rivitalo, yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s
395 000 € • 94.5 m2 • 4 179,89 €/m2
Rannikkolaivurintie 22,
00850,
Laajasalo,
Helsinki
rivitalo, yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s
Rannikkolaivurintie 22, 00850, Laajasalo, Helsinki
395 000 €
94,5 m2 • 4 179,89 €/m2
Yhtiövastike
642,60 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Rannikkolaivurintie 22
Tee tarjous: Rannikkolaivurintie 22
Valoisa ja viihtyisä perheasunto omalla pihalla – Hitas-kohde Laajasalossa
Tervetuloa tutustumaan tähän Jollaksen rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsevaan perheasuntoon. Asunnon 94,5 m² pitää sisällään neljä huonetta, keittiön ja oman saunan. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Runsaat ikkunapinnat tuovat asuntoon luonnonvaloa ja avaruutta.
Asuntoon kuuluu huoneiston levyinen, aidattu piha- ja terassialue, jolle on kulku suoraan sisältä. Istutuksin rajattu piha on aurinkoinen ja tarjoaa tilaa oleskeluun, leikkiin tai vaikka pienimuotoiseen viljelyyn. Piha on suojaisa ja tuo lisäarvoa asumiseen.
Nykyiset omistajat ovat asuneet asunnossa sen valmistumisesta saakka ja kokeneet niin kodin kuin alueenkin viihtyisäksi ja toimivaksi.
Lapsille turvallinen kasvupaikka, leikkipuisto, päiväkoti ja Poikkilaakson peruskoulukin ovat vain pienen kävelymatkan päässä.
Merellisessä Jollaksessa nautit alueen luonnonläheisyydestä sekä monista uimarannoista.
Lähikauppaan noin 800m ja noin 100 metrin päässä olevalta pysäkiltä on suora bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle. Laajasalon kauppakeskus Saari ja terveysasema ovat noin 2,2 kilometrin päässä. Tulevalle raitiovaunupysäkille noin 1,5km .
Yhtiöjärjestyksessä : yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.
Tule katsomaan ja ihastu!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
395 000 €
4180 €/m2
Myyntihinta 395 000 €
Yhtiövastike 642,60 €
Hoitovastike 576,45 €
Vesimaksu 17 €/hlö/kk
Muut kustannukset Hallituksella valtuudet enintään 2 kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2004
Pihakiveys,
2006
Postilaatikoiden uusinta,
2009
Peruskorjaustarvearvio / Condition,
2010
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö,
2011
2012
Sadevesikaivojen kansien madaltaminen,
2011
Lumesteiden lisääminen,
2012
Parvekeluukkujen kunnostus, Salaojien huuhtelu ja tarkistus,
2013
Lämpökamerakuvaukset, Maadoitusliitosten tarkastus, Paineen tasausventtiilin asennus, Lämmitys- ja käyttövesiverkoston virtaamien tarkistus ja säätö,
2014
Vesikattojen pesu (autokatokset ja huoltokatokset osin, sisäänkäyntien lipat
2013
), Ulkopuolisten puuosien maalausurakka,
2016
Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems), Alapohjan viemärikannakoinnin korjaus,
2017
Sähkökaapelin lattian korjaus,
2018
Sisäänkäyntitasojen ja terassien betonikorjaukset,
2019
Varastojen käytävän lattian korjaus,
2020
Kiinteistön kuntoarvion päivitys, Tiiveystestaus (Kiwa Inspecta 22.7.
2020
), Liesituulettimien osuus ilmanvaihdosta yhtiön vastuulla,
2021
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätäminen (suodattimien vaihto 25/
2021
), Vuovannähdön korjaus Hsto C10, Lämmitystolppien muutos sähköauton latausvalmiuteen (Hstot 7, 15, 21 ja 28), Pattereiden ilmaus ja hoito, Huoneistojen huoltomaalaus, Kosteusvauriokorjaukset Hsto D12 ja D11,
2022
Vuotavan kylmävesiputken korjaus ja rakenteiden ennallistus, Pattereiden ilmaus ja hoito, Kaikki huoneistot huoltomaalattu, Sähköauton latausvalmius autopaikalle 30,
2023
Patterien ilmaus ja viallisten termostaattien vaihto, Lataustolppien vaihtaminen lämmitystolppien tilalle (4 kpl), Pylväsvalaisimien korjaus, Räystäiden puhdistus, Sähköauton latausvalmius autopaikoille 21 ja 22, Sähköauton latausvalmius autopaikoille 26 ja 27, Sähköauton latausvalmius autopaikoille 28 ja 29,
2024
Sähköauton latausvalmius autopaikoille E16, G22 ja G24, Puhaltimien korjaukset alapohjissa ja katoissa (A1, C7, D, E)
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
nurmikon uusimisia, sorapintojen siistiminen (950 €), köynnöskehikon, kuivauspaikan aidan, pihakalusteiden ja leikkivälineiden puuosien kunnostus, selvitys maalämmöstä, sähköpääkeskusten imurointi, liitosten kiristys ja lämpökuvaus, huippuimurien ja turvakytkimien tiivistys
2024
selvitys maalämmöstä, köynnöskehikon poisto (G-talo), kuivauspaikkojen siistintä ja pyykkinarujen vaihto, alapohjan tuuletusaukot
2025
selvitys maalämmöstä, piharakenteiden kunnostus, ikkunoiden puiteliukujen uusinta, säätö ja tiivistys, suojapellitysten kiinnitykset, terassiovien huolto, alajakokeskuksen uusinta, lämmitysverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta, ulkopistorasiat
2026
asfaltin paikkaukset, peltikatteiden huoltomaalaus, julkisivun saumaukset, lumilipat, seinävalaisimet, parvekelaattojen kuntotutkimus
2027
ulkorakennusten ja aitojen huoltomaalaus, räystäslaudat, sulakemerkinnät, autolämmityskotelot, pylväsvalaisimet, kuntoarvion päivitys
2028
varastojen betonipintojen maalaus, märkätilojen peruskorjaus, yleisten tilojen valaisimet ja ohjaus
2029
huippuimurien uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Kuunarikuja 2, Helsinki |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Heidi Eskelinen heidi.eskelinen@hsi.fi 0400 276 024 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiö on Hitas yhtiö. Yhtiön osoite on Kuunarikuja 2 ja Rannikkolaivurintie 22. Tekninen tila, Sähköpääkeskus, Lämmönjakohuone, Irtaimistovarastot, Väestönsuojat, Ulkoiluvälinevarasto Ilmanvaihto: Koneellinen poisto Keskusantenni Huoneistoilla on huoneistoon rajoittuva ja huoneiston puoleiselta sivulta huoneiston levyinen aidattu ja istutuksin rajattu piha-alue. Kullakin huoneistolla on noin 2 m2:n varasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä. |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
8448m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
Tontin vuokra |
51359.23 |
Tontin vuokra-aika |
2060-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Rannikkolaivurintie 22
00850,
Laajasalo,
Helsinki
