omakotitalo, 5h, avok, kph, sauna, 2 xwc, khh, vh, las.terassi, autokatos, piharakennus, 2 x varasto

648 000 € • 154.0 m2 • 4 207,79 €/m2

Dynikinkuja 3, 02920,
Niipperi, Espoo

omakotitalo, 5h, avok, kph, sauna, 2 xwc, khh, vh, las.terassi, autokatos, piharakennus, 2 x varasto

Dynikinkuja 3, 02920, Niipperi, Espoo

648 000 €

154 m2 • 4 207,79 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Moderni ja avara omakotitalo Niipperissä. Tilaa, tyyliä ja toimivuutta!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, yhdessä tasossa olevaan omakotitaloon rauhallisessa ja perheystävällisessä Niipperissä, Espoossa. Yli 1000 m²:n tontille sijoittuva yhteen tasoon rakennettu koti tarjoaa runsaasti tilaa niin sisällä kuin pihapiirissäkin. Tämä on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat väljyyttä ja toimivuutta arjessa.

Talon sydän on korkea ja valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luo kiertoilmatakka. Stretch-akustiikkakatto tuo tilaan rauhallisen äänimaailman ja viimeistellyn ilmeen. Keittiö ja oleskelutilat yhdistyvät sujuvasti, tarjoten täydelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaan.

Neljän makuuhuoneen fiksu sijoittelu eri puolille taloa takaa rauhaa ja omaa tilaa kaikille asukkaille. Arkea helpottavat kaksi wc:tä, tilava kodinhoitohuone sekä kätevä kuraeteinen. Autokatokseen mahtuu kaksi autoa, ja lisäsäilytystilaa löytyy kahdesta lämpimästä varastosta sekä käyttöullakolta. Energiatehokas maalämpö takaa miellyttävän ja ekologisen asumisen ympäri vuoden.

Niipperi on rauhallinen ja vehreä asuinalue Espoon pohjoisosassa. Alueelta löytyy päiväkoteja ja kouluja, ja lähistön ulkoilumaastot sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Lähikaupat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja isompiin ostoksiin suuntaat nopeasti esimerkiksi Kauppakeskus Jumboon tai Selloon. Golf-kentät sijaitsevat myös lähellä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

154 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

648 000 €

4208 €/m2

Myyntihinta 648 000 €

Kiinteistövero 1184,34

Jätehuoltokustannukset 58,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 16,00 €

Muut kustannukset Vuonna 2024 sähkönkulutus on ollut 13556 kWh. Sähkölaskut (siirto + sähkö) on ollut keskimäärin kuukaudessa 148€. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2024 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

049-082-0073-0002

Energialuokka

B2013

Tontin pinta-ala

1072m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Rakennusluvan mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 180 m2 ja kokonaisala 205 m2, piharakennuksen kerrosla on 24 m2 ja kokonaisala 24 m2. Kaavamääräys 3 §: Kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi alueella saa rakentaa erillisiä asuntojen käyttöön tulevia talous-, säilytys-, sauna- ja yhteistiloja enintään 15% rakennusoikeudesta.

Kaava, m2

Voimaantulopvm: 19.6.2013 Erillinen sitova tonttijako, voimaantulopvm: 25.9.2013 AO = Erillispientalojen korttelialue. Foksikujan alue Alueelle suunnitellaan pientaloalueita, virkistysalueita ja erittäin tärkeitä liikennealueita, jotka mahdollistavat Lambertintien toteutumisen. Lambertintie on yleiselle liikenteelle suunniteltu väylä, jonka kautta tullaan tarjoamaan yleistä liikennepalvelua suurelle osalle Perusmäkeä. Niipperinniityn pientaloalue Kaupunki suunnittelee Niipperintien varteen pientaloaluetta. Asemakaavan tavoitteena on kehittää olemassa olevaa, väljästi rakennettua asuinaluetta sekä turvata alueen luonto- ja kulttuurihistorialliset arvot. Asemakaavaan suunnitellaan pientaloasumista, pienimuotoisia lähipalveluita sekä laadukas lähi virkistysalueiden verkosto. Orkesterinmäen asuinalue Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista. Kaavalla pyritään luonnonläheiseen asuinalueeseen hyvien joukkoliikenne palvelujen äärellä. Tangotien asuinalue Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan kahdessa korttelissa olevien kiinteistöjen joustavampi suunnittelu. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims

Sijainti

Dynikinkuja 3
02920, Niipperi, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.