omakotitalo, OH, 2-(4)H, K, KPH, KHT, S, WC*3 + Kellaritilat

145 000 € • 152.0 m2 • 953,95 €/m2

Lohentie 2, 48800,
Otsola, Kotka

omakotitalo, OH, 2-(4)H, K, KPH, KHT, S, WC*3 + Kellaritilat

Lohentie 2, 48800, Otsola, Kotka

145 000 €

152 m2 • 953,95 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Peruskorjattu, muuttovalmis, myyntiä varten kuntotarkastettu omakotitalo Kotkan Otsolasta!

Tästä v.1938 valmistunut B-energialuokan omaava, kahteen kertaan laajennettu ja nykyaikaan päivitetty puutalo, omalla 1080m² tontilla.
Reilut neliöt kätkevät sisäänsä kaksi asuinkerrosta sekä kellarin, kaikissa kerroksissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmavesilämpöpumpun tukena on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.

Asuinpinta-alaa on reilut 152m², ensimmäisestä kerroksesta löytyvät reilun kokoiset ja avarat keittiö ja olohuone tämän lisäksi kaksi makuuhuonetta, pesuhuone kodinhoitotilalla ja saunalla sekä 2 vessaa.
Yläkerrasta löytyvät kaksi huonetta ja aula, jota voi hyödyntää esimerkiksi perheen harrastetilana taikka työpisteenä. Kellarikerroksessa on teknisen tilan lisäksi yksi vessa sekä reilusti varasto ja säilytystiloja.

Alueen koulu on kävelymatkan päässä ja valtatie 7 pitkin pääset nopeasti Karhulaan, Kotkaan, Haminaan taikka Helsinkiin.

Lisätiedot kohteesta sekä esittelyajan saat varattua

Maria Kohvakka
Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja
045 1364 727
maria.kohvakka@roof.fi
www.mariakohvakka.com // www. roof.fi //

Asuminen on tunne!

Get a Roof!

Pohjakuva

152 m2

OH, 2-(4)H, K, KPH, KHT, S, WC*3 + Kellaritilat

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

145 000 €

954 €/m2

Myyntihinta 145 000 €

Kiinteistövero 384,24

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 95,00 €

Jätehuoltokustannukset 30,00 €

Muut kustannukset Vuoden 2024 lämmityksen kulutus sekä käyttösähkön kulutus ollut noin 11372kWh/v eli noin 1137,20€/v Valokuitu 40€/kk, Vesi- ja jätevesi noin 30€/kk Jätemaksu 40€ 2kr/kk Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vuoden 2024 kiinteistöveronmäärä on ollut 384,24€, kiinteistöveronmäärä tarkistetaan vuosittain, muutokset veroon ovat mahdollisia. Kaupasta menevät kulut; Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksut ja panttikirjojen siirtomaksu.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

285-47-165-10

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

1080m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Sallittu rakennusoikeus 216m², käytetty 176m².

Kaava, m2

Asemakaava, vahvistettu 30.12.1983, sitova tonttijako.

Sijainti

Lohentie 2
48800, Otsola, Kotka

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.