














































rivitalo, 6h, k, kph, s, erill.wc, terassi, lasitettu parveke
285 000 € • 116.5 m2 • 2 446,35 €/m2
Tilhenkatu 21,
20610,
Pääskyvuori,
Turku
rivitalo, 6h, k, kph, s, erill.wc, terassi, lasitettu parveke
Tilhenkatu 21, 20610, Pääskyvuori, Turku
285 000 €
116,5 m2 • 2 446,35 €/m2
Yhtiövastike
1 021 €
Tontti
oma
Kerros
1-2/ 2
Näytä asiakirjat: Tilhenkatu 21
Tee tarjous: Tilhenkatu 21
HETI VAPAA!
Pääskyvuoren halutun asuinalueen sydämessä, viehättävä ja pieteetillä viimeistelty kahden kerroksen rivitalokoti avoimella pohjaratkaisulla, terassilla, saunalla ja koko asunnon levyisellä lasitetulla parvekkeella.
Heti peilioviliukuovikaapein varustellusta eteisestä avautuu tämä koti kauneudessaan. Kodin alakerran avoin pohjaratkaisu, valtavat 1969 arkkitehtuurille ominaiset ikkunat ja vaaleat pinnat luovat kauniit puitteet arvokkaalle asumiselle. Koko kodissa on yhtenevä, vaalean hopeanharmaa laminaattilattia. 2016 remontoidussa keittiössä valkoisen marmorin kuviota jäljittelevät työtasot, korkeakiiltovalkoiset kaapinovet timantinmuotoisine vetimineen, jenkkikaappi jääpalakoneella (hankittu 2022), uuni ergonomisesti sijoitettuna tavallista korkeammalle ja saareke avaten keittiön yhdeksi elämisen kokonaisuudeksi ruokailutilan ja olohuoneen kanssa.
Alakerrassa lisäksi kompakti erillinen wc, mikä on remontoitu vuonna 2016. Tyylikäs seinä-wc-istuin helpottaa lattian puhtaanapitoa ja laatoituksen harmoninen sävymaailma toistuu identtisenä myös asunnon yläkerran kylpyhuoneessa.
Valkoiset, sirot kierreportaat saattelevat yläkertaan, missä aulatila, 4 makuuhuonetta ja kylpyhuone saunoineen. Kahdesta näistä makuuhuoneista on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle lounaaseen oman terassin ylle.
Yläkerran kylpyhuoneessa toistuu alakerran erillis-wc:n materiaali- ja sävymaailma. Ylellistä tunnelmaa tuo sadesuihku, tuplaleveä lavuaarikaluste valkoisin korkeakiiltolaatikostoin, seinä-wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Saunassa harvian pilarikiuas ja haapalauteet takaavat pehmeät löylyt.
Olohuoneesta on käynti suojaisan oman pihan kaksitasoiselle terassille lounaaseen iltapäivä- ja ilta-aurinkoon. Puutarhurin suunnittelema suloinen piha on helppohoitoinen ja siinä on monivuotisia istutuksia: mustaherukkapensas, ikivihreät pallotuija ja marjakuusi, sekä kärhö kiertämässä aitaa ja perennoita.
Asunnon etuoven edessä on sähkötolpallinen autopaikka ja yhtiöllä on kiekollinen vieraspaikka. Myös kadunvarteen saa pysäköityä näppärästi.
Pääskyvuori on yksi Turun helmistä rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka hurmaa monimuotoisuudellaan ja yhteisöllisyydellään. Tämä alue yhdistää kauniisti luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet. Metsien, puistojen ja kallioiden sävyttämä maisema luo idyllisen ympäristön, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Tilhenkatu lähellä on Itäharjun Prismaa kattavine palveluineen ja Turun kauppatorille matkaa on vain alle 4 kilometriä.
VARAA OMA ESITTELYAIKASI JO TÄNÄÄN!
Satu Sarparanta | Roof LKV
satu.sarparanta@roof.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp)
facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja
________________________________
Nykyisen asunnon myynnille tarvetta?
Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Ota minuun yhteyttä heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Hintatiedot
Velaton hinta
285 000 €
2446 €/m2
Myyntihinta 200 240 €
Velkaosuus 84 759 €
Yhtiövastike 1 021 €
Rahoitusvastike 579,29 €
Hoitovastike 441,97 €
Vesimaksu 10 oma mittari
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 10,00€/kk, tasaus kulutuksen mukaan 6kk välein. Tasauslaskutus 6kk välein. Sähkölaskut keskimäärin 40€/kk (käyttösähkö) Autopaikkavuokra 15,00 €/kk Autokatosvuokra 25,00 €/kk Autotallivuokra 50,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 14,00 €/kk Kylmäkellarimaksu 2,00 €/kk (matala jääkaappi) Sähkön hinta 0,16€/kWh
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa kerrostaloissa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin, parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus
2023
Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella
2021
Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään
2019-2021
Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt, asuintoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto, liikesiiven ilmanvaihdon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Asuntokohtaiset varastot uudistettiin kellaritiloissa, porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka, piha-alueiden uusiminen, 3 sähköauton latauspaikkaa, hulevesijärjestelmä uusittiin, leikkipaikat ja grillipaikat uudistettiin ym.
2020
Peltikattojen pinnoitus Noxyde- pinnoitteella (muut paitsi A-talo)
2019
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017
Lukitusjärjestelmän usiminen iloQ sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016
A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21 tontille johtavan ajotien asfaltointi
2014
Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2013
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2012
Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaattiohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi
2010
Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo
2006
Patteriverkoston perussäätö
2004
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2000
Elementtisaumausten uusiminen
1993-1994
Patteritermostaattien vaihto
1991
Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä
1990
Autokatoksen rakentaminen
1988-1989
Ulkomaalaus
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024- 2028 mukaan: 2026: Poistoilmanvaihdon tarkastus, porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö 2028: Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2031: Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Satakielenpuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä Terho Hietanen terho.hietanen@isannointitalo.fi | 0207229961 |
Energialuokka |
D2018 |
Autokatosten määrä |
28 |
Autotallien määrä |
31 |
Tontin pinta-ala |
41800m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Tilhenkatu 21
20610,
Pääskyvuori,
Turku