Tontti

oma

Kerroksia

2

Unelmiesi koti odottaa – moderni ja energiatehokas talo rauhallisella omalla tontilla

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, neljän makuuhuoneen kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja käytännöllisyyden kauniilla omalla tontillaan. Tämä A-energialuokan talo hyödyntää maalämpöä, tarjoten kustannustehokasta asumista.

Alakerrassa sinua odottaa vaikuttava, korkeakattoinen olohuone, joka tulvii luonnonvaloa ja luo tilan tuntua. Vaalea ja moderni keittiö on suunniteltu kokkausnautintoja silmällä pitäen, ja sen yhteydessä on tilava ruokailualue. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, joka soveltuu erinomaisesti vierashuoneeksi tai työtilaksi.

Tyylikäs portaikko johdattaa yläkertaan, jossa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, valoisa työtila sekä moderni kylpyhuone. Jokainen huone on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta perheen jokaiselle jäsenelle.

Alakerran kylpy- ja saunatilat kutsuvat rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Kodinhoitohuone on suunniteltu helpottamaan arjen askareita, tarjoten runsaasti säilytystilaa ja työskentelytilaa. Huolella valitut pintamateriaalit ja harmoninen värimaailma luovat ajattoman tunnelman, joka jatkuu läpi koko talon.

Pihalla on kahden auton katos sekä reilun kokoinen lämmin varasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille ja muille tarpeille. Nurmikkoinen piha-alue on oiva leikkipaikka lapsille tai rentoutumishetkiin perheen ja ystävien kanssa.

Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, tarjoten turvallisen ja seesteisen asuinympäristön. Päiväkoti on vain muutaman askeleen päässä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Viihtyisä ja lapsiystävällinen naapurusto sekä kävelymatkan päässä olevat kaksi lähikauppaa tekevät arjen asioinnista vaivatonta.

Espoon keskuspuiston läheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Lenkkeily-, pyöräily- ja hiihtoreitit sekä kuntoportaat ovat helposti saavutettavissa, tarjoten monipuolisia liikuntamahdollisuuksia luonnon helmassa. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukasta ja harkittua asumista rauhallisessa ympäristössä. Tule ja koe itse, miten tämä koti täyttää unelmiesi kodin kriteerit!

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Sami Pelkonen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja I 040 830 1029 I sami.pelkonen@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

729 000 €

5740 €/m2

Myyntihinta 729 000 €

Muut kustannukset Kiinteistövero: 1 037 € (2024). Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Sähkö: 11 766 kWh (2023) Vesi: n. 20 €/hlö/kk Jäte: 64 €/ vuosi Elisa kaapeli-tv: 10,11 €/kk (Elisan kuitu tulee myös taloon) Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

49-20-6-8

Energialuokka

A2018

Tontin pinta-ala

722m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Asemakaavan mukainen rakennusoikeus tontilla on 144 kem2, jonka lisäksi tontille saa rakentaa kaavaan merkityn rakennuksen lisäksi kylmiä autotalli- ja varastotiloja enintään 20 % annetusta kerrosalasta (29 kem2), yhteensä 173 kem2. Tontilla käytetään rakentamiseen yhteensä 180 kem2, josta asuinrakennusosaan 153 kem2 ja lisärakennusoikeutta 27 kem2. Maankäyttö- ja rakennuslain 115 §:n 3 momentin mukainen ulkoseinän 250 mm vahvuuden ylittävä osa on 9 kem2. Varsinainen rakennusoikeus käytetään kokonaan, lisärakennusoikeutta jää käyttämättä 2 kem2.

Kaava, m2

Espoon kaupunki

Sijainti

Kirjomäki 12
02750, Kuurinniitty, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.