Yhtiövastike

262,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Ehdota esittelyaikaa ja varataan näyttö.

Katso myös asunnon 3D-virtuaaliesittely.

Ihastuttava ja kodikas rivitalohuoneisto arvostetussa Tammisalossa. Lämmitysmuotona maalämpö. Edullinen hoitovastike, 262,00 €/kk.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja huolella remontoituun kotiin, joka sijaitsee arvostetussa Tammisalossa, kolmen huoneiston rivitaloyhtiössä. Tämän kodin harmoninen ja laadukas kokonaisuus on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten.

Kaksitasoinen pohjaratkaisu tarjoaa hyvin suunnitellut tilat. Alakerrassa on tilava eteinen, jossa on runsaasti säilytystilaa. Tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa viihtyisän oleskelutilan. Lisäksi täältä löytyy huippuunsa äänieristetty, noin 10 m² tila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi perheen musiikin harrastajille on toinen tilava olohuone, joka mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Eteisestä on käynti käytännölliseen kodinhoitohuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä on oma sauna – täydellinen rentoutumispaikka päivän päätteeksi.

Yläkerrassa avautuu yhtenäinen ja valoisa tila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Tyylikäs harmaa keittiö on laadukasta HTH:n designia, ja yksi sen seinistä on upeaa marmoria. Korkeatasoinen varustelu, kuten viinikaappi, 90 cm uuni, leveä induktiotaso, kaasuliesi, aamiaiskaappi sekä jääkaappi/pakastin jääpalakoneella ja vesiautomaatilla, takaavat sujuvan ruoanlaiton. Kerroksessa on myös kaksi makuuhuonetta sekä suuri lasitettu parveke, joka toimii lähes toisena olohuoneena ja josta avautuu merinäköala.

Tämä koti on huolella päivitetty vuosien varrella, ja sen remontit tukevat sekä toimivuutta että viihtyisyyttä. Keittiö uusittiin vuonna 2018, ja makuuhuoneet saivat päivityksen vuonna 2017. Märkätilat ovat laadukkaasti toteutettuja – alakerran kylpyhuone ja sauna uusittiin vuonna 2018, ja yläkerran kylpyhuonevuonna 2008.

Alakerrassa on tehty mainitsemisen arvoisia uudistuksia: mikrosementtilattia asennettiin vuonna 2019, ja varasto muokattiin monikäyttöiseksi harrastehuoneeksi samana vuonna. Kodinhoitohuone päivitettiin myös vuonna 2019. WC-istuimet uusittiin vuonna 2020, ja lämmityspattereita on päivitetty vuosina 2020 ja 2021. Yläkerran seinät saivat uuden maalipinnan vuonna 2022.

Pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi ja huolitelluksi. Takapihalla odottavat kauniit istutukset, Drop-ulkoporeallas ja ulkotulisija, jotka luovat luksusta arkeen. Etupihan ikivihreät ja helppohoitoiset istutukset viimeistelevät kokonaisuuden.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Rakennuksen rakenteita ja piha-alueita on parannettu vuosien aikana. Ikkunat on uusittu kolmessa eri vaiheessa (2003, 2008 ja 2017), ja ulko-ovet vaihdettiin vuonna 2017. Katto on uusittu vuonna 2009. Taloyhtiön energiatehokkuuteen on panostettu maalämmöllä, joka otettiin käyttöön vuonna 2018. Parkkialue on kunnostettu vuonna 2009 ja laajennettu vuonna 2018.

Tammisalo on merellinen ja rauhallinen saarikaupunginosa, jossa yhdistyvät idyllinen asuinympäristö ja erinomaiset ulkoilu- sekä venesatamamahdollisuudet. Tämä koti on sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja, tarkkaan mietittyjä yksityiskohtia sekä yksilöllistä asumista upeassa ympäristössä meren äärellä.

Katso myös asunnon 3D-virtuaaliesittely!

Hintatiedot

Velaton hinta

675 000 €

4299 €/m2

Myyntihinta 675 000 €

Yhtiövastike 262,00 €

Hoitovastike 262,00 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Alle 12-vuotiailta lapsilta puolikas vesimaksu. Sähköauton lataaminen mittarin mukaan. Yllättävien kulujen kattamiseksi Yhtiön isännöitsijä voi päättää periä enintään kahden kuukauden vastikkeen määrää vastaavan ylimääräisen vastikkeen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Takapihan puoleinen sadekatos pihaportaiden ylle 2003 Ikkunoiden uusiminen 2003, 2008 ja 2017 Katon uusiminen 2009 Pihan parkkialueen kunnostus 2009 Talon maalaus 2009 Pihan parkkialueen laajennus 2018 Ulko-ovien uusiminen 2017 ja 2018 Maalämpö 2018 Lämmin varasto 2018


Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitosuunnitelma (isännöitsijäntodistuksen mukaan) Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma. Julkisivun korjaustarvetta on kartoitettu Yhtiön osakkaiden toimesta vapaamuotoisesti vuoden 2019, -20, -21 ja -22 aikana. Tiilien rapautuminen on edelleen havaittavissa, mutta viime vuonna ei tullut uusia vaurioita. Rapautumista on aiemmissa kohdissa rakennus etelä- ja itäpuolen ulkoseinissä. Jatketaan seurantaa. Selvitetään viemäri- ja käyttövesiputkien sekä salaojien kunto vuosien 2023-2025 aikana. Hallituksen ehdottamat korjaukset: Julkisivun korjaustarvetta on kartoitettu Yhtiön osakkaiden toimesta vapaamuotoisesti vuoden 2019, -20, -21 ja -22 aikana. Tiilien rapautuminen on edelleen havaittavissa, mutta viime vuonna ei tullut uusia vaurioita. Rapautumista on aiemmissa kohdissa rakennus etelä- ja itäpuolen ulkoseinissä. Jatketaan seurantaa. Selvitetään viemäri- ja käyttövesiputkien sekä salaojien kunto vuosien 2023-2025 aikana. Lukijan on huomattava, että kunnossapitosuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitosuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tammisalontie 29

Isännöitsijän yhteystiedot

Kohteella ei ole ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Aki Saari Tammisalontie 29 A, 00830 Helsinki +358405623551

Yhtiön tilat ja varustelu

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen Antennijärjestelmä: Yleisantenni Tietoliikennejärjestelmä: Puhelinverkko

Tontin pinta-ala

1344m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Tammisalontie 29
00830, Tammisalo, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.