omakotitalo, 5h, avok, 2 x wc, kph, sauna, khh, autokatos, var

815 000 € • 174.0 m² • 4 683,91 €/m²

Kotiportintie 5B, 02330,
Nöykkiö, Espoo

omakotitalo, 5h, avok, 2 x wc, kph, sauna, khh, autokatos, var

Kotiportintie 5B, 02330, Nöykkiö, Espoo

815 000 €

174 m² • 4 683,91 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Upea kivitalo Nöykkiössä!

Tämä tyylikäs ja laadukkaista materiaaleista rakennettu kivitalo sijaitsee upealla rinnetontilla arvostetulla Nöykkiön alueella. Kaksikerroksisen kodin yläkerta on suunniteltu yhteisiin hetkiin. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, ja suurista ikkunoista avautuu upeat näkymät viereiseen Kotiportinpuistoon. Alakerrasta löytyy rauhallinen makuuhuoneiden ja kylpytilojen kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisät puitteet rentoutumiseen.

Talo on energiatehokas ja varustettu maalämmöllä sekä maaviileällä, mikä takaa miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden. Kahden auton autokatos sähköauton latauksella tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, laadukkaat ratkaisut ja kauniin ympäristön täydellisellä tavalla.

Nöykkiö on Espoon haluttu asuinalue, joka tarjoaa loistavat puitteet niin perheille kuin muillekin luonnonläheistä ympäristöä arvostaville. Alueella on hyvät palvelut, useita kouluja ja päiväkoteja sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Läheiset puistot ja ulkoilureitit tekevät Nöykkiöstä ihanteellisen paikan rauhalliseen, mutta aktiiviseen elämään.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

174 m²

5h, avok, 2 x wc, kph, sauna, khh, autokatos, var

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

815 000 €

4684 €/m²

Myyntihinta 815 000 €

Jätehuoltokustannukset 50,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 20,00 €

Muut kustannukset Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (125 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kuukauden kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kulutus on ollut noin 11 500 kWh vuodessa, jolloin kilowattitunnin kokonaishinta on ollut keskimäärin noin 13 senttiä/kWh) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Hallinnajakosopimuksen mukaan: Sopijapuolet vastaavat omalta osaltaan talojen rakentamisesta, kunnostamisesta, huolto- ja käyttökustannuksista edellä jaettujen hallinnanjakojen mukaisesti. Mikäli rakennusteknisistä syistä joudutaan tekemään vesi-, viemäri-, sähkö- tms. töitä toisen sopijapuolen alueella, vastaa töiden tekijä kaikista niistä kuluista, joita siitä aiheutuu, ja palauttaa alueen rakenteineen takaisin alkuperäiseen kuntoon mahdollisimman nopeasti kun työ tehty. Kiinteistöön yhtenä kustannuksena kohdistuvat vuosimaksut; kiinteistövero, jätehuolto tai muut sellaiset maksut, joita ei voida kohdistaa suoraan jompaankumpaan taloon, maksetaan puoliksi. Kumpikin sopijapuoli on yksin vastuussa oman tonttiosuutensa mahdollisesti vahvistetuista tai vahvistamattomista velkakiinnityksistä, rasitteista tai oikeuksista.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-30-305-3
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	743m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	Rakennusoikeus on 345,2 kerrosneliömetriä (kem²). Koskee koko tonttia.
Kaava, m2	Asemakaava (049-420200) Vahvistettu: 31.1.1996 Voimaantulo: 12.3.1997 Kaavan nimi: KATTILALAAKSO I-III Sitova tonttijako (049-30305:1) Hyväksytty: 14.12.1999 Voimaantulo: 4.1.2000 Yleiskaava (049-800000/v) Hyväksytty: 7.4.2008 Voimaantulo: 17.2.2010 - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä ei ole vireilla olevia asemakaavoja per. 5.4.2025.