paritalo, 5h (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-5 h+k+s)
555 000 € • 111.5 m2 • 4 977,58 €/m2
Gustav Pauligin katu 13,
00990,
Aurinkolahti,
Helsinki
paritalo, 5h (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-5 h+k+s)
Gustav Pauligin katu 13, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
555 000 €
111,5 m2 • 4 977,58 €/m2
Yhtiövastike
642,24 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Gustav Pauligin katu 13
Tee tarjous: Gustav Pauligin katu 13
Asunnossa on valoisa ja tilava olohuone, moderni avokeittiö, 4 makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Lisäksi kodissa on hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa. Oma aurinkoinen takapiha tarjoaa viihtyisän paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Piha rajoittuu puistoalueeseen.
Sijainti on erinomainen, sillä Aurinkolahden alue tarjoaa monipuolista palvelutarjontaa aivan käden ulottuvilla. Rantaan on vain lyhyt kävelymatka, läheltä löytyy kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja lukuisia liikunta ja ulkoilumahdollisuuksia.
Asunto sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä. Tämä upea koti tarjoaa kaikki mukavuudet ja palvelut lähellä, unohtamatta upeita maisemia ja ulkoilumahdollisuuksia. Mikäli etsit unelmiesi kotia, tämä asunto voisi olla se. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, ennen kuin se menee ohi!
# Rantaan noin 200m
# Pintaremontoitu
# Oma tontti
# 4 makuuhuonetta
# Oma pieni piha
# Koulut lähellä
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
555 000 €
4978 €/m2
Myyntihinta 548 189 €
Velkaosuus 6 810 €
Yhtiövastike 642,24 €
Rahoitusvastike 140,49 €
Hoitovastike 501,75 €
Vesimaksu 20 oma mittari
Muut kustannukset Yhtiön maksut 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 4,50 eur / kk / m2 Pääomavastike (rakennusaikainen) 7,40 eur / kk / m2 Pääomavastike vuoden 2022 laina 0,32 eur / kk / m2 Pääomavastike julk.korjauslaina 2023 1,26 eur/ kk / m2 Autokatospaikkavuokra 26,00 eur / kk Kapea paikka 13,00 eur / kk Vesimaksuennakko 20,00 eur/hlö/kk Lisäksi yhtiökokous päätti, että seuraavassa vesimaksutasauksessa käytetään lämpimän vedenhintana 10,00 e/m3 ja kylmän veden hintana 4,00 e/m3. Korkotasojen oleellisesti muuttuessa hallitus valtuutettiin korottamaan/laskemaan rahoitusvastiketta tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi yhtiökokous myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuuden kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan ylimääräisen vastikkeen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria 2008 Parvekelasitukset 2009 Lintuverkkojen asennus räystäiden alle 2012 Radon imureiden uusimiset 2013 Alapohjan tiivistyksien korjaus 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusittu 2013 Asuntojen alapohjia tiivistetty rakentajan toimesta 2014 Kiinteistön kuntoarvio 2014 Salaojat-, pohjaviemäri- ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu tarvittavin osin 2015 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia salaojajärjestelmässä 2017 Julkisivun ja autokatoksien puuosien huoltomaalaus 2018 Leikkikentän kunnostus 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 GSM toistimen asennus väestönsuojaan 2019 Vaakakourujen vaihto ( ei parveke ) ja kattokorjauksia 2020 Vesimittareiden huoneistoyksiköiden vaihto 2021 Latausvalmiuksien asentaminen autopaikoille. 2022 Lahovaurion korjaus D-talon päätyseinästä 2022 Vesikalusteiden korjauksia kalustekartoituksen perusteella 2023 Julkisivujen lahovauriokorjaukset 2023 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusinnat
Tulevat korjaukset ja remontit
Vuodet 2024-2028 A1-A2 asuntojen yhteisen jätevesipurkuviemärin huuhtelu on suositeltu tehtäväksi 3-5 vuoden välein. Edellinen huuhtelu tehty 12/2019. Pihan päällysrakenteiden kunnostus/uudelleen arviointi jakson aikana. Sokkelin saumauksien uusiminen tarvittaessa jakson aikana. Ikkunoiden huoltokierros. Kiinteistön kuntoarvio. Erilaisten sähkölaitteiden ikääntyessä tulee varautua laiteuusintoihin. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiileiden vaihto/lämmitysjärjestelmän perussäätö. Tekninen käyttöikä n.20-25v. Pihavalaistuksen uusinta. Palovaroittimien hankinta huoneistoihin yksi per alkavan 60m2 kerrosneliö vuonna 2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö vuonna 2024. Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusintoja ja koneiden korjausta tarpeen mukaan. Hallituksen lisäselvitys Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan ammattimaisen kiinteistöhuoltoliikkeen toimesta. Kiinteistön kuntoa seurataan säännöllisesti ja tarvittaessa ajanjakson aikana tehdään rakenneosille lisätutkimuksia, joiden perusteella päätetään korjausten tarpeellisuus ja ajankohdat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Aurinkorivi |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 050 5898 039 Joni Pasi joni.pasi@hsi.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Jätehuone, Väestönsuoja, Tekniset tilat, Askarteluhuone |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
5859m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Gustav Pauligin katu 13
00990,
Aurinkolahti,
Helsinki
