omakotitalo, 5h,k,2kph,s,khh,tkh/spa,3vh,3wc, harrastehuone
379 000 € • 230.0 m2 • 1 647,83 €/m2
Kleemolantie 4,
90410,
Kleemola,
Oulu
omakotitalo, 5h,k,2kph,s,khh,tkh/spa,3vh,3wc, harrastehuone
Kleemolantie 4, 90410, Kleemola, Oulu
379 000 €
230 m2 • 1 647,83 €/m2
Tontti
Oma
Kerroksia
2
Tee tarjous: Kleemolantie 4
Täysin poikkeuksellinen, suuri peruskorjattu omakotitalo peltojen keskeltä Kleemolasta, vain noin 4km päässä Oulun keskustasta.
Arkkitehdin suunnittelema kokonaisuus, jossa yhdistyy 1960 luvun tyypillinen täystiilitalo toisen kerroksen modernismiin. Peruskorjaus on tehty suurelta osin vuosina 2002-2003, ja alakerran osalta uusi remontti on toteutettu vuonna 2014, jolloin mm. huonejärjestystä on muutettu ja kosteat tilat remontoitu. Tavanomaisesta poikkeava detaljisuunnittelu on ollut jo alkuperäisenä peruskorjausajankohtana aikaansa edellä, ja näin ollen kodin arkkitehtuuri on kestänyt aikaa poikkeuksellisen hyvin. Vanhaan punatiilitaloon on rakennettu vuosien varrella kuutiomainen toinen kerros, jonne on toteutettu ammattitason keittiö sekä hulppeat ja valoisat oleskelutilat. Koko kodin sisustuksessa yhdistyvät järki ja kauneus, eikä myöskään tila lopu kesken huoneistoalan ollessa 230m2.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna ja ilmanvaihto hoituu koneellisella tulo/poistolla. Remonttien yhteydessä myös käytännössä kaikki sähkö- sekä lvi järjestelmät on uusittu, joten koti on myös tekniikaltaan moderni. Asuinrakennuksen lisäksi tontilla sijaitsee myös peruskuntoinen suuri 79kem2 talousrakennus, jonka voi halutessaan purkaa, ja rakentaa tilalle uuden. Asemakaavassa tontille on sallittu kokonaisrakennusoikeus 250kem2, mutta tontille on myönnetty kokonaisrakennusoikeuden ylitys, ja nyt rakennusoikeutta onkin kokonaisuudessaan hulppeat 343kem2.
Sijainti lähes päättyvän tien päässä peltojen keskellä on täysin poikkeuksellinen. Saatte asua omassa rauhassa, kuitenkin sopivan pyöräilymatkan päässä keskustasta. Tontti on luonnollisesti oma, ja kooltaan yli 1800m2.
Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti tulee nähdä paikan päällä.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
karri.rytilahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Hintatiedot
Velaton hinta
379 000 €
1648 €/m2
Myyntihinta 379 000 €
Kiinteistövero 872,32 / vuosi
Muut kustannukset Kaukolämmön kulutus nykyisellä asukkaalla noin ka 34MWh/vuosi (ka noin 310e/kk). Vesi, jätehuolto, hulevesi, tietoliikenneyhteys.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vuonna 2002-2003 rakennukseen tehty iso peruskorjaus ja laajennus, jolloin rakennettu osittainen toinen kerros. Huonejärjestystä muutettu merkittävästi. Sähköjärjestelmät uusittu tuolloin kokonaan, erillinen valaistuksen ohjauskeskus. Lämmitys muutettu kaukolämmöksi ja pääosin lattialämmitykseksi. Ilmanvaihto muutettu LTO-laitteella varustetuksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi. Käyttövesijärjestelmä uusittu kokonaan, viemärit pääosin, jonka jälkeen kaikki viemärit ovat HT-muovia. Tehty osittainen eristysrappaus. Sisäpuolella kaikki pintarakenteet uusittu. Alakerrassa koolattu puulattia avattu ja tehty uusi lautalattia. Osittainen salaojitus vuonna n. 2004. Vuonna 2014 koolatussa lautalattiassa mikrobivaurio, jonka vuoksi koolattu lautalattia vaihdettu maanvaraiseksi betonilattiaksi. Materiaaleja (ml. hiekkatäyttöä) vaihdettu n. 50 cm syvyisesti. Alapohja kapseloitu avatulta osin. Tuolloin muutettu huonejärjestystä makuuhuoneiden osalta. Muutettu kaikki tilat lattialämmitteisiksi. Uusittu vesi- ja viemärijärjestelmä korjattavalta osalta kokonaan. Sähköjärjestelmään isoja muutoksia. Ilmavaihtokone muutettu tehokkaammaksi. Alakerran takka ja savuhormi uusittu varaavaksi takaksi. Autotalliosa otettu asuinkäyttöön. Saunaosasto uusittu kokonaan. Rakennuslupa 2002-736 tehty muuttotarkastukseen saakka, lupa käynnistetty uudelleen luvalla 2025-168, jonka loppukatselmus pidetty 18.3.2025.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
564-30-3-3 |
|---|---|
Tontin pinta-ala |
1m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Kleemolantie 4
90410,
Kleemola,
Oulu