rivitalo, 4-5h,k,kph,s,erillis.wc,khh,vh,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s)

665 000 € • 119.0 m2 • 5 588,24 €/m2

Tontunmäentie 35, 02200,
Tontunmäki, Espoo

rivitalo, 4-5h,k,kph,s,erillis.wc,khh,vh,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s)

Tontunmäentie 35, 02200, Tontunmäki, Espoo

665 000 €

119 m2 • 5 588,24 €/m2

Yhtiövastike

615,52 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan perhekotiin, joka sijaitsee suositulla Tontunmäen asuinalueella!

Asunto kätkee sisäänsä tilavuutta ja toimivuutta kolmessa kerroksessa. Alakerta on kahdessa eri tasossa, luoden yksityisyyttä ja omaa tilaa koko perheelle.

Astuessasi sisään ensimmäisestä kerroksesta avautuu välitön tunnelma tilavasta eteisestä. Erillinen keittiö ja suurehko ruokailutila tarjoavat oivalliset puitteet perheen yhteisiin hetkiin ja ruoanlaittoon. Lisäksi täältä löytyy erillinen kylpyhuone ja wc, mikä lisää asumismukavuutta.

Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti viihtyisälle terassille, luoden tilaa rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa arjen järjestelyihin. Lisäksi asunnossa on kaksi makuuhuonetta, eteistila sekä saunallinen kylpyhuone.

Tämä koti ihastuttaa kauniilla arkkitehtuurillaan ja on kokonaisuudessaan remontoitu laadukkaasti, joten voit muuttaa sisään huoletta ja nauttia kodin tunnelmasta heti alusta alkaen. Taloyhtiön suorittamat remontit sekä maalämpöjärjestelmä takaavat asumismukavuuden ja energiatehokkuuden.

Tontunmäki tarjoaa asukkailleen idyllisen ympäristön, jossa on helppo hengittää ja nauttia niin luonnon rauhasta kuin kaupunkielämän mukavuuksista. Alueen läheisyydessä avautuu upea luonto, joka houkuttelee ulkoilmaelämän ystäviä tutustumaan laajoihin metsäalueisiin, lenkkipolkuihin ja ulkoilureitteihin. Tontunmäen ympäristö tarjoaa myös monipuolisia virkistysmahdollisuuksia, kuten ulkoilu- ja retkeilyreittejä sekä leikkipuistoja lapsille ja perheille.

Tontunmäen asuinalueen sijainti on erinomainen, sillä se tarjoaa helpon pääsyn Espoon keskustan palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja kulttuuritapahtumiin. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät matkustamisesta mukavaa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.

Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti ja sen ympäröivän alueen viehätys.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

665 000 €

5588 €/m2

Myyntihinta 665 000 €

Yhtiövastike 615,52 €

Hoitovastike 604,52 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 25

Muut kustannukset Yhtiökokous 2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Yhtiökokous 10.5.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiöremontin yhteydessä joihinkin asuntoihin tuli koneellinen ilmanvaihto, mutta myytävään huoneistoon ei. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2000 alkaen Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Pihateiden kunnostus 2000 - Jäteaseman uusiminen (eComp syväkeräysasema) 2011 - A-talon pihateiden asvaltointi 2014-16 - Leikkipaikan uusiminen 2019 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Alapohjien orgaanisten jätteiden poisto 2007 - Sepelin lisääminen A-talon alapohjaan 2008 - Sokkeleiden ja perustusten peruskorjaus 2014-16 - Alapohjien peruskorjaus 2014-16 - Salaojien asennus 2014-16 - Pihan sadevesien ohjaus 2014-16 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Puuikkunoiden huoltomaalaus 2006 - Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2014-16 - Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014-16 - Ulkoseinien peruskorjaus ja lisälämmöneristys 2014-16 - Huoneistojen laajennus 2015-16 - Peltikatteiden maalaus 2018 - Toisen kerroksen ikkunoiden lisäpeltien asennus 2020 - Vesikaton viallisten tuuletusputkien uusiminen/korjaus 2021 - Vesikaton sähköläpivientien tiivistys 2021 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Saunaosaston peruskorjaus 2008 - Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016 - Saunaosaston puuosien kunnostus 2021 - Saunaosaston pukuhuoneen lattian laattakorjaus 2021 - Suojaseinien rakennus tekniseen tilaan 2022 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - A4 huoneiston olohuoneen ikkunavuodon korjaus 2021-22 Pesutilojen peruskorjaus - Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus 2007 - B19 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2013 - B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2014 - B18 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2019 - B17 huoneiston yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2020 - B19 huoneiston alakerran pesutilojen peruskorjaus 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2003 - Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007 - A5, A7, A8, B12, B14, B15, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17 huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen 2014-16 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2016 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2020-21 - Kaukolämmöstä luopuminen 2021 - Alapohjan kanavatuulettimen äänenvaimennus 2021 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Sadevesien syöksyputkien korjaus 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Sähköjärjestelmien uusiminen 2007 - Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2007 - B-talon pihatien valaistuksen uusiminen 2011 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 - Energiatodistuksen laatiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 - Energiatodistuksen laatiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021 - Väestösuojan tiiveyskoe ja varustetarkistukset 2023

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS) Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Pohjaviemärit keräävät jätekertymää ja hiekkaa. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Takkahormien nuohous, 8 kpl Taloyhtiö vastaa takkahormien kunnossapidosta. Nuohotaan hormit vuosittain: A2, A3, A8, B10, B13, B20 (vanhat) A9, B17 (uudet) Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - 2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan venttiilien uusimiseen. Koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (osakkaiden lukuun) - Osakkaat vastaavat koneellisten poistojärjestelmien sekä tulo- ja poistojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kannattaa tehdä noin 5 vuoden välein. Huoneistot: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 sekä A3, A6, B13, B17. Painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus - Taloyhtiö vastaa huoneistojen alkuperäisten painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta. Näiden ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus kannattaa tehdä noin 10 vuoden välein. Huoneistot: A1, A2, A4, A8, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23. Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille - Vesikatoilla ei ole kattosiltoja eikä turvavaljaiden kiinnityspisteitä. Asennetaan kattosillat, lapetikkaat ja kiinnitysjärjestelmät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satukallion Rivitalot

Isännöitsijän yhteystiedot

Matinkylän Huolto Oy ISA Lehtonen Timo 0505435242 timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

yhteiset tilat: väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto, wc-tila, saunaosasto, leikkipiha, jäteasema, pesutupa. ilmanvaihto: - painovoimainen: A1, A2, A4, A9, B10, B11, B15, B18, B19, B22, B23 - koneellinen poisto: A5, A7, A8, B12, B14, B16, B20, B21 - koneellinen tulo ja poisto (LTO): A3, A6, B13, B17 Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko) Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj Tietoliikennejärjestelmät: Saunalahti maksiminopeus 10M

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

10621m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Tontunmäentie 35
02200, Tontunmäki, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.