Yhtiövastike

1 021 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

HETI VAPAA!

Pääskyvuoren halutun asuinalueen sydämessä, viehättävä ja pieteetillä viimeistelty kahden kerroksen rivitalokoti avoimella pohjaratkaisulla, terassilla, saunalla ja koko asunnon levyisellä lasitetulla parvekkeella.

Heti peilioviliukuovikaapein varustellusta eteisestä avautuu tämä koti kauneudessaan. Kodin alakerran avoin pohjaratkaisu, valtavat 1969 arkkitehtuurille ominaiset ikkunat ja vaaleat pinnat luovat kauniit puitteet arvokkaalle asumiselle. Koko kodissa on yhtenevä, vaalean hopeanharmaa laminaattilattia. 2016 remontoidussa keittiössä valkoisen marmorin kuviota jäljittelevät työtasot, korkeakiiltovalkoiset kaapinovet timantinmuotoisine vetimineen, jenkkikaappi jääpalakoneella (hankittu 2022), uuni ergonomisesti sijoitettuna tavallista korkeammalle ja saareke avaten keittiön yhdeksi elämisen kokonaisuudeksi ruokailutilan ja olohuoneen kanssa.

Alakerrassa lisäksi kompakti erillinen wc, mikä on remontoitu vuonna 2016. Tyylikäs seinä-wc-istuin helpottaa lattian puhtaanapitoa ja laatoituksen harmoninen sävymaailma toistuu identtisenä myös asunnon yläkerran kylpyhuoneessa.

Valkoiset, sirot kierreportaat saattelevat yläkertaan, missä aulatila, 4 makuuhuonetta ja kylpyhuone saunoineen. Kahdesta näistä makuuhuoneista on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle lounaaseen oman terassin ylle.

Yläkerran kylpyhuoneessa toistuu alakerran erillis-wc:n materiaali- ja sävymaailma. Ylellistä tunnelmaa tuo sadesuihku, tuplaleveä lavuaarikaluste valkoisin korkeakiiltolaatikostoin, seinä-wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Saunassa harvian pilarikiuas ja haapalauteet takaavat pehmeät löylyt.

Olohuoneesta on käynti suojaisan oman pihan kaksitasoiselle terassille lounaaseen iltapäivä- ja ilta-aurinkoon. Puutarhurin suunnittelema suloinen piha on helppohoitoinen ja siinä on monivuotisia istutuksia: mustaherukkapensas, ikivihreät pallotuija ja marjakuusi, sekä kärhö kiertämässä aitaa ja perennoita.

Asunnon etuoven edessä on sähkötolpallinen autopaikka ja yhtiöllä on kiekollinen vieraspaikka. Myös kadunvarteen saa pysäköityä näppärästi.

Pääskyvuori on yksi Turun helmistä – rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka hurmaa monimuotoisuudellaan ja yhteisöllisyydellään. Tämä alue yhdistää kauniisti luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet. Metsien, puistojen ja kallioiden sävyttämä maisema luo idyllisen ympäristön, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Tilhenkatu lähellä on Itäharjun Prismaa kattavine palveluineen ja Turun kauppatorille matkaa on vain alle 4 kilometriä.

VARAA OMA ESITTELYAIKASI JO TÄNÄÄN!

Satu Sarparanta | Roof LKV
satu.sarparanta@roof.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp)

Satu Sarparanta


facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja
________________________________

Nykyisen asunnon myynnille tarvetta?
Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Ota minuun yhteyttä heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Pohjakuva

117 m2

6h, k, kph, s, erill.wc, terassi, lasitettu parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

285 000 €

2446 €/m2

Myyntihinta 200 240 €

Velkaosuus 84 759 €

Yhtiövastike 1 021 €

Rahoitusvastike 579,29 €

Hoitovastike 441,97 €

Vesimaksu 10 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 10,00€/kk, tasaus kulutuksen mukaan 6kk välein. Tasauslaskutus 6kk välein. Sähkölaskut keskimäärin 40€/kk (käyttösähkö) Autopaikkavuokra 15,00 €/kk Autokatosvuokra 25,00 €/kk Autotallivuokra 50,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 14,00 €/kk Kylmäkellarimaksu 2,00 €/kk (matala jääkaappi) Sähkön hinta 0,16€/kWh

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa kerrostaloissa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin, parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus

2023

Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella

2021

Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään

2019-2021

Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt, asuintoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto, liikesiiven ilmanvaihdon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Asuntokohtaiset varastot uudistettiin kellaritiloissa, porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka, piha-alueiden uusiminen, 3 sähköauton latauspaikkaa, hulevesijärjestelmä uusittiin, leikkipaikat ja grillipaikat uudistettiin ym.

2020

Peltikattojen pinnoitus Noxyde- pinnoitteella (muut paitsi A-talo)

2019

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

2017

Lukitusjärjestelmän usiminen iloQ sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2016

A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21 tontille johtavan ajotien asfaltointi

2014

Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö

2013

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2012

Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaattiohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi

2010

Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo

2006

Patteriverkoston perussäätö

2004

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2000

Elementtisaumausten uusiminen

1993-1994

Patteritermostaattien vaihto

1991

Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä

1990

Autokatoksen rakentaminen

1988-1989

Ulkomaalaus


Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024- 2028 mukaan: 2026: Poistoilmanvaihdon tarkastus, porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö 2028: Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2031: Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satakielenpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä Terho Hietanen terho.hietanen@isannointitalo.fi | 0207229961

Energialuokka

D2018

Autokatosten määrä

28

Autotallien määrä

31

Tontin pinta-ala

41800m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Tilhenkatu 21
20610, Pääskyvuori, Turku

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.