Kattojen korjaus ja huolto suunnitelman mukaan. Terassikorjaukset C- ja D-talot.

2018

Lukitusjärjestelmän uusinta. Leikkialueet poistettu.

2016

Kattosiltojen uusiminen. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta ja kunnostus.

2015

Energiakatselmus. Energiatodistus. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta ja kunnostus.

2014

Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. Lämmönjaon säätö ja tarkastus, huolto. Lämmitysverkoston säätö, suunnittelu ja valmistelu. Patteritermostaattien uusinta. Lämmönjakolaitteiston uusinta.

2013

Grillialueen kunnostaminen (talkootyönä).

2011-12

Kattojen korjaus ja huolto suunnitelman mukaan.

2010

Jätehuoltotila. Porrashuoneet. Porraskäytävien valokatkaisimet ja pistorasiat.

2009

Ikkunat, ulommaiset (kunnostaminen, korjaaminen, maalaus). Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, kunnostaminen. Julkisivujen kunnostus/korjaus, betoniosat ja parvekkeiden kaiteet.

2008

Salaojahuuhtelu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2023

Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, puuseinät, kartoitus. Korvausilmaventtiilien asennuksen kartoitus ja asennus. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta (kuvaus). Sähköjärjestelmän kuntotarkastus.

2024-2028

Sähköautolatauksiin valmistautuminen. Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, kunnostaminen. Äänenvaimennuksen mahdollinen parantaminen, ilmastointikanava, kartoitus. Kaukoparkin aitojen uusiminen. Salaojien uusiminen ja tarvittavien viemärien kunnostaminen. Salaojahuuhtelu. Sade- ja jäteviemärien korjaus ja huolto seurantatuloksien tarpeen mukaan. Sähköjärjestelmän kuntotarkastus. Kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. Kellariportaan pintojen uusiminen. Kattojen kunnossapito tarkastusraporttien perusteella. Energiakatselmus ja energiatodistus. Vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotoimenpiteet, seurannat: Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) läpikäynti. Kattojen vuosittainen tarkastaminen. Kattoturvalaitteiden tarkistaminen ja huoltaminen. Sadevesijärjestelmä: Sadevesikourujen ja syöksytorvien tarkastus. Salaojien toimivuuden tarkastaminen, kartoitus. Kylpyhuonekorjaukset, taloyhtiön mahdollinen vastuuosuus, tapauskohtainen käsittely osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Porraskäytävien ikkunoiden pesu vuosittain keväällä (talkootyönä jos mahdollista). Viheralueet (talkootyönä). Kaukoparkin sammaleen poisto vuosittain tarpeen mukaan. Palovaroittimien tarkastus, tiedotus (talkootyönä). Lukijan on huomattava, että tässä mainitut kunnostustyöt ovat taloyhtiön hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista, huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Laurinhaapa
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, isännöitsijä Jutta Väissi, jutta.vaissi@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 748 0214.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	5828m²
Tontin omistus	oma

Sijainti

Laurinniityntie 13
00440, Lassila, Helsinki