rivitalo, 5h, k, kph, 2xwc, vh, piha (yj 5h+k+kph+2WC+vh)

434 000 € • 123.5 m2 • 3 514,17 €/m2

Kotitontuntie 34, 02200,
Tontunmäki, Espoo

rivitalo, 5h, k, kph, 2xwc, vh, piha (yj 5h+k+kph+2WC+vh)

Kotitontuntie 34, 02200, Tontunmäki, Espoo

434 000 €

123,5 m2 • 3 514,17 €/m2

Yhtiövastike

703,95 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin mikä sijaitsee suositulla Tontunmäen alueella! Tarjolla on tilava rivitaloasunto, joka sopii mainiosti perheille ja mikä parasta tänne mahtuu myös vieraat viihtymään. Yhtiössä on juuri 04/2024 valmistunnut viemäreiden sukitus.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, mikä tarjoaa runsaasti tilaa, myös etätyöpisteelle. Kahdesta makuuhuoneesta pääsee isolle parvekkeelle. Lisäksi keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja tilaa isolle ruokapöydälle, mikä tekee siitä täydellisen paikan perheen ja ystävien kokoontumisille. Olohuone ja keittiö muodostavat osittain yhtenäisen tilan, missä isot ikkunat ja takka luomassa lisää kodikkuutta ja viihtyisyyttä. Olohuoneesta pääsee suojaisalle takapihalle mikä tarjoaa rauhallisuutta kauniilla metsämaiselmalla.

Autopaikkoja on saatavilla kaksi, joista toinen on katospaikka. Taloyhtiössä on myös saunaosasto, jossa on uima-allas, tarjoten mahdollisuuden rentoutua ja nauttia hyvinvoinnista.

Tontunmäen alueella asut omassa rauhassa viheralueiden ja metsämaisemien ympäröimänä. Silti kaupungin palvelut ovat lähellä, ja metrolle on alle kilometrin matka. Tämä on harvoin tarjolla oleva tilaisuus asua näin suositulla alueella.

Tule tutustumaan tähän kotiin ja löydä uusi unelmiesi asunto Tontunmäen sydämestä!

Tervetuloa kotiin!
___________________________________
Lisätietoja ja esittelyaika
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI

040 359 3747
Jaana.huurinainen@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

434 000 €

3514 €/m2

Myyntihinta 428 942 €

Velkaosuus 5 057 €

Yhtiövastike 703,95 €

Rahoitusvastike 86,45 €

Hoitovastike 617,50 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yhtiön on budjetoinut tuleviin remontteihin 450 000 e laina (missä mukana suunnittelu 50 000 e). Mikäli nostetaan tämä lainamäärä niin A 4 huoneiston osuus on n 57 000 e. Neljä huoneistoa on suunnitellut remontoivansa kph omalla kustannuksella, viemäreiden sukituksen jälkeen 04/2024, tämä huoneisto on yksi niistä. Arvio remontille on noin 20 000 e.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Viemäreiden sukitus aloitettu 07.03.

2024

ja arvioitu että on valmis 28.03.

2024

. - Syöttö- ja nousujohdot

2022

Käyttövesiputkien ja jätevesiviemäreiden saneerauksen toteutussuunnittelu.

2021

B-talon julkisivun loppumaalaus. B8-asunnon eteisen katon lievän kosteusvaurion kuivattaminen, kylpyhuoneen viemärin tiivistäminen ja eteisen katon uudelleenmaalaus.

2020

Tuuletushormien osittain rikkinäiset suojalevyt vaihdettu peltisiin levyihin molempiin taloihin siltä osin kun ei aiemmin oltu vaihdettu (Kattotutka Oy). B-talon julkisivun ja A-talon parvekkeiden alaosan maalausta. B9-asunnon terassin lipan maalausta. Viemäreiden kuvaus

2019

Lämmönjakohuoneen lämpökeskuksen LV-kiertoveden tulevan vesin lämpötila-anturi vaihdettu. Allaspumppu vaihdettu ja sen sähkökytkennät pääkeskuksessa korjattu (vanha rele ohitettu). B9 kylpyhuoneremontti valmis (Laattapiste Oy).

