omakotitalo, Oh, 4mh, 3wc, kph, 2vh, et /tek.h.

360 000 € • 148.0 m2 • 2 432,43 €/m2

Pappilansaarenkatu 20, 49400,
Pappilansaaret, Hamina

omakotitalo, Oh, 4mh, 3wc, kph, 2vh, et /tek.h.

Pappilansaarenkatu 20, 49400, Pappilansaaret, Hamina

360 000 €

148 m2 • 2 432,43 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Haaveena uuden talon rakentaminen?

Tässä olisi v. 2024 käyttöönotettu / osittain lopputarkastettu omakotitalo todella hyvällä sijainnilla
Haminan Pappilansaarten Etusaaren merenrannalta, lyhyeen matkan päässä kaupungin keskustan palveluista.

Honka Oyj:n Lamelli Hirsitalossa on energiatehokas ilma/vesilämmitys,
vesikiertoisella lattialämmityksellä, koneellinen ilmanvaihto sekä perheelle toimiva pohjaratkaisu.
Olohuoneen korkein kohta on huimat 4,7m ja näköalat salpaavat taatusti henkesi sekä inspiroivat vuoden jokaisena vuodenaikana.

Samalla kaupalla myydään viereinen rakentamaton tontti, jonka voit joko myydä seuraavalle, jättää omaan käyttöön talolle isoksi pihapiiriksi tai vaikkapa rakentaa uuden talon naapuriin.
Tontti rajoittuu toiselta sivulta natura-alueeseen, asemakaava-alue.
Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 4414m², ranta koilliseen.

Ostajalle jää rakennustöiden loppuunsaattaminen sekä kohteen lopputarkastuksen pitäminen.

Kysy rohkeasti lisätietoja, tilaa myyntiesite ja sovi esittely!
Tämä kohde täytyy nähdä paikan päällä.

Maria Kohvakka
Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja
045 1364 727 // maria.kohvakka@roof.fi
www.mariakohvakka.com // www. roof.fi

Asuminen on tunne!

Get a Roof!

Hintatiedot

Velaton hinta

360 000 €

2432 €/m2

Myyntihinta 360 000 €

Kiinteistövero 744,25

Jätehuoltokustannukset 20,00 €

Muut kustannukset Sähkön kulutus ajanjaksolla 01.11.2023- 31.10.2024 on ollut 13 700 kWh / 1028,89 euroa. Vesi- ja jätevesimaksut noin; 20€/hlö/kk, jätemaksu noin 54€ 1krt/ 3kk. Vuoden 2024 Kiinteistövero kiinteistölle 75-9-414-1 714,94€ ja kiinteistölle 75-9-414-2 29,31€ Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kaupasta menevät kustannukset: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio 138€, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 16€/kpl sekä lainhuudatuskustannukset.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

75-9-414-1 ja 75-9-414-2

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

4414m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

AO- erillispientalojen korttelialue, sitova tonttijako. 1 autopaikka/ 100 k-m², vähintään 1 autopaikka/asunto. AO- tontit on aidattava yleistä aluetta vasten. e-luku on 0,20 eli rakennusoikeutta per. Kiinteistö 441 k-m². Kiinteistön 75-9-414-1 rakennusoikeudesta käytetty 159 -m². Kiinteistö 75-9-414-2 on rakentamaton.

Kaava, m2

Kiinteistö 75-9-414-2 rajoittuu idänpuolelta Pappilasaaren luonnonsuojelu alueeseen.

Sijainti

Pappilansaarenkatu 20
49400, Pappilansaaret, Hamina

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.