kerrostalo, 3h, avok, kph, s, erillis wc, terassi, las. parveke
389 000 € • 77.5 m2 • 5 019,35 €/m2
Bertha Pauligin katu 4,
00990,
Aurinkolahti, Vuosaari,
Helsinki
kerrostalo, 3h, avok, kph, s, erillis wc, terassi, las. parveke
Bertha Pauligin katu 4, 00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
389 000 €
77,5 m2 • 5 019,35 €/m2
Yhtiövastike
2 547 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Bertha Pauligin katu 4
Tee tarjous: Bertha Pauligin katu 4
Tervetuloa idylliseen kotiin Aurinkolahden sydämessä!
Tässä lumoavassa asunnossa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys täydellisesti. Astuessasi sisään huomaat välittömästi, että tämä koti on suunniteltu modernin kaupunkielämän vaatimukset huomioiden.
Olohuone ja keittiö muodostavat tilavan ja avoimen kokonaisuuden, joka toimii kodin keskipisteenä. Keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä tilaa ruoanlaittoon ja kokkaushetkien iloksi. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa viihdyt pitkälle syksyyn.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat levollisen tilan yöunille, ja toisesta makuuhuoneesta on käynti omaan terassille, joka on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmaelämästä. Molemmissa makuuhuoneissa on valmiit kaapistoratkaisut, jotka helpottavat arjen järjestelyjä. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna tarjoaa oman rauhallisen keitaan rentoutumiseen ja hemmotteluun.
Taloyhtiön monipuoliset yhteiskäyttötilat lisäävät asumismukavuutta entisestään. Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarastot tukevat arjen sujuvuutta ja järjestystä.
Aurinkolahti on alueena arvostettu ja rakastettu, ja sen luonnonläheisyys tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Kauppakeskus Columbus on alueen sydän, josta löytyy monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet.
Tervetuloa kokemaan Aurinkolahden ainutlaatuinen tunnelma ja tämän kodin lämminhenkinen ilmapiiri täällä saat nauttia kaupunkielämän mukavuuksista ympäröivän luonnon rauhassa.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
389 000 €
5019 €/m2
Myyntihinta 94 014 €
Velkaosuus 294 985 €
Yhtiövastike 2 547 €
Rahoitusvastike 2 237 €
Hoitovastike 310,00 €
Vesimaksu 20 oma mittari
Muut kustannukset Saunamaksu 20 € / kpl Vesitasaus, kylmä 4,00 m3 Vesitasaus, lämmin 10,00 m3 Huoneisto on maksanut pääomavastikevakuuden 759,78 euroa. Varsinaisen yhtiökokouksen 15.6.2023 päätökset: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito ja/tai rahoitusvastiketta - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike, jos korkotaso muuttuu oleellisesti. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Rakennusaikaisen lainan pääomavastike sisältää 2024 asti pelkästään korot. Pääomavastike on nousemassa keväällä 2023 korkojen nousun vuoksi. Korko on sidottu 12kk euriboriin. Rakennusaikaisen lainan lyhennysvapaus päättyy 2024, koron lisäksi tuleva lyhennysosuus lisätään pääomavastikkeeseen alkuvuonna 2024. Jos huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta on jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
- Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (AH/MP osakkaat)
Tulevat korjaukset ja remontit
Korjaukset suunnitteilla Suunnitteilla 2023-2024: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset Suunnitteilla 2023-2027: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Barista |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Ainoa & Co Oy Jari Leppämäki/Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kellarikomerot, Ulkoiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Väestönsuojat, Kerhohuone, Sauna, Lastenvaunuvarastoja Tietoliikennejärjestelmä: DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiön rakennuksessa sijaitsevaa kerhotilaa ovat oikeutettuja käyttämään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti myös Asunto Oy Helsingin Iltakahvin asukkaat. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kaikki kiinteistön 91-54-99-9 jätehuoneet ovat kaikkien kiinteistön 91-54-99-9 omistajien käytössä. Yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteisiä tiloja. Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
13189m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Bertha Pauligin katu 4
00990,
Aurinkolahti, Vuosaari,
Helsinki