2018

-> täydellisen listan saa välittäjältä, tehty mm:

2018

B-talon itäseinustan salaoja uusittu kokonaisuudessaan. B9 keittiöremontti tehty asukkaiden toimesta. B9 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus asukkaiden toimesta.

2017

Katon kuntokartoituksen perusteella ensimmäisen vaiheen korjaustyöt (Kattotutka Oy). Saunakiukaan vastukset ja kivet vaihdettu. A-talon parvekkeiden alapintojen paikkaus- ja maalaustyöt aloitettu.

2016

Taloyhtiön antenni-, data ja puhelinkaapelointi uusittiin.

2015

Uima-altaan termostaatin vaihto ja veden kierrätyksen ja lämmityksen ajastimen asentaminen. Vanhan vesivahingon jälkien korjaus B9.

2014

Autokatoksen tolppien maalaus 19 kpl. B-talon vesikaton antennijohtojen läpiviennin korjaus. . Uima-altaan pumpun korjaus.

2013

Asunnon A4 keittiön vesivahingon korjaus Asunnon A6 kylpyhuoneen remontointi asukkaiden toimesta (LinRak Oy) Kuntoarvio (RakSystems Oy)

2012

A-talon kattovesikourun korjaus. Uusittiin saunan kiuas ja saunan ovi

2011

A-talon sisääntulopuolen ja puiston puoleisen päädyn salaojituksen, routaeristeiden ja sadevesiputkituksen uusinta.

2010

A7 yläkerran kylpyhuone laajennettu ja remontoitu asukkaiden toimesta (LinRak Oy).

2006

B-talon edustan sokkelin korjaus, salaojitus, vedeneristys ja asfaltointi.

2003

Autolämmityspistokkeiden uusinta.

2000

Vanhan pannun ja asbestieristeiden purku lämmönjakohuoneessa. Patteriventtiileiden uusinta termostaattiventtiileiksi. Uima-altaan laitteistojen korjaus ja huolto.

1991

A-talon asuntojen lattioiden alla sijainneet käyttövesi

1989

Asuinrakennusten vesikaton korjaus (pulpettikatot). A-talon edustan salaojitus ja kattovesien putkitus

Tulevat korjaukset ja remontit

Lähivuosien aikana olevat korjaukset ja perusparannukset: Viemärien sukitus, aloitus 03/2024 - kestää noin kk. B-talon tulovesiputkien uusiminen kesäkuun loppuun 2024 mennessä. Kylpyhuoneiden saneeraus A1, A2, A4 ja A6 osalta kesäkuun 2024 loppuun mennessä - osakkaan kustannuksella. Sähköjärjestelmien uusiminen vuoden 2024 loppuun mennessä. Toteutusaikataulua ei ole lyöty lukkoon. Tämän vuoden sisään tavoite. Samoin A ja B talon välissä sähkötyö vuoden 2024 loppuun mennessä. - Optiot; sähköautojen latausjärj. Jatkotoimenpide (ylimääräinen yhtiökokous yllä olevien remonttien valmistuttua, jossa päätetään yksi alla olevista remonteista) 1) Autokatoksen uusiminen 2) Tonttiveden uusiminen 3) Sauna- ja uima-allasosaton uusiminen Budjetti kaikkiaan on 450 000 e sis. suunnittelun (50 000 e).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tontunkoto

Isännöitsijän yhteystiedot

Osakas isännöinti Martin Ricardo + kirjanpito GSV isännöintipalvelu Elmeri Vuorio.

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-talossa sijaitsevat sauna- ja uima-allasosasto n. 47 m2, urheiluvälinevarasto n. 12 m2 ja kattilahuone ja sähköpääkeskus n. 19 m2. Huoneitojen B 8 ja B 9 hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat erilliset ruoka- ja varastokomerot yhteensä n. 5 m2.

Energialuokka

C2018

Autokatosten määrä

10

Tontin pinta-ala

2732m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kotitontuntie 34
02200, Tontunmäki, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